ОХОТА ЗА СТАРИКАМИ. Никто из героев этой публикации до недавнего времени даже не мог себе представить, что, проснувшись утром, обнаружит в квитанции об оплате квартиры потрясающий факт: собственник жилья уже не он.

Узнав об этой грустной истории, невольно вспоминаешь «черных риэлторов» во времена перестройки и в 90-х. Тогда, при сложной экономической, общественно-политической ситуации, в стране стали процветать «бизнес-сообщества» криминальной купли-продажи недвижимости. Они всевозможными незаконными путями отбирали недвижимое имущество у российских граждан. Но и сейчас, по прошествии 30 лет, «черные риэлторы» продолжают свою жуткую работу, связанную с мошенничеством в сфере недвижимости.

По оценкам Финансового университета при Правительстве РФ, за последние пять лет число «черных» предпринимателей возросло почти на 20 процентов.

Кадастровая палата Краснодарского края предупреждает: в качестве жертв мошенники практически всегда выбирают одиноких пожилых людей. Подобные истории с кражей квартир произошли в текущем году в столице Кубани. Две одинокие пожилые пенсионерки до недавнего времени даже не подозревали, что, проживая в своих квартирах, они уже давно не являются их собственницами.

Все началось с того, что обе пожилые дамы обнаружили в своих квитанциях об оплате чужую фамилию. Обратились в городскую управляющую компанию с просьбой об исправлении ошибки, но там ответили, что никакой ошибки нет.

Тогда женщины бросились в кадастровую палату по Краснодарскому краю с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН о правообладателях на свои квартиры. И, к ужасу обеих, информация подтвердилась. Более того, оказалось, что квартиры успели пройти регистрацию права по договору купли-продажи два раза.

В настоящий момент делом по расследованию мошеннических действий занимается прокуратура.

После того как пожилые женщины узнали о махинациях со своими квартирами, выяснилось, что таких же пострадавших от рук аферистов в городе насчитывается уже более десяти человек.

Одна из пострадавших, 86 лет, с 1974 года проживает одна в краснодарской квартире. 15 лет назад у нее умер единственный сын. Внуков и каких-либо родственников у нее нет. До 2019 года у пожилой женщины право собственности на квартиру было старого образца, и документов в БТИ и Росреестр для внесения сведений в ЕГРН, как и многие граждане, она не подавала. И лишь в январе 2019 года по настоянию НЭСК пенсионерка узаконила свои права и оформила все документы в соответствии с требованиями российского законодательства.

В этой ситуации остается рассчитывать на содействие правоохранительных органов и на решение суда, которое при положительном исходе будет вынесено в защиту пострадавшей. И тогда ее законные квадратные метры смогут вернуться обратно, как и ее спокойствие.

ФИНАНСОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. За год количество платежных карт в Краснодарском крае выросло более чем на 16 процентов. На начало июля у кубанцев было 17,4 миллиона карт. Получается, что в среднем у каждого жителя по три банковские карты.

Соответственно, растет и число банкоматов и электронных терминалов. Сегодня на Кубани их почти 226 тысяч. Кроме банков финансовая цифровизация коснулась и других отраслей кубанской экономики. Весь общественный транспорт края оснащен оборудованием для оплаты картами. Товары и услуги можно оплатить с помощью QR-кода.

— Сегодня показатель обеспеченности населения Кубани банковской инфраструктурой превышает среднероссийский уровень, — подчеркнул заместитель начальника Южного ГУ Банка России Александр Гостев. — К примеру, в Краснодарском крае на тысячу жителей приходится почти 40 банкоматов и терминалов, тогда как по стране — 33 устройства на тысячу человек.

ПОЛИЦИЯ ПРЕДУПРЕЖДАЕТ! Мошенники обманули краснодарца почти на два миллиона рублей под предлогом высокого заработка на инвестициях.

52-летний житель кубанской столицы решил подзаработать. Нашел в сети интернет-сайт, где было размещено заманчивое предложение инвестировать в активы крупной компании. Тут же под видом менеджера с мужчиной связался мошенник, который проинформировал о необходимости создания на онлайн-ресурсе личного кабинета, позволяющего вкладывать деньги в акции ресурсодобывающей компании.

Доверившись собеседнику, краснодарец оформил несколько кредитов в банках и перевел все полученные средства на указанные ему расчетные счета, а когда попытался вывести деньги, то сайт уже был заблокирован.

В результате необдуманных действий горожанин потерял 1850000 рублей.

По данному факту в управлении МВД России по городу Краснодару следственным подразделением возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество).

Очень важно быть внимательным к предложениям обогатиться, особенно если они связаны с крупными финансовыми транзакциями. Лжеброкеры идут на разные ухищрения, чтобы завоевать доверие будущего «инвестора». Их цель — убедить человека вложить деньги, даже взяв для этого кредит, в якобы «гарантированные» инвестиционные схемы. Любые финансовые предложения со стороны незнакомцев из интернета или на другой стороне провода стоит автоматически считать мошенническими.

Ни в коем случае не перечисляйте деньги незнакомцам. Если вам гарантируют доход значительно выше, чем в банках с надежной репутацией, предлагают заработать большие деньги на участии в биржевых торгах или спортивных событиях, помните: так действуют мошенники! Прежде чем предпринимать какие-либо действия, почитайте в интернете отзывы на подобные финансовые схемы! Посоветуйтесь с родными, друзьями, знакомыми — со всеми, к кому вы можете обратиться за помощью и советом.

ОСТОРОЖНО: ФЕЙК! В мессенджерах стала распространяться ложная информация о том, что пенсии в ближайшее время начнут выплачиваться только в цифровых рублях, и чтобы отказаться от этого, нужно якобы написать заявление и принести его в Соцфонд.

— Эта информация не соответствует действительности. Никаких отказов писать не нужно, — уверяет Валентин Тюменцев, первый заместитель начальника Южного ГУ Банка России. — Сейчас продолжается пилотное тестирование цифровых рублей, доступ к ним есть у очень узкого круга людей. Число участников хоть и вырастет, но будет по-прежнему ограниченным. Пенсионеры в круг тестирующих не входят. Банк России планирует массовое внедрение цифровых рублей не ранее второй половины 2025 года. И что важно подчеркнуть: люди сами будут решать, пользоваться ими или нет. Это будет их добровольное решение и выбор каждого человека.

Если гражданин не захочет, он просто не будет открывать себе счет цифрового рубля. Те, кто получает пенсии, смогут, как и сейчас, выбрать способ получения: на почте наличными, на карту безналичными или на свой счет цифрового рубля. Выбор останется за человеком.

ЕГИПТЯНАМ И НЕ СНИЛОСЬ. На Кубани только за прошлый год раскрыли три финансовые пирамиды и 12 нелегальных кредиторов.

— Финансовые пирамиды сейчас все чаще перебираются в телеграм-боты. Как раз такой пример мы выявили на Кубани, — рассказывает заместительница начальника Южного ГУ Банка России Виктория Олейник. — Людям за определенную сумму предлагали участие в закрытом клубе, чтобы затем якобы инвестировать в покупку квартир, земли и криптовалюты. Обещали пассивный доход 10—15 процентов в месяц и выплаты раз в две недели. Конечно, своим последователям организатор такой финансовой пирамиды ничего выплачивать не собирался.

Эксперт призвала читателей «ВК» к осмотрительности и напомнила, что пирамиды легко узнать по просьбам приводить новых клиентов. Другой характерный признак — гарантирование супердоходности.

НАДЕЖНЫЙ МЕХАНИЗМ. Жители Кубани стали вдвое больше использовать эскроу-счета.

На 1 июля этого года открыто свыше 78000 счетов эскроу на сумму более 4️05 миллиардов рублей. Годом ранее было чуть более 43000 на сумму 2️07 миллиардов.

Сегодня открыть эскроу-счет можно в любом банке из перечня, опубликованного на официальном сайте Банка России. Благодаря действующему механизму проектного финансирования деньги дольщиков в безопасности, а все эскроу-счета застрахованы. Помимо сделок с недвижимостью такой счет можно использовать для того, чтобы купить или продать автомобиль, а также любую другую ценность.

Общий портфель проектного финансирования строительства в регионе превысил 1,2 триллиона рублей. Почти 425,6 миллиарда рублей перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов.

Полосу подготовила Ольга АНДРЕЕВА.
Раздел : Экономика, Дата публикации : 2024-09-27 , Автор статьи :