Защитите владельцев земли!
В редакцию независимой народной газеты «Вольная Кубань» от Решетняк Татьяны Алексеевны. Зарегистрирована по адресу: 353065, Краснодарский край, Белоглинский район, х. Туркинский, ул. Молодежная, 72.

Уважаемая редакция!

Пишу вам, чтобы поделиться фактом вопиющей несправедливости, с которой столкнулась я сама и сталкиваются многие собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения, ранее отдававшие их в аренду ООО «Успенский Агропромсоюз» (далее — АПС). Суть истории состоит в следующем.

Более 10 лет назад большинство граждан, проживающих в Успенском сельском поселении Белоглинского района, передали в долгосрочную аренду свои земельные участки сельскохозяйственного назначения в ООО «Успенский Агропромсоюз».

В 2020 году у меня истек 10-летний договор аренды с ООО «Успенский Агропромсоюз», и уполномоченным лицом последнего мне были разъяснены условия, на которых он может заключить со мной договор аренды на новый срок.

Изучив предложения по арендной плате в нашем районе, я узнала, что самые выгодные условия предлагает общество с ограниченной ответственностью «Каскад Агро». Помимо самого высокого размера арендной платы (чем у других) важное значение для меня имеет нахождение арендатора (ООО «Каскад Агро») в шаговой доступности от моего проживания, что упрощает взаимодействие, получение арендной платы, в то время как ООО «Успенский Агропромсоюз» дислоцируется в другом населенном пункте.

При сопоставлении прочих условий нельзя не учитывать готовность ООО «Каскад Агро» оперативно оказать мне помощь за рамками договорных обязательств в отличие от ООО «Успенский Агропромсоюз» (на примере материальной помощи по приобретению счетчика).

Условия, предложенные ООО «Каскад Агро», для меня значительно выгоднее, поэтому, реализуя права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, я заключила договор аренды земельного участка именно с этим хозяйством.

Но прежний арендатор ООО «Успенский Агропромсоюз», не желая упускать земельные участки из своего пользования, вместо того чтобы предлагать сопоставимые условия аренды, решил меня проучить и создать прецедент, чтобы другим неповадно было, подал на меня в суд о преимущественном праве на заключение договора аренды на новый срок и переводе прав аренды на себя.

Судебное заседание в суде первой инстанции завершилось вынесением решения суда в мою пользу.

Прежний арендатор подал апелляционную жалобу на решение Белоглинского районного суда в Краснодарский краевой суд. Апелляционная инстанция отказала в удовлетворении жалобы и вынесла определение в мою пользу.

Тогда ООО «Успенский Агропромсоюз» подал кассационную жалобу на апелляционное определение в 4-й Кассационный суд. Кассационная инстанция отменила апелляционное определение из-за недостаточности ссылок на применяемые нормы закона и отправила дело на пересмотр в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда.

Тут-то произошел перелом — апелляционную жалобу ООО «Успенский Агропромсоюз» удовлетворили (!) и передали мой земельный участок в аренду жалующемуся (?!).

Я подавала кассационную жалобу, но тот же 4-й Кассационный суд, в том же составе, мне отказал в ее удовлетворении.

Таким образом, являясь законным владельцем земельного участка, я не могу отдать его в аренду, выбрав для себя более выгодные условия аренды! Разве это справедливо?

Трудности по распоряжению своими собственными земельными участками испытываю не только я одна. Многие станичники, не разбирающиеся в тонкостях юридических вопросов, сталкиваются с серьезным противодействием со стороны ООО «Успенский Агропромсоюз», их желанию распорядиться своей собственностью, выбрать лучшие для себя условия.

Желающие перейти от АПС, у которых договоры аренды заканчиваются в ближайшие годы, жалуются на плохое качество зерна, выдаваемого в счет арендной платы, на очень плохое, неуважительное отношение к себе со стороны руководства и специалистов ООО «Успенский Агропромсоюз».

Я глубоко уверена, что очень многие собственники земли выбрали бы для заключения договоров аренды иных арендаторов, чем ООО «Успенский Агропромсоюз», если бы последний действовал добросовестно.

Татьяна РЕШЕТНЯК.

Белоглинский район.

РЯДОМ С НАМИ. На районной Доске почета — новые имена. Я с интересом рассматриваю портреты именитых людей и читаю подписи под ними. Русские, белорусы, армяне… И три адыга! И это в русском районе!

Вот наша аульчанка Фатима Аслановна Уракова. Она заведует нашим аульским детским садом. Красивое лицо, добрые глаза. Вот уже 39 лет эта хрупкая женщина умело руководит нашим дошкольным учреждением. Наш детский сад всегда в числе лучших в районе.

А ведь были времена, когда детсад еле дышал, его едва не закрыли. И директор школы Заур Хапачев все искал кандидатуру на место заведующей. И нашелся тот человек, который согласился на эту трудную работу. Вчерашний учитель начальных классов, выпускница Адыгейского педагогического училища Фатима Аслановна Кучмезова.

— Со временем окончишь пединститут, — напутствовал директор школы. — Главное — нажать на дисциплину, строгость никому не мешает…

В первую очередь, Фатима создала актив из воспитателей и родителей. Подчиненные оказались послушными.

Фатима сама к себе была строже всех, чего и требовала от других. И буквально через несколько лет детсад изменился. После педучилища пришли в детсад специалисты: такие, как Мулиат Сетова, Софият Мамижева, Щура Цекова, Мерем Хатуова… Даже из аула Коноковского Нина Шахиева.

Коллектив креп. Я хорошо помню слова Нины о заведующей: «Фатима очень строга и требовательна. Этого у нее не отнимешь». Нина в те времена работала в нашей начальной школе. Теперь все в садике решалось сообща.

«Вас хочет увидеть сам председатель краевого Законодательного собрания Владимир Андреевич Бекетов…» Конечно, Фатима волновалась, второе лицо в крае…

И вопрос решался серьезный. О новом детском саде, о новом детском учреждении. Фатима четко изложила свою позицию о новом детсаде и обосновала его необходимость.

Владимир Андреевич специально зашел к губернатору и изложил просьбу о новом детском саде в ауле Урупском. И детское учреждение было построено в кратчайшие сроки.

Новое здание детсада и прежнее. Как они отличаются друг от друга! И как обрадовались родители!

Наша Фатима Аслановна Уракова всегда за коллектив и с коллективом. У них — общая цель. Они уверенно идут к ней. Фатима Аслановна Уракова не разочаровалась в своем выборе. А это дорогого стоит. Дело на всю жизнь!

Вот квартал детского сада. Звонкие голоса детей. И, глядя на них, я радуюсь. Верю: у нас лишь один привилегированный класс — дети. И надо уважать, ценить людей, которые с ними занимаются. Спасибо, Ася, Мулиат, Софият, Захирят, Александра, Ирина…

Амин НАРТ.
Ветеран труда.
Аул Урупский.
Успенский район.

Спасибо за отдых. Закончился летний период школьных каникул, «осиротели» морские пляжи без детворы, но все же бурлит жизнь на морском побережье Краснодарского края. Администрация Краснодара заботливо относится к своим гражданам, особенно к активистам ветеранских организаций, которые всегда участвуют в жизни нашего города.

2 сентября самые активные кубанцы отправились на отдых на неделю в Шепси, на побережье Черного моря. Здесь их радушно встретили, разместили в корпусах, ознакомили с программой отдыха, на выбор, по возможностям каждого.

Для людей пожилого возраста, но с молодой душой утро начинается с утренней разминки. После завтрака и перед ужином, конечно же, море. Вечерами для любителей танцев — дискотека в стиле 70—80-х годов, когда мы были молодыми...

В числе отдыхающих были известные в Краснодаре поэт Леонид Степанович Гордеев с супругой Ириной, исполнительницей авторских лирических песен. Их попросили провести вечер поэзии и авторской песни. И вечер был незабываемым, волшебным, душевным! Репертуар посвятили осени и, конечно же, любимому городу Краснодару и Краснодарскому краю.

Так незаметно прошла неделя. Даже небольшое похолодание не стало препятствием для хорошего настроения у сотен пожилых активистов с молодой душой.

Я точно знаю, что этот заезд будут долго помнить все его участники. И это был хороший подарок ко Дню города Краснодара и к 85-летнему юбилею Краснодарского края.

Лидия МОРОЗ.
Председатель первичной ветеранской организации «Авиагородок».
Краснодар.

КНИЖНАЯ ПОЛКА. В солидном издательстве «Просвещение-Юг» в сентябре 2022 года издана повесть писателя, художника-реставратора, заместителя председателя Союза писателей России, действительного члена Академии Российской словесности Василия Владимировича Дворцова «1943. Ковчег».

Читал я ее с большим интересом не только потому, что в ней повествуется о событиях Великой Отечественной войны на Кубани, но и из-за великолепного русского языка, живости, РЕАЛЬНОСТИ описываемых событий и образов героев. В ней немало мудрых философских размышлений о жизни, о судьбах и путях ЧЕЛОВЕКА.

Читается повесть благодаря богатству родного языка легко. Но каждый отрывок заставляет поразмышлять о прошлом и настоящем. «1943. Ковчег» — замечательная русская книга, которая стала редким явлением в наше время.

Автор решил подарить часть тиража библиотекам и школам Новопокровского района. Так что вскоре наши читатели смогут познакомиться с новым произведением Василия Владимировича Дворцова.

Иван БОЙКО.
ст. Новопокровская.
Раздел : Прямая связь, Дата публикации : 2022-09-16 , Автор статьи :