Прочитано на портале «ВК Пресс»

Слишком дорого обошлись коммунальные платежи за январь для части краснодарцев. В соцсетях и СМИ прошла волна новостей о драконовских начислениях в квитанциях.

Некоторым собственникам квартир пришли квитанции в размере 12—25 тысяч рублей, причем за однокомнатную квартиру. Каким образом рассчитывались эти заоблачные суммы — хозяевам жилья неизвестно. С подобными начислениями, рассказывают они, столкнулись впервые. До этого самая большая сумма составляла примерно шесть тысяч рублей.

Но это еще не предел. Так, владельцы квартир по улице Ставропольской поделились в соцсетях фотографиями квитанций, на которых красуются поистине заоблачные суммы — 80—90 тысяч рублей! Это, напомним, коммунальный платеж за один лишь январь.

Ситуацию прокомментировали в коммунальной службе АТЭК. Специалисты утверждают, что произошла ошибка. Чтобы исправить некорректные данные, необходимо позвонить по телефону call-центра: +7(861) 299-10-10. Также в АТЭК подчеркнули, что данные начисления не являются окончательными. Платежным документом является квитанция ресурсоснабжающей организации. Их, сообщили в службе, еще не рассылали.

Но как тогда объяснить начисления в электронных квитанциях, которые приходят жителям города? В редакцию «ВК Пресс» поступило несколько скринов электронных квитанций и фотографий бумажных документов от негодующих краснодарцев. Ошарашенные такими начислениями, жители города попросили разобраться в ситуации.

Мы набрали указанный номер call-центра АТЭК. Девушка-оператор быстро взяла трубку и, услышав о проблеме, рекомендовала обратиться по номеру телефона отдела, который занимается начислениями для жилых домов: 299-10-12. И здесь как в известной песне — звоним, «а в ответ тишина». Вернее, монотонные гудки. После нескольких попыток трубку так никто и не взял. Как разбираться в проблеме необычных начислений, никто подсказать, видимо, не может.

Как, например, сделать перерасчет мужчине — собственнику квартиры в центре, которому в декабре 2021 года начислили 3159,34 рубля за отопление, а в январе — 24770,70?

От собственницы квартиры по улице Азовской (девушка, кстати, давно там не живет) пришла квитанция от «ГУК-Краснодар»: всего к оплате за январь 2022 года — 6134 рубля. Напомним, сейчас эта квартира нежилая — в ней делается ремонт.

Содержание общего имущества потянуло почти на тысячу рублей, текущий ремонт — на 473,80 рубля. Хотя, утверждает девушка, никакого ремонта не было. Самая большая сумма ушла на отопление — 3754 рубля. В то время как в Новом Уренгое за все коммунальные услуги вместе с отоплением в трехкомнатной квартире выходит около пяти тысяч рублей (плюс-минус одна-две тысячи рублей).

Еще одной жительнице многоквартирного дома Краснодара пришли квитанции на общую сумму 11771,64 рубля. Абонент — ООО УК «МОДО КОМФОРТ».

Причем по отчету итоговых показателей за отопление видно, что с начала и конца расчетного периода изменения в расходах небольшие.

А вот расчет по этим показателям вышел ну совсем странный — 9112,527 рубля. Откуда взялась такая фантастическая цифра, хозяйка небольшой квартиры объяснить не может.

Дозвониться в УК, которая обслуживает данный адрес, невозможно. Единственный номер компании «МОДО КОМФОРТ» недоступен.

Как быть жильцам? Придется ли им покрывать неоправданно высокие коммунальные расходы или все же найдется способ исправить ошибку?

Когда коммунальные службы и управляющие компании начнут работать корректно или хотя бы оперативно и без затруднений для жителей исправлять свои же ошибки? Ведь речь идет не о 200 лишних рублях. Счет — на десятки тысяч рублей, взявшихся невесть откуда, по совершенно непонятным расчетам. И с чего вдруг собственникам квартир отдавать такие деньги за несколько кубометров воды, киловатт и фиксированное отопление? В то время как за 9—25 тысяч рублей можно полностью снять комнату или квартиру в городе, причем вместе с коммунальными расходами.

Данную публикацию мы направим на рассмотрение в региональную энергетическую комиссию (РЭК). И в дальнейшем познакомим жителей города с ответом.

Алина ШУХАРТ.

СМИ стало известно, что в крупных городах-миллионниках усилили рейды по съемным квартирам, чтобы выявить «серых» арендаторов. Для того чтобы пополнить налоговую базу, не гнушаются ничем. Например, в некоторых городах УК (управляющие компании) получили письма из налоговых ведомств с просьбой указать на нелегальную сдачу квартир в аренду.

Еще несколько лет назад Минфин России предлагал платить УК или предоставлять гранты за «слив» данных о квартирах, где живут квартиранты. Также налоговые службы поощряют персонал ТСЖ и УК за нужные сведения.

Кроме того, ранее стало известно, что налоговая служба получает от банков сведения о регулярных переводах на банковскую карту. И налоговая вправе выставить штраф за неуплату налогов за сдачу квартиры.

На Кубани таких прецедентов еще не было. Но в Москве уже такая практика применяется.

Москвичка получила от налоговой «письмо счастья» о долге. Оказалось, сотрудники высчитали по поступлениям на банковскую карту ее доход со сдачи квартиры за 35 тысяч рублей в месяц и выставили 50 тысяч рублей штрафа.

Бывает и так, что жильцы, недовольные шумными соседями-квартиросъемщиками, не договорившись с собственником, сами идут в налоговую и «сдают» хозяина «нехорошей квартиры».

УК и ТСЖ могут пожаловаться в налоговую за крупный коммунальный долг по квартире, которую снимают. Также написать в ФНС может арендатор, который поссорился с владельцем квартиры и пожаловался на него из банального чувства мести.

Комментирует юрист

Сергей ВЕТРОВ:

— Удивляет, что налоговая готова потратить огромные ресурсы на совсем небольшие суммы со штрафов на эти квартиры. Здесь идет речь скорее о показательном моменте, чтобы дисциплинировать и приучить к культуре декларирования доходов со съемных квартир. Банки же передают в налоговую данные только на основании официального запроса ведомства. Чаще арендодатель и арендатор договариваются друг с другом и расплачиваются наличными или же другими способами. Но есть и вполне легальный: платить в казну 13 процентов или же 4 процента как самозанятым.

Многих россиян возмущает эта ситуация, когда при мизерных зарплатах и пенсиях, но при наличии свободной квартиры нужно платить государству налоги. Одно дело, когда у кого-то несколько квартир и люди реально занимаются бизнесом, и другое дело, когда пенсионерка переезжает жить на неблагоустроенную дачу, чтобы со сдачи своей квартиры получить минимальные деньги и заплатить коммуналку за эту же квартиру.

Считаем, должна быть градация и индивидуальный подход. В России чаще сдают квартиры из-за безденежья.

Инна МОЧАЛОВА.
Раздел : Общество, Дата публикации : 2022-02-11 , Автор статьи :