Горожане и гости краевой столицы любят центр Краснодара: не надо ждать особого повода для того, чтобы просто на выходных пройтись по Красной всей семьей или с друзьями. Со временем наш красивый исторический центр станет еще уютнее и атмосфернее: проводится большая работа по наведению в нем порядка. Во всех смыслах этого слова — с юридической, градостроительной, инженерной, культурологической сторон. Все идет к тому, чтобы и сохранить историческое наследие, как того требует федеральное законодательство, и не законсервировать ситуацию, избавиться от ЖКХ-хаоса: как-никак на дворе идет XXI век. Постепенно, шаг за шагом, в столице Кубани решаются сложнейшие вопросы — их пока много. В идеале же, как говорят эксперты, исторический центр с его удивительными по архитектуре постройками станет суперэлитным и архипритягательным для самых разных инвесторов, но самое главное — еще больше любимым горожанами. Ни о какой застройке высотками ради «развития» речи быть не может.

Начать надо с того, что в прошлом году была завершена большая работа по формированию такой категории зданий в центре, как ценные градообразующие объекты. Всего в границах исторического поселения есть два типа строений, которые представляют особую ценность и к содержанию которых предъявляются особые требования.

Во-первых, это дома-памятники. Они входят в специальный перечень объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и охраняются государством — в рамках 73-ФЗ. Это самая ценная и самая сложная для обслуживания категория: такие строения нельзя не только перестраивать, но даже просто ремонтировать — возможна только реконструкция, причем ее должны проводить организации, имеющие лицензию Министерства культуры России. Конечно, это дорого и хлопотно. В Краснодаре в этом перечне — более 270 объектов (найти перечень особо ценных домов Краснодара можно на официальном интернет-портале администрации и городской Думы Краснодара krd.ru: Главная — Подразделения — Структурные подразделения администрации — Департамент архитектуры и градостроительства — Городская среда — Памятники культурного наследия — Перечень объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории города Краснодара).

И вторая категория — строения, которые попадают в перечень градоформирующих объектов как ценные объекты историко-градостроительной среды. Здесь все, конечно, проще, но и тут необходимо выполнять ряд требований, в том числе нельзя изменять фасадную часть и объемно-пространственные характеристики. Ремонтировать и внутри и снаружи можно в обычном порядке. В таком перечне в Краснодаре 433 объекта. В отношении этих строений возможно возведение копий исторических зданий, а не полная реконструкция, как в первой категории. Перечень был сформирован в прошлом году, тогда же прошли встречи с собственниками таких ценных градоформирующих объектов, на которых специалисты рассказали о том, как можно обслуживать и ремонтировать здания, что запрещено законом, ответили на все вопросы жителей.

Кроме того, в прошлом же году весной были наконец утверждены в целом предмет охраны, границы территории и требования к градостроительному регламенту исторического поселения. Да, работа по определению границ исторического центра шла долго. Документ 2002 года носил формальный характер, градостроительный регламент тогда вообще не был разработан — закон в то время этого и не требовал. Застройка в центре, к сожалению, продолжалась. В настоящее время границы откорректированы, требования закона ужесточились. Теперь есть правила и для собственников зданий в историческом центре, и для застройщиков (приказ № 26-кн «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Краснодар Краснодарского края» — его можно найти в официальных источниках. В нем полный перечень ценных градоформирующих объектов и рекомендаций для собственников). Из 361 квартала, которые входили в границы исторического поселения, после экспертизы осталось 113.

Все пришли к тому, что в Краснодаре все же нужна поэтапная программа реставрации памятников культурного наследия: это серьезный подход и стабильное финансирование. Пока идут пилотные проекты — постепенно работа уже начинается, выделяются средства на проектно-изыскательские работы. В первую очередь внимание получают Дом купца Лихацкого (Красная, 118/1), Доходный дом подрядчика Ф.Н. Акулова (Красная, 6), Дом профессора А.М. Данилюка (Красноармейская, 30, в оперативном управлении Дома культуры Центрального округа); Дом купца Котлярова (Коммунаров, 108, литер Г); 130-летний многоквартирный жилой дом по Красноармейской, 49.

И еще один объект на оперативной повестке — памятное место по улице Калинина, 100. В здании Земледельческой ремесленной школы Кубанского экономического общества размещался штаб Добровольческой армии генерала Корнилова. Департамент муниципальной собственности продолжает оформлять земельный участок, после необходимо расширение территории памятного места.

— Были планы открыть там казачьи мастерские, может быть, сделать дополнительные помещения под уникальную музейную экспозицию. Сам дом на сегодняшний день требует работ по сохранению его как памятника культурного наследия, — сказал Евгений Первышов.

Да, пространство исторического поселения уже прорабатывается на следующих уровнях.

Что касается Дома купца Лихацкого и близлежащих территорий — идет разработка концепции целого исторического квартала в границах улиц Красной, Длинной, Красноармейской и Пашковской. Работы разбиты на два этапа: отдельно — дом, отдельно — прилегающая территория.

По дому в сентябре заключен контракт на разработку проектной и рабочей документации, проведение экспертиз — все должно быть готово в августе 2021 года. Получено разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, идут инженерные изыскания и обследование здания. Эскизный проект объекта планируется разработать уже в ближайшее время — до середины ноября.

— Дом купца Лихацкого — знаковый для нас объект. Ход работ привлекает большое внимание жителей города. Реставрация этого объекта — первый этап создания в Краснодаре исторического квартала, — подчеркнул мэр города.

Первоначально реставрацию планировали сделать за счет инвесторов, дом был включен в программу приватизации, но затем исключен из нее. Это действительно знаковый объект. Инвестор планировал открыть в этом здании ресторан, что посчитали неприемлемым для объекта с такой историей — дом должен иметь общественное значение и быть свободным для доступа горожан.

Это двухэтажное строение с подвалом из кирпича и деревянных элементов — традиционное для конца XIX — начала XX века сочетание с деревянной верандой, где резные элементы. Здание — образец классической эклектики. В архивах есть сведения о том, что до 1922 года это был жилой дом в частной собственности, затем передан в муниципальную собственность и использовался по общественному назначению.

Что касается всего квартала, это пространство площадью в 60 соток со временем должно стать образцовым, по сути — историческим комплексом. Баня купца Лихацкого прилегала к его жилому дому, и, в принципе, здания исторического квартала — элементы его усадьбы, за исключением Дома сестер милосердия на углу Красноармейской и Длинной. Сейчас это и объекты культурного наследия (их пять), и ценные градоформирующие (три). Важно то, что реконструкция Дома купца Лихацкого и квартала будет в едином решении. Причем глава Краснодара Евгений Первышов поручил выбрать предложения, с которыми согласны историки, эксперты и жители.

— Сейчас мы реализуем проект по сохранению Дома купца Лихацкого и созданию исторического уголка старого Екатеринодара. Эта история должна быть параллельной. Нельзя делать Дом купца Лихацкого, а через несколько лет закончить обсуждения по внутреннему кварталу, — сказал Евгений Первышов.

В обсуждении концепции исторического квартала принимают участие историки, эксперты, экскурсоводы, архитекторы. В самом доме расположат музей истории Краснодара с современной площадкой для проведения выставок, лекций, обсуждений. В других зданиях квартала предлагается расположить выставочные пространства, кофейню или лекторий, книжный, сувенирный магазины, галерею, учреждение дополнительного образования (в Доме сестер милосердия занимаются дети с ограниченными возможностями здоровья — этот профиль и останется в будущем, в настоящее время идет реставрация фасада). Куратор проекта — председатель комитета по информационной политике и связям со средствами массовой информации городской Думы Краснодара, главный редактор газеты «Краснодарские известия» Владимир Вербицкий — рассказал о том, что одна из инициатив — создать на территории квартала место для выступлений симфонических, джазовых оркестров и современных коллективов, проведения лекций и фестивалей. Это сделает его местом притяжения.

Главный архитектор города и и.о. директора департамента архитектуры и градостроительства Наталья Машталир отметила, что максимально должна быть представлена историческая среда старого города: брусчатка, бордюры, ковань, водопроводные колонки.

— Действительно, это первый такой проект в Краснодаре, который мы хотим реализовать. Он очень интересный и амбициозный. Надеюсь, что он нам будет по силам: и историкам и архитекторам. А главное, чтобы он был по силам городскому бюджету, конечно. Наша цель — создание качественного городского пространства, интересного и полезного жителям, — сказал Евгений Первышов во время одной из открытых встреч по обсуждению концепции исторического квартала, которую провел сам мэр.

Это должен быть особый островок со своей атмосферой и с особым ощущением времени. Приятная сердцу ностальгия для старшего поколения, наглядное погружение в кропотливо воссозданную историческую среду для молодежи... Такой временной портал в прошлое, благодаря которому можно ощутить особенности настоящего и рассчитывать на стабильное будущее.

Эта история тоже на грани фантастики, но вот о таком повороте событий даже не мечтали. Хотя как знать... В Краснодаре выявлен новый объект культурного наследия, спасенный от ковша экскаватора и сноса практически в последний момент благодаря неравнодушию городских общественников.

Это достаточно громкая и известная в городе история: в прошлом году начался снос зданий, признанных ветхими и аварийными, внутри квартала в границах улиц Коммунаров, Карасунской, Чапаева и Седина. Подрядная организация уже приступила к демонтажу частного дома, из которого ранее жильцов переселили по программе ветхого и аварийного жилья. Никто даже не догадывался, что внутри находятся элементы, которые являются культурным наследием: их обнаружили активные горожане. Потолки комнат «под снос» украшены многоуровневыми лепными карнизами с орнаментом, имеют альфрейную и масляную росписи, сохранились украшенные изразцами печи, в ряде комнат — подлинные дверные приборы. Конечно, все работы по сносу мэрия остановила, сам дом законсервировали. Пошли судебные заседания и решение юридических вопросов, в том числе — с подрядчиком.

В середине июня этого года стало известно о том, что администрация Краснодара в судебном порядке признает право собственности муниципалитета на весь комплекс зданий по Коммунаров, 108, литер Г. Позже была проведена государственная историко-культурная экспертиза — заказчиком выступила администрация края, и в сентябре этого года дом включен в реестр памятников культурного наследия. К настоящему времени уже получено задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Теперь задача — сохранить все, что еще возможно, и отреставрировать новый, но такой постаревший от всех передряг памятник. Планируется, что работа над проектом реставрации начнется в 2021 году.

Архитектура Краснодара тем интереснее, чем больше знаешь об особенностях и истории уникальных зданий, о судьбе знаменитых архитекторов. Все же современные строения не всегда можно рассматривать как произведения искусства — скорее, увы, наоборот. И конечно, радует, когда историческим наследием интересуется наша молодежь — это не только воспитывает вкус, это в принципе воспитывает. Так, этой осенью прошло заседание «круглого стола» по сохранению и реставрации памятников архитектурного модерна — наследия архитектора Александра Петровича Косякина. Все желающие могли задать экспертам свои вопросы — в разговоре приняли участие историки, архитекторы, экскурсоводы, студенты и представители общественности. Мероприятие было приурочено к юбилейной дате со дня рождения архитектора (145 лет) и организовано Кубанским государственным университетом и Молодежным клубом Русского географического общества в Краснодаре совместно с городским туристско-информационным центром. Обсудили проекты Косякина и их современное состояние: здания Кубанского Мариинского института (сейчас — военный институт имени Штеменко), почтамта, Кубанской сельскохозяйственной опытной станции (сейчас — Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства имени Лукьяненко) и не только.

Что касается общей атмосферы центра города: здесь, конечно, тоже есть над чем работать. Так, в октябре стало известно о том, что фасады исторических зданий очистят от незаконного стрит-арта. Специалисты департамента городского хозяйства и ТЭК обратились в управление государственной охраны объектов культурного наследия края с просьбой оценить состояние фасадов зданий по Красной: необходимы не-арт-субботники, чтобы избавиться от незаконных граффити.

— Улица Красная — самая главная наша достопримечательность — сегодня в неудовлетворительном состоянии, потому что почти все здания изрисованы граффити. С учетом того, что улица находится в границах исторического поселения, необходимо попросить сотрудников управления государственной охраны объектов культурного наследия края принять участие в совместных рейдах. Есть закрепленный законодательством регламент по содержанию объектов культурного наследия, которые там расположены, — сказал Евгений Первышов.

Это важно: нанесение граффити на фасадах без разрешительных документов — нарушение законодательства об охране объектов культурного наследия. Сотрудники управления госохраны смогут дать экспертную оценку состояния каждого здания и обозначить перечень материалов, с помощью которых возможно удалить незаконные рисунки и надписи. После обследования центра предписания на устранение надписей будут вручены собственникам — избавляться от современных слоев на памятниках придется им самим.

По поручению мэра должна быть организована и совместная работа с УМВД России по Краснодару — случаи вандализма должны фиксироваться, чтобы в дальнейшем привлекать хулиганов к административной ответственности: Красная оснащена камерами наблюдения. Пока же незаконная роспись убирается с фасадов зданий, которые не внесены в реестр памятников.

Есть проект по реконструкции территории Первой городской больницы, квартала в пределах улиц Буденного, Рашпилевской, Длинной и Красной. Но мэрия особо не озвучивает подробности, ограничиваясь общими словами: проект интересен, однако, чтобы высвободить все помещения больницы, необходимо построить новую. Это самое главное. Пока к строительству не приступили. Говорится о том, что это миллиардное решение и в течение лет пяти все должно уладиться.

И один из участков в центре, где уже наводится пусть не исторически и градостроительно значимый, а элементарный порядок, — скобяной рынок. Такого пространства не должно быть на квартале, который находится на соседних улицах с Красной. Территория не будет пустовать — но никакого строительства там не будет, подчеркнул Евгений Первышов: ни многоквартирного, ни офисного. Возможно, на месте рынка оборудуют пересадочный узел, но не межмуниципальный или пригородный, а только для городского транспорта, чтобы троллейбусы и автобусы не стояли на проезжей части.

* * *

Это дорого! Зачем вбухивать столько денег в какой-то исторический квартал, неужели нет более актуальных забот в городе, к чему эта вся золотая реставрация развалюх и трущоб... Немало критики в адрес работы города. Однако Краснодар выполняет требования федерального законодательства. И потом — даже в самые страшные годы люди берегут то, что для них свято. И это помогает выживать, сохранять разум, оставаться людьми. Да, бытовых проблем в городе еще много, и при отключениях света или затопленных подъездах действительно как-то не думаешь о высоких эмоциях. Но сохранить дух старого города, атмосферу его юности — это значит во многом сохранить силу притяжения к нему следующих поколений. Настоящую силу и настоящие эмоции. Город пытается найти баланс и параллельно с разрешением других вопросов сохранить то наследие, которое еще осталось, — слишком много уже утеряно, к сожалению. Хочется надеяться, что сохранит. Несмотря на критику, сложности с бюджетом и желания многих все упростить и выхолостить.

Глава Краснодара Евгений ПЕРВЫШОВ:

Нам необходимо сделать все, чтобы сохранить доставшееся культурное наследие. Это и те объекты, которые уже обладают статусом памятника истории или архитектуры, и объекты, приравненные краевой нормативной базой к градоформирующим. Исторический квартал — это первый проект в Краснодаре, который мы хотим реализовать, очень интересный и амбициозный. Надеюсь, что он нам будет по силам: и историкам и архитекторам. А главное, чтобы он был по силам городскому бюджету, конечно. Наша цель — создание качественного городского пространства, интересного и полезного жителям.

Первые пять пилотных зданий из реестра объектов культурного наследия

• Дом доходный подрядчика Ф.Н. Акулова
• Здание по Красной, 6, 1911 года постройки. Архитектор — А.А. Козлов. В начале XX века в нем размещался штаб Красной гвардии по обороне Екатеринодара.
• Дом профессора А.М. Данилюка
• Здание по Красноармейской, 30, 1900 года постройки. Сейчас в нем расположен Дом культуры Центрального округа.
• Дом купца Котлярова
• Здание по Коммунаров, 108, литер Г — «свежий» объект культурного наследия. После расселения жильцов из этого дома как из ветхого и аварийного жилья шел под снос.
• Многоквартирный жилой дом по Красноармейской, 49
• Также признан вновь выявленным градоформирующим объектом. Здание в аварийном состоянии. Три семьи переселяются по договорам социального найма, собственники 21-й квартиры получают денежные компенсации. Здесь планируют создать галерею искусств.
• Ну и, конечно, Дом купца Лихацкого
• Здание по Красной, 118/1 площадью почти 500 квадратных метров — если точно, то 475,9. Состояние объекта 1900—1910 годов постройки признано неудовлетворительным в соответствии с Федеральным законом от № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и архитектуры) народов Российской Федерации».

При подготовке использованы материалы пресс-службы администрации города Краснодара.
Раздел : Краснодар и краснодарцы, Дата публикации : 2020-11-07 , Автор статьи : Наталья КУЛАКОВА