В муниципалитете Новороссийска прошло очередное заседание межведомственной комиссии по вопросам мониторинга и предотвращения фактов нарушения законодательства в сфере долевого строительства многоквартирных жилых домов.

Вел заседание заместитель главы города Дмитрий Агапов, курирующий вопросы муниципального контроля, перспективного развития, строительства, архитектуры, имущественные и земельные отношения. В президиуме также присутствовали руководители прокуратуры, Следственного комитета, полиции, Росреестра, Государственного строительного надзора по Черноморскому побережью департамента по надзору в строительной сфере в Новороссийске, а также представители руководства компании-застройщика ООО «Кубаньжилстрой» и соинвестор одной из строительных площадок — компания ООО «Акстрой».

Подведены промежуточные итоги работы по защите прав дольщиков недостроенных домов ООО «Кубаньжилстрой», выяснялись реальные сроки окончания строительства и сдачи в эксплуатацию жилых объектов. Ведь получения своих квартир в долгостроях ждут более тысячи новороссийцев.

Первый вопрос повестки заседания был посвящен обеспечению коммунальными ресурсами введенной в эксплуатацию первой секции ЖК «Посейдон-1». Как сообщил руководитель управления по развитию новых и ранее застроенных территорий и инженерных коммуникаций Сергей Панюта, к новостройке все необходимые коммуникации подведены, оборудование для подачи тепло- и водоснабжения установлено. Но проведение пусконаладочных работ будет возможно только после полного осушения подвального помещения. Сейчас оно затоплено ливневыми и грунтовыми водами, попадающими в подвал через лоток теплотрассы. Дренажный колодец выполнен, отвод воды предусмотрен в систему ливнеотведения, строительство которой будет завершено только после возведения всего жилого комплекса. Пока отвод воды будет производиться по временной схеме.

Согласно второму вопросу повестки заседания комиссии новороссийские дольщики должны были получить информацию о потенциальных инвесторах по окончанию строительства жилищных комплексов «Одиссей» (корпус 19), «Посейдон-1» (корпус 18), «Посейдон-2» (корпус 16), «Суворовский» (корпус 4, 1-я очередь). Но именно этот вопрос вызвал бурные дебаты в зале.

Генеральный директор компании «Кубаньжилстрой», находящийся сейчас под следствием, общается с дольщиками и их представителями исключительно через адвоката, поэтому процесс коммуникации значительно затруднен. На заседании компанию-застройщика представлял заместитель генерального директора, который сообщил, что им проводятся встречи с руководителями крупных строительных компаний и холдингов. В течение ближайшего времени станет известно, какие именно компании точно примут решение о подписании договоров на проведение работ по завершению и сдаче в эксплуатацию недостроев. Соинвесторам будут предложены компенсационные строительные участки.

Что же касается жилищного комплекса «Суджук-Кале» (корпуса 1, 2, 3), то на сегодняшний день в рамках подписанного в конце мая 2017 года соглашения между «Кубаньжилстроем» и строительной компанией «Акстрой» строительные работы на площадках не прекращались и продвигаются согласно намеченному графику ввода корпусов: первый корпус будет готов к заселению жильцов в ноябре этого года, а остальные поочередно — до конца 2020 года.

Генеральный директор ООО «Акстрой» Зейрали Байтаров выдвинул свои условия сотрудничества: снять арест с земель второго корпуса «Суджук-Кале», так как его компании экономически невыгодно инвестировать в этот проект без оперативной коммерческой отдачи. Многие дольщики в зале призвали поддержать компанию-соинвестора и пойти навстречу требованиям ее руководства. Однако, как пояснили представители местного отдела Следственного комитета, на данный момент арест снять невозможно, поскольку судом эта мера ограничения была наложена на земельные участки в связи с жалобами граждан на недобросовестное исполнение застройщиком своих обязанностей, требованиями вернуть им вложенные в строительство денежные средства. Дольщики также высказывали свои опасения и в связи с возможностью объявления компании «Кубаньжилстрой» банкротом.

Заместитель главы города Дмитрий Агапов заверил собравшихся, что администрацией Новороссийска делается все возможное для соблюдения их прав и предотвращения фактов нарушения законодательства в сфере долевого строительства.

Новороссийск.
Раздел : Общество, Дата публикации : 2018-02-06 , Автор статьи : Евгений РОЖАНСКИЙ