НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА. Миллион квадратных метров жилья построит корпорация «Девелопмент-Юг» в кубанской столице и ее пригородах в течение ближайших восьми лет. Это станет своеобразным рекордом. Ни одна строительная компания Краснодара до сих пор не вводила в строй такой объем жилых домов в столь короткий срок.

Первенец программы «Доступное жилье» — ЖК «Прогресс». Пятиэтажные дома, возводимые по монолитно-каркасной технологии в районе Витаминкомбината, заложены в конце прошлого года, а уже в этом туда въедут первые новоселы. Квартиры — от небольших студий (или формата смарт, как их еще называют) до трехкомнатных квартир.

В этом году заложены еще два жилых комплекса: «Спортивная деревня» и «Омега». Первый — в районе Ближнего Западного обхода, недалеко от Немецкой Деревни. Второй — в районе СТЦ «Мега Адыгея-Кубань». Не успели заложить первый камень в основание «Омеги», как тут же появились потенциальные клиенты на покупку будущих квартир. Спрос на доступное жилье колоссальный.

В чем секрет успеха программы «Доступное жилье» корпорации «Девелопмент-Юг»? В оптимальном соотношении цены и качества квартир. Их покупают краснодарцы и жители других городов и районов Кубани, а также те, кто планирует перебраться к нам из других регионов. Цена начинается от 694 тысяч рублей за квартиру. Площадь однокомнатных квартир — от 28 квадратных метров, двухкомнатных — от 38. Возможно, такая площадь кому-то покажется маловатой. Но не стоит забывать о том, что дома не панельные, а монолитно-кирпичные, то есть более комфортные, с удобной функциональной планировкой и достаточным местом для расстановки всего необходимого. Это раз. Стройматериалы, используемые при возведении домов, — качественные, отвечающие экологическим стандартам. Это два. Во всех комплексах помимо самих домов будет создана социальная инфраструктура: детские сады, спортивные и детские площадки, зеленые зоны отдыха. Первые этажи предназначены для магазинов, кафе, салонов красоты и другой инфраструктуры. Это три.

Что лучше: купить квартиру у надежной компании в зоне комплексной застройки или рисковать деньгами, связываясь неизвестно с кем, и в лучшем случае вселиться в квартиру, где вода течет еле-еле, а ближайший магазин находится за километр?

Как корпорация «Девелопмент-Юг» смогла достичь доступной цены при столь высоком качестве жилья? Никакого секрета нет. Задумайтесь, из чего складывается цена квадратного метра? Самые затратные факторы — цена земли и инженерная инфраструктура. «Девелопмент-Юг» строит жилье на собственной земле, купленной в то время, когда она была более доступной по цене. В стоимость квадратного метра не входит водо- и электроснабжение, канализация — все то, что называется инженерными коммуникациями. Их прокладкой займется отдельно созданная компания.

Еще один фактор, за счет которого снижается цена квадрата, — это темпы строительства. «Девелопмент-Юг» возводит один пятиэтажный дом за 6—8 месяцев.

Как-то на пресс-конференции один из журналистов скептически заметил: как могут качественные квартиры в жилых комплексах с комфортной средой для жизни стоить 33 тысячи рублей за квадратный метр, когда средняя цена квадрата в новостройках краевого центра — 46 тысяч рублей? Председатель Совета директоров «Девелопмент-Юг» Сергей Иванов ответил:

— В сентябре 2014 года мы сдаем первый дом в жилом комплексе «Прогресс». Приходите — и увидите все своими глазами.

Еще одно достоинство проекта «Доступное жилье» — желающие могут воспользоваться услугой «Отделка под ключ». Отделочными работами занимаются опытные мастера. Они правильно подберут материалы, грамотно расположат элементы внутренней инфраструктуры квартиры, обеспечат комфортное и безопасное проживание. Стоимость услуги — от 3000 рублей за квадратный метр. Эту сумму можно включить в общую стоимость квартиры, что особенно привлекательно для тех, кто покупает жилье в ипотеку. Кто решит заниматься отделкой самостоятельно — на здоровье.

Многие молодые семьи, не имеющие своего угла, снимают в Краснодаре жилье. В среднем арендная плата за однокомнатную квартиру в краевом центре составляет 15—18 тысяч рублей в месяц, не считая коммунальных услуг. Стоит ли тратить такие деньги на съемное жилье, если новую квартиру у «Девелопмент-Юг» можно купить, выплачивая всего восемь тысяч рублей в месяц! Столь выгодное предложение стало возможно благодаря давнему партнеру корпорации — Сбербанку России, который предлагает выгодные условия ипотечного кредитования для квартир от «Девелопмент-Юг». Ипотечная ставка либеральная: всего 13 процентов годовых. Первоначальный взнос не 50 процентов, как у большинства застройщиков, а 13 процентов. Срок кредита — 20 лет. Возьмите калькулятор, посчитайте — и вы убедитесь, что выгоднее воспользоваться ипотечной программой, которую предлагает «Девелопмент-Юг» совместно со Сбербанком России, чем жить на птичьих правах в съемном жилье. Тем более что цена на квартиры формата «Доступное жилье» начинается от 694 тысяч рублей.

Еще один плюс от «Девелопмент-Юг» — не нужно выстаивать очередь в одном офисе продаж. Для удобства покупателей открыты магазины квартир в крупных торгово-развлекательных центрах Краснодара: мегацентре «Красная площадь», ТРК «Галерея», СТЦ «Мега Адыгея-Кубань», ТРЦ «Семь звезд», ТЦ «Oz Молл», а также магазины квартир на строительных площадках «Спортивной деревни», «Перспективы» и «Омеги».

К слову, корпорация не ограничивается строительством квартир формата «Доступное жилье» исключительно для Краснодара. Сейчас прорабатываются варианты строительства недорогих и качественных квартир в Тихорецке, Армавире и Кропоткине. В течение трех лет, начиная с текущего года, «Девелопмент-Юг» планирует выйти с доступным жильем в десять районных центров Кубани.
Раздел : Краснодар и краснодарцы, Дата публикации : 2014-08-07 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ