Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства

С 1 января 2013 года в отношении государственного кадастрового учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее — объекты капитального строительства) вступил в силу Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (далее — Закон о кадастре).

В связи с чем хотелось бы довести до участников рынка недвижимости, коими являются собственники, а также потенциальные собственники объектов недвижимости, которые обращаются в орган кадастрового учета (на территории Краснодарского края — филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю) с целью осуществления тех или иных учетных действий в отношении объектов недвижимости, возможность внесения в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) сведений об объектах капитального строительства без выполнения кадастровых работ в случае, если такие объекты недвижимости могут быть признаны ранее учтенными объектами.

Само понятие «ранее учтенный объект недвижимости» и порядок внесения в ГКН сведений о таких объектах установлены статьей 45 Закона о кадастре, в соответствии с которой ранее учтенными объектами капитального строительства на территории Краснодарского края могут быть признаны следующие объекты:

— государственный технический учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 июля 2008 года аккредитованными организациями технической инвентаризации (на территории Краснодарского края до установленной даты было аккредитовано две организации — филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю и ГУП КК «Крайтехинвентаризация — краевое БТИ»);

— государственный технический учет и государственный учет которых осуществлялся филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в соответствии с приказами Минэкономразвития России от 09.09.2006 №268 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства» в период с 1 июля 2008 г. по 1 января 2012 г. и от 14.10.2011 № 577 «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства» в период с 1 января 2012 г. по 1 января 2013 г.;

— государственный учет, в том числе технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера.

Таким образом, в случае отсутствия в ГКН сведений об интересующем вас объекте (наличие сведений можно определить посредством подачи в орган кадастрового учета запроса о предоставлении сведений, внесенных в ГКН) их внесение может быть осуществлено при обращении в орган кадастрового учета заинтересованного лица с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и копии документа, устанавливающего или удостоверяющего право на объект.

Сдать заявление о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном на территории Краснодарского кадастрового округа, можно в любом окне, осуществляющем прием документов на кадастровый учет. Окна приема документов можно найти в многофункциональном центре соответствующего муниципального образования Краснодарского края либо в территориальных отделах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

Основания для принятия решения об отказе во внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости установлены пунктом 34 Порядка ведения ГКН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. № 42. В случае принятия органом кадастрового учета при рассмотрении заявления решения о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости заявителю будет выдан кадастровый паспорт соответствующего объекта. Внесение в ГКН сведений о ранее учтенных объектах осуществляется без взимания платы.

Ю.С. ТРЕТЬЯК.

Начальник отдела учета объектов капитального строительства филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.
Раздел : Информация, Дата публикации : 2013-12-11 , Автор статьи :