ГОСУДАРСТВЕННЫЕ УСЛУГИ. В связи с молниеносными переменами в нашей стране и революционными изменениями законодательства граждане зачастую не могут оперативно адаптироваться к ним: неопытный человек при самостоятельном оформлении документов на объекты недвижимости сталкивается с тем, что не может найти четкого порядка, что и за чем делать, ведь в зависимости от целей требуются разные документы. Лучше, конечно, обратиться к специалистам. Но тем, кто это не может сделать по разным причинам, следующая информация будет полезна.

График приема заявителей филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (далее — филиал учреждения) на получение государственных услуг составлен с учетом интересов и прав заявителей.

Для удобства граждан и юридических лиц установлен «скользящий» график обеденных перерывов, а время технических перерывов не превышает 15 минут.

Кроме того, один из дней приема приходится на выходной день. Ознакомиться с графиком приема можно на сайте филиала учреждения http://kadastr-23.ru/ или по телефону «горячей линии» (861) 277-88-42.

Сэкономить время можно записавшись на прием по предварительной записи любым удобным для заявителя способом: путем личного обращения, записи по телефону, записи через соответствующий сервис на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru (раздел «Офисы и приемные» — «23 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю»).

Кроме того, не выходя из дома и не посещая офисов приема-выдачи документов, можно подать запросы на получение выписок из ЕГРП и ГКН в электронном виде через портал Росреестра https://rosreestr.ru, там же можно подать заявления о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и об учете изменений характеристик объекта недвижимости.

Также имеется услуга SMS-уведомления. В случае отказа в проведении кадастровой процедуры либо ее приостановления по каким-то причинам заявителю сразу приходит сообщение о том, что это произошло. Не нужно ждать официального уведомления по почте, чтобы начать собирать недостающие документы.

Итогом ряда законодательных инициатив стало введение общего правила: заявитель может не представлять те документы, которые он получил от органов власти. В перечне бумаг, в предоставлении которых у заявителей отпала необходимость, — документы, подтверждающие принадлежность земельного участка к определенной категории земель и его установленное разрешенное использование; решение о переводе жилого помещения в нежилое (или наоборот); разрешения на строительство объекта недвижимости и ввод его в эксплуатацию; документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости. Для осуществления кадастрового учета филиал учреждения сам запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия копии таких документов. Таким образом, права граждан и других собственников в этом случае защищены лучше, а информацию получить стало проще.

Сейчас все больше набирает обороты услуга по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав и запросов о предоставлении информации из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Филиал учреждения предоставляет возможность заявителям получать одновременно две услуги: сдать документы на учет и регистрацию можно одновременно.

В Краснодарском крае, как и по всей России, продолжается поэтапное реформирование учетно-регистрационной системы в сфере недвижимости.

Основной и конечной целью реорганизации является создание таких условий, чтобы процессы постановки на учет объектов недвижимости и оформления права собственности на них были максимально упрощены. В этой связи законодатель постоянно улучшает порядок приема и рассмотрения документов.

Так, у жителей нашего города есть возможность подать в филиале учреждения одновременно с заявлением о кадастровом учете земельного участка заявление о государственной регистрации права собственности на него, т.е. если гражданин или юридическое лицо, получив в администрации земельный участок, хочет поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать права на него или зарегистрировать права на земельные участки, предоставленные ранее для садоводства, он может сразу обратиться в филиал учреждения. Ему не надо предварительно подавать документы для постановки на кадастровый учет, ждать их готовности и затем уже формировать необходимый пакет документов для государственной регистрации. Все это заявитель сделает единожды у одного специалиста по принципу «одного окна».

Кроме того, в настоящее время для проведения государственной регистрации прав на земельные участки не требуется обязательное представление кадастрового паспорта. Поэтому даже в случае, когда гражданин обращается с заявлением о проведении государственной регистрации прав на земельный участок, не имея кадастрового паспорта, документы у него примут, а все недостающие сведения о земельном участке (при их наличии в ГКН) регистратор сам запросит в филиале учреждения. Взаимодействие Управления Росреестра и филиала учреждения четко регламентировано специальным порядком, в котором прохождение и обмен документами расписаны по дням.

Напоминание: необходимые разъяснения по данному направлению деятельности, как и по многим другим, можно получить у специалистов филиала учреждения, по телефону «горячей линии» (861) 277-88-42, прочитать на информационных стендах в пунктах приема-выдачи документов или на сайте http://kadastr-23.ru.

М.А. КИСЕЛЕВА.

Начальник отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.
Раздел : Информация, Дата публикации : 2013-11-28 , Автор статьи :