КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС. Тема незаконного строительства с каждым днем становится все более актуальной. Чтобы эффективнее выявлять самострои, городские власти Новороссийска начали привлекать малую авиацию и делать авиафотоснимки.

На недавней пресс-конференции, посвященной незаконному строительству, журналистам рассказали, как не стать жертвой мошенников-застройщиков. Эта тема стала животрепещущей и для депутатов городской Думы, которые присутствовали на совещании, и для многих руководителей.

И.о. главы Новороссийска Игорь Дяченко сообщил собравшимся, что сегодня на самовольные строения направлено пристальное внимание властей для того, чтобы оградить жителей от покупки заведомо обреченных на снос «квадратов».

На что прежде всего должен обратить внимание человек, покупая жилье в строящемся доме?

— В первую очередь насторожить должна дешевизна квадратных метров, — пояснил Игорь Алексеевич. — А во-вторых, если на участке в шесть соток строится многоквартирный дом, это тоже должно вызвать сомнения. Жителям не помешает скрупулезность при проверке всех документов у застройщика. В наличии должно быть не только свидетельство о праве собственности на землю. Очень важно обратить внимание на целевое назначение участка. На земле, отведенной под индивидуальное жилое строительство, невозможно построить многоквартирный дом.

Также люди обезопасят себя от неприятных «сюрпризов», если официально зарегистрируют договор долевого участия в органах государственной регистрации недвижимости. Градостроительный план, разрешение на строительство — все эти документы также нужно проверить.

Часто покупатели сталкиваются и с такой проблемой: коммунальные сети, подведенные к многоквартирной новостройке, явно не рассчитаны на большое количество жильцов. В итоге электрических мощностей хватает лишь на то, чтобы «запустить» чайник, а вот сплит-систему, холодильник, стиральную машинку и прочие приборы — увы, никак.

Депутат Александр Плошник привел пример подобной застройки в своем избирательном округе: в новом доме проблемы с канализацией.

Неужели все, кто предлагает малоэтажное жилье, лукавят с покупателями?

— Нет, у нас есть добросовестные бизнесмены, которые строят хорошие дома на участках по 20—25 соток, и документы у них в порядке, и от жителей претензий нет, — ответил на вопрос журналистов Игорь Дяченко.

Глава Новороссийского района Василий Чумак посетовал, что именно в пригороде незаконное строительство приобрело огромный размах. Как с этим бороться?

— Звонить в управление муниципального контроля, сотрудники которого должны оперативно реагировать на сигналы жителей, выезжать на места и принимать меры к недобросовестным застройщикам, — советует Василий Чумак.

Бороться с самостроями призвал руководителей муниципальных образований губернатор Кубани Александр Ткачев.

Всего за четыре месяца с начала этого года в Новороссийске проведено 403 проверки по заявлениям граждан и юридических лиц, выдано 93 предписания застройщикам, 76 из этих предписаний исполнены, нарушения устранены. По результатам анализов авиафотоснимков выявлено более 50 объектов, имеющих признаки самовольных строений. Также чиновниками направлено 57 инициативных писем в прокуратуру и иные контролирующие органы для принятия мер по фактам нарушений, не входящих в компетенцию администрации города. Подано 20 исковых заявлений в суд. Снесено четыре незаконных капитальных строения: два из них — в селе Мысхако, одно — в центре города и еще одно — в Приморском районе.

Помимо этого в «очереди» на снос есть еще четыре объекта, по которым имеются решения судов: в Центральном, Восточном и Новороссийском районах города.

Виктория НИКОЛАЕНКО.

«Новороссийский рабочий» — специально для «Вольной Кубани».
Раздел : Общество, Дата публикации : 2013-05-29 , Автор статьи :