Отвечает магистр права ВАСЮЧКОВА Оксана Андреевна, председатель Третейского суда при НП «Право и Защита»

СЕМЕЙНОЕ И ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

ВОПРОС: Мы с супругом приобрели в долевую собственность квартиру. Подскажите, требуется ли согласие супруга на отчуждение данной квартиры.

ОТВЕТ: На государственную регистрацию не представляется нотариально удостоверенное согласие супруга при отчуждении объекта недвижимого имущества, приобретенного супругами по договору купли-продажи, которым установлен режим долевой собственности в отношении указанного имущества.

Согласно пп. 1.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пп. 1—3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, в данном случае имеет место изменение режима общей совместной собственности на режим долевой собственности, при котором согласия супруга при распоряжении имуществом не требуется.

О БАНКРОТСТВЕ

ВОПРОС: Подлежат ли оспариванию исключительно в рамках дела о банкротстве (в соответствии со ст. 61.8 Закона «О банкротстве») любые сделки лица, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве?

Имеет ли значение для определения подведомственности спора то обстоятельство, кем заявлены требования — арбитражным управляющим в интересах должника или другой стороной по сделке?

ОТВЕТ: В соответствии со ст. 61.8 Закона «О банкротстве» заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.

В силу ст. 61.9 Закона «О банкротстве» заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, при этом срок исковой давности исчисляется с момента, когда арбитражный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из приведенных норм в совокупности следует, что в рамках дела о банкротстве должника подлежит рассмотрению только заявление об оспаривании сделки должника, поданное арбитражным управляющим.

Соответственно, при предъявлении иска другим лицом (например стороной сделки) подведомственность спора определяется по общим правилам (с учетом субъектного состава спорящих сторон и характера спора).

В рамках дела о банкротстве подлежит рассмотрению только поданное арбитражным управляющим заявление об оспаривании сделки должника. При предъявлении иска другим лицом (например стороной сделки) подведомственность спора определяется по общим правилам (с учетом субъектного состава спорящих сторон и характера спора).

ВСЕ ВИДЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

• Представительство в судах общей юрисдикции (споры о праве на недвижимое имущество; семейные; наследственные; административные; трудовые; земельные; гражданские споры любой категории сложности)
• Представление интересов корпоративных клиентов в арбитражном суде на всей территории РФ (налоговые споры любой сложности)
• Правовая экспертиза судебных дел и договорных отношений сторон
• Абонентское обслуживание хозяйственной деятельности обществ, ИП.

Выезд к клиенту!

Стабильность и уверенность в своем успехе вы найдете у нас!

г. Краснодар, ул. Монтажников, 3, каб. 2.Тел.: (861) 224-38-11, +7918-631-78-05.
Раздел : Право, Дата публикации : 2013-03-07 , Автор статьи :