Помните, как пять лет назад мы с замиранием сердца ожидали решения Международного олимпийского комитета о месте проведения планетарных зимних Игр-2014. После оглашения решения МОК в Краснодаре и Сочи взлетели в небо красочные огни фейерверка, люди кричали от восторга, обнимались, операторы сотовой связи не справлялись с нагрузкой — каждый абонент хотел поздравить друзей и родственников с победой Сочи! Без преувеличения, победа в нелегкой борьбе за право проведения XXII Олимпийских игр — это огромное событие в новейшей истории нашей страны и Краснодарского края. Следом как из рога изобилия на Сочи посыпались новые грандиозные проекты: «Гран-при» «Формулы-1», игры чемпионата мира по футболу-2018.

Время победной эйфории прошло, наступили будни. Олимпийское строительство — дело непростое. Представьте себе, сколько средств нужно вложить в реализацию всех этих грандиозных проектов! Для строительства только одних олимпийских объектов нужна целая армия специалистов. Даже при наличии всех необходимых составляющих нагрузка на краевую администрацию, которая наравне с Правительством РФ отвечает за строительство олимпийских объектов, колоссальная.

В подготовке к Олимпиаде задействован ряд министерств и департаментов. Но, пожалуй, наибольшая ноша легла на министерство курортов и туризма, ставшее проводником инвестиционной политики Кубани в сфере отдыха, создания площадок для делового сотрудничества. Причем министерство активно и успешно занимается не только столицей будущих Олимпийских игр, но и привлекает инвестиции в развитие горноклиматических курортов Краснодарского края.

В одном из интервью министр курортов и туризма Евгений Куделя сказал: «Если не ныть, а работать, то все получится». И действительно, получается. Если в 2009 году объем инвестиций в санаторно-курортную отрасль края составлял 8,8 миллиарда рублей, то в прошлом году — 20,2 миллиарда. Есть разница?

В качестве примера уже реализованных проектов можно привести такие объекты, как «Кемпински Гранд Отель Геленджик» категории «пять звезд» в городе-курорте Геленджик. Соглашения о намерениях строительства этих объектов заключались администрацией Краснодарского края с инвесторами именно в рамках ежегодного Международного инвестиционного форума в Сочи.

За этими сухими цифрами стоит ряд проектов, воплощенных в жизнь. Например отель «Гамма» в Туапсинском районе, вполне соответствующий заявленным четырем звездам. Отель расположен в экологически благоприятном месте — в поселке Ольгинка. Мне как-то довелось там побывать. Горы, море, бары, рестораны, СПА-центр, боулинг, развлекательный центр «Галактика», а главное — чистый воздух и красивейшая природа.

Еще один пример реализованного инвестиционного проекта — многофункциональный комплекс «Золотая бухта» в Анапе. В комплекс входят два отеля — «Панорама» и «Клиф», гостиничный комплекс «Аквапалас», ресторанный комплекс «Колизей» и яхт-клуб. Проект «Золотой бухты» создавался именитыми европейскими архитекторами, а строительство вели сербские специалисты.

«Ну и в чем здесь заслуга краевых властей, министерства курортов и туризма в частности?» — возможно, спросит кто-то из читателей. Бизнесмены вложили деньги — вот и появился тот же отель «Гамма». Так-то оно так, но есть одно но. Это на первый взгляд все просто. Кубань Бог щедро одарил морями, горами, реками, огромными лесными массивами, лечебными источниками. Инвесторы, по идее, должны толпами выстраиваться в очередь. Ан нет! Для того чтобы привлечь их интерес, нужно приложить немало усилий: разработать инвестпроект, поколесить по всем выставкам, экономическим форумам с предложениями, провести непростые переговоры, убедить в привлекательности того или иного проекта, иметь на руках просчитанные варианты срока окупаемости вложенных средств. Да мало ли еще чего!

Несмотря на доходность гостиничного бизнеса, вложения в него более чем солидные. Краевые власти идут навстречу инвесторам: освобождают от налоговой нагрузки, предоставляют инвестиционные налоговые кредиты.

Один из самых важных моментов для инвестора — земля. От ее стоимости и сроков предоставления зависит многое. Краевые власти это прекрасно понимают. Например, если проект тянет на 200 миллионов рублей и более, то земля предоставляется без проведения торгов. В этом случае достаточно решения экспертного межведомственного инвестиционного совета при администрации края. Не последнее слово в нем за министерством курортов и туризма. Создание благоприятного инвестиционного климата способствует гостиничному буму на побережье.

Черноморское побережье всегда было местом отдыха десятков миллионов жителей страны. Его жемчужины: Сочи, Геленджик, Анапа, Туапсинский район — пользовались и продолжают пользоваться привлекательностью. Плюс к этому Азовское море с лечебными грязями, рыбалкой в лиманах и пляжным отдыхом. Выбор места отдыха широчайший. Не хотите отдыхать в городах — предлагаем небольшие курортные местечки с чистейшим воздухом, где жизнь течет спокойно и неторопливо. Если вы заядлый охотник, то к вашим услугам Приморско-Ахтарск с его «Сезоном охоты».

Отдых на Кубани рассчитан на любой кошелек. Когда говорят, что отдых в Краснодарском крае влетает в солидную копейку и дешевле провести его в Турции или Египте, то это не совсем так. Когда мы планируем отдых за рубежом, то массу времени тратим, выбирая отель, перебираем десятки вариантов, пытаясь найти оптимальный вариант «цена — качество». Кто бывал за границей, не даст соврать.

Так же тщательно нужно планировать и отдых на Черноморском побережье. Многие отели, санатории и пансионаты запустили систему бронирования мест. Чтобы не попасть в летний час пик, когда свободных мест практически нет, а оставшиеся стоят втридорога, можно заранее через интернет забронировать номер в понравившемся месте.

Пока, к сожалению, спрос опережает предложение, поэтому цены летом «кусаются». Для того чтобы они выровнялись, нужны новые гостиницы, пансионаты и санатории. Этим важным для Кубани направлением занимается администрация края. Успехи налицо. Дабы не быть голословными, приведем пару цифр. В крае работают 17 тысяч пансионатов, гостиниц, отелей, частных мини-гостиниц и других средств размещения.

На прошедшем Сочинском экономическом форуме министерство курортов и туризма Краснодарского края выглядело достойно: 95 инвестиционных проектов, направленных на развитие туристской индустрии, с общим объемом порядка 225 миллиардов рублей.

Но давайте вернемся к столице будущих зимних Олимпийских игр. Кто был в городе лет десять назад, сейчас подтвердит: Сочи не узнать! А через два года он станет курортом мирового уровня с развитой инфраструктурой и качественным сервисом. Уже сегодня в городе создана и продолжает строиться новая инфраструктура. По предварительным прикидкам, во время Олимпийских игр в Сочи приедут свыше 140 тысяч иностранных гостей. Еще столько же, если не больше, россиян. Шутка ли сказать! Поэтому в городе идет активное строительство дорог. Один из главных проектов транспортной инфраструктуры — совмещенная автомобильная и железная дорога Адлер — «Альпика-Сервис». Проектировщики предложили оригинальное решение. Сама «железка» будет одноколейной, но с двухколейными вставками. Тогда поезда смогут двигаться одновременно в двух направлениях. Параллельно железной дороге прокладывается новая двухполосная автотрасса. Их общая пропускная способность — 20 тысяч пассажиров в час. Так что в пробках ни спортсмены, ни болельщики стоять не будут.

Преобразится и Сочинский морской порт. Через год он сможет одновременно принимать два круизных лайнера длиной до 300 метров. А еще на Черноморском побережье построят яхтенные марины — мини-порты для парусных судов. Говорят, что заниматься парусным спортом равносильно тому, что стоять под холодным душем в плаще и рвать деньги. Действительно, тратить деньги на сомнительное удовольствие мокнуть посреди водной стихии в надежде поймать ветер куском парусины — для многих это нонсенс. Тем не менее есть в яхтенном спорте нечто такое, что манит людей. Да и пройтись сегодня под парусом можно за относительно небольшие деньги. Зато сколько впечатлений можно получить, совершив прогулку вдоль побережья! Это вам не катер. Яхта — совершенно другая стихия. Туго натянутый парус, поворот оверштаг, крутой бейдевинд… Одни только названия чего стоят! Как тут не вспомнить героев Джека Лондона или Рафаэля Сабатини? Вне всяких сомнений, этот проект станет еще одной из черноморских изюминок, которая будет привлекать туристов, а каждый потраченный ими рубль станет работать на экономику края.

Немало нареканий порой звучит в адрес сервисного обслуживания, которое кое-где все еще остается, как в советские времена, «ненавязчивым». Справедливости ради отметим: обслуживание в Сочи стало гораздо лучше. Откровенное хамство сегодня встречается крайне редко. Невнимательность персонала — это да, бывает. На все нужно время, а его-то как раз и не хватает. Мы уже упоминали о 140 тысячах иностранных гостей, которые приедут на Олимпиаду. Это без малого четверть населения города-курорта. Зарубежный десант нужно встретить достойно. Если театр начинается с вешалки, то приезд — с заселения в отель. На подходе ряд новых отелей. Гостиничный комплекс «Сочи-Плаза» на 340 номеров с девятиэтажным паркингом на 450 автомобилей и бассейном. Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс «Сочи-Гольф-клуб» на 150 номеров. Туристический комплекс «Горная карусель», в том числе Олимпийская деревня на 1780 номеров.

Скоро в Сочи зажгутся огни гостиниц мирового уровня. Это уже можно расценивать как лакмусовую бумагу. Если такие крупные игроки на рынке гостиничного бизнеса решили вложить миллионы долларов в строительство отелей в Сочи — значит, не только уверены в окупаемости инвестиций, но и рассчитывают получать стабильную прибыль.

Отели мирового уровня — это хорошо, но будет ли в них обслуживание на столь же высоком уровне? Этой проблемой уже сегодня вплотную занимаются сочинские власти. В городе идет работа по подготовке сотрудников гостиниц к Олимпиаде в рамках программы «Персонал игр и образования». Власти города-курорта пошли дальше. Иностранцы, которые скоро заполнят сочинские улицы, вряд ли владеют русским языком. Жители Сочи, в свою очередь, не могут похвастаться хорошим знанием английского. Конечно, можно как-нибудь объясниться на пальцах, как делают многие наши соотечественники за границей, но подобный метод вряд ли уместен. Жителям Сочи предоставлена уникальная возможность бесплатно овладеть основами английского языка в рамках программы «Слово дня».

В городе-курорте не будет проблем и со связью. В Сочи смонтируют так называемые цифровые платформы. Они обеспечат простоту и скорость обмена информацией, что особенно важно для участников и зрителей соревнований. Через два года Сочи станет едва ли не единственным городом в России, где в любой точке можно будет бесплатно пользоваться интернетом.

Сочи — первый российский город, где люди с ограниченными возможностями здоровья смогут чувствовать себя комфортно. Для этого будет создана соответствующая инфраструктура.

Олимпийские игры кардинально изменят Сочи. Из регионального летнего курорта город превратится в деловой, культурный и туристский центр международного класса.

По мнению председателя Ассоциации бизнес-туризма Вадима Зеленского, огромное количество построенных к Олимпиаде спортивных объектов после Игр будет перепрофилировано, в том числе под выставочные залы, что также расширит возможности курорта как центра делового туризма.

После окончания строительства Сочи станет уникальным курортом в России по количеству залов, спортивных объектов и отелей. Нередко в прессе звучат высказывания, что спортивные объекты после окончания Олимпиады будут пустовать, а значит, инвесторы и государство не смогут вернуть миллиардные вложения. Ошибаетесь, господа скептики и злопыхатели. Приведем один пример. Центральная арена Игр после Олимпиады будет переоборудована и станет стадионом для проведения матчей чемпионата мира по футболу 2018 года. Несмотря на решение ФИФА об исключении г. Краснодара из списка городов, в которых будут проходить главные футбольные баталии, по инициативе губернатора Краснодарского края все равно планируется строительство грандиозного футбольного стадиона за счет краевых средств и частных инвесторов.

А впереди еще «Гран-при» «Формулы-1». Гоночную трассу планируют построить на территории Олимпийского парка и в Имеретинской долине. При этом большая ее часть впишется в уже существующую олимпийскую инфраструктуру. Ожидается, что в Сочи съедутся от 100 до 200 тысяч фанатов скоростных гонок со всего мира. Опять же все гостиницы будут заполнены, да и увеселительные заведения пустыми не останутся. Прикиньте, сколько денег болельщики оставят в Сочи. Доходы получат не только крупные компании. Малому и среднему бизнесу города-курорта (и не только ему, но и другим) достанется неплохой кусок общего пирога. Прибавьте еще налоги в краевую казну и новые рабочие места. Вот и еще одна новая точка роста кубанской экономики.

Инвестиционный портфель региона не исчерпывается черноморскими проектами. Есть еще и масштабный проект по созданию горноклиматического курорта Лагонаки. В кубанской Швейцарии, как называют в шутку и всерьез Апшеронский район, планируется строительство горнолыжного курорта мирового класса, который будет обладать пропускной способностью 28 тысяч человек в день. Общая протяженность трассы составит 165 километров. 28 подъемников будут доставлять покорителей лыжных трасс на склоны.

Естественно, потребуется создание соответствующей инфраструктуры. В первую очередь — транспортной. Дорога Нижегородская — Мезмай и Даховская — Лагонаки подвергнется реконструкции, после чего по ней в горы поедут тысячи туристов. В скором времени здесь развернется строительство отелей, ресторанов, кафе. По самым предварительным расчетам, здесь будет создано 10 тысяч рабочих мест. Горнолыжный курорт станет круглогодичным. Зимой — лыжи, летом — пеший туризм, скалолазание, рафтинг. Собственно говоря, Гуамское ущелье, Мезмай уже таковыми и являются. В прошлом году мне довелось писать о горных прелестях Гуамки. Так вот кроме российских туристов встретилась мне пара из Мюнхена.

— Мы объездили почти всю Европу, — на вполне сносном русском языке тогда поделился своими впечатлениями Курт Леманн, — но такой дикой, нетронутой природы, как здесь, не встречали. Здесь мы впервые попробовали местное блюдо — шашлык. Очень вкусно! Вернемся домой — посоветуем друзьям съездить не только в Сочи, но и сюда!

Летом здесь можно встретить быстрых на подъем курортников, которым наскучило лежать на пляже. Жители Краснодара тоже здесь частые гости. Ведь как приятно после шумного мегаполиса погрузиться в первозданный мир природы!

Здесь найдут занятия и туристы, предпочитающие созерцание природных красот, и фанаты скалолазания и сплава по горным рекам.

Прогулка на специализированном транспорте по Гуамке — это что-то! На склонах изломанных берегов ущелья растет реликтовый самшит, чуть выше к нему примешивается тис. Еще выше — пихта вперемежку с буком и сосной. Самые высокие, пологие склоны покрыты дубовыми лесами. Воздух — словами не передать! Цвет гигантских четырехсотметровых каменных стен постоянно меняется: белые каменные стены вдруг приобретают красновато-розовый, а затем синеватый оттенок. Внизу, отливая зелено-голубой водой, шумит горная река Курджипс.

В Гуамском ущелье уже созданы условия для отдыха. Отель с одноименным названием, несколько баз с рублеными деревянными домиками, для любителей горячего пара — настоящая русская баня на дровах, мангалы, где можно пожарить шашлык собственного приготовления. А то ли еще будет!

Впрочем, одним Лагонаки дело не ограничивается. Есть еще ряд перспективных проектов. Как вы думаете, можно за один день побывать в пяти европейских странах? Пока нет, но скоро такая возможность у нас появится. Для этого не нужно лететь за тридевять земель, а достаточно приехать в Туапсинский район, где создадут туристско-рекреационный комплекс «Альпико». В селе Гойтх построят австрийскую, французскую, немецкую, швейцарскую и итальянскую деревни.

Список перспективных инвестиционных проектов, разработанных министерством курортов и туризма, можно было бы продолжать и продолжать, но не будем открывать все секреты. Как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать.
Раздел : Курорты и туризм, Дата публикации : 2012-10-25 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ