В Краснодаре обсудили первые итоги реализации программы «Накопительная ипотека». Проверенную в мире, но уникальную для России программу на Кубани запустили ровно год назад. Ее принципиальное отличие от стандартных банковских программ — возможность получить дешевый кредит при минимальном платеже.

Губернатор Александр Ткачев собрал руководителей профильных органов государственной и муниципальной власти, глав городов и районов, представителей банков, чтобы сверить часы в реализации программы. А кроме того, отработать меры, которые нужны, чтобы ускорить строительство доступного и качественного жилья для «народных ипотечников».

Кубань — один из наиболее активно развивающихся регионов страны. А в том, что касается строительства жилья, мы давно и прочно вошли в число лидеров российского рынка.

Неудивительно, что традиционное ипотечное кредитование на протяжении всех последних лет в крае развивалось очень мощными темпами. Достаточно сказать, что за восемь лет кубанцы получили более 90 миллиардов рублей кредитов на покупку или строительство жилья. Улучшить условия жизни смогли 84 тысячи семей.

Мировой финансовый кризис лишь приостановил, но не прервал этот рост. Уже в прошлом 2011 году краевой ипотечный рынок вышел на докризисные показатели, а за восемь месяцев этого года, несмотря на все разговоры о новом глобальном кризисе, он вырос в полтора раза и стал рекордным за всю историю ипотечного кредитования в крае!

— Тем не менее стандартную ипотеку по-прежнему могут позволить себе немногие семьи, — отметил, открывая совещание, губернатор Александр Ткачев. — По оценкам специалистов, не более трех процентов населения! А потребность улучшить свои жилищные условия испытывают более миллиона кубанцев. Это не только молодые семьи, которые стремятся к своей первой собственной квартире, но и семьи с детьми, которым нужно расширяться. Во всех случаях жилье — это вопрос демографический, от которого напрямую зависит будущее нашего края. Вот почему мы будем вкладывать силы и средства на его системное решение.

Губернатор подробно остановился на причинах, которые делают обычную ипотеку недоступной. Это, прежде всего, низкие доходы основной массы населения, чтобы потянуть высокий ежемесячный платеж, отсутствие накоплений на первоначальный взнос и монопольно завышенная рыночная цена жилья.

По словам главы края, две проблемы из трех «народная ипотека» решает уже сегодня. Она дала механизм получения дешевого жилищного кредита при минимально возможном ежемесячном платеже.

То есть она реально доступна самым широким слоям населения, включая бюджетников и селян, что очень важно.

На сегодня в программу «Накопительной ипотеки» вступили 3932 семьи. Часть районов откровенно отстают. Причина в том, что люди просто не знают о ней и о ее возможностях!

Губернатор призвал глав устранить информационный вакуум и активнее строить жилье для «народных ипотечников».

Планируется, что с помощью накопительной ипотеки в ближайшие шесть лет улучшить жилищные условия смогут не менее 50 тысяч кубанских семей. Если учесть, что эти цифры будут плюсоваться к стандартной «быстрой» ипотеке — то жилищный вопрос в крае реально сдвинется с мертвой точки!

Наш региональный эксперимент получил поддержку Минэкономики и Минрегионразвития России. Президент поручил правительству провести анализ реализации программы и представить предложения о возможности ее распространения на всю территорию России.

В целом программа уверенно набирает обороты, да и возможности для роста «народной ипотеки» есть. Пусть не так быстро, как хотелось бы, но устойчиво растет заработная плата. В 2011 году она повысилась на 14,3 процента. Как следствие, растет покупательская активность населения. Достаточно сказать, что объем вкладов населения края в банках только за этот год вырос почти на четверть — до 320 миллиардов рублей!

Но в разных городах и районах «народная ипотека» стартовала по-разному. Больше всего участников программы в Краснодаре — 810, а меньше всего — в Новопокровском районе, всего 12 семей. А ведь потребность улучшить свои жилищные условия сегодня испытывают более миллиона кубанцев!

В разговоре с главами районов губернатор дал понять: местные власти должны активнее стимулировать строительство жилья специально под «народную ипотеку».

— Необходимо доступно разъяснять людям, что край, банковские организации вместе реализуют уникальную для России программу, — обратился к главам районов губернатор. — Сегодня я встречался с семьями, которые уже через год-полтора справят новоселье в новом доме в Краснодаре, построенном для участников «народной ипотеки». Люди видят — есть инструмент для решения одной из самых насущных проблем, и он работает!

Александр Ткачев призвал муниципалитеты активно включаться в продвижение проекта: «народная ипотека» должна стать частью экономики района — это хороший вариант для молодежи, отличное решение для семей, которые ждут прибавления и хотят расширить жилплощадь.

Вот и руководители Сбербанка, Крайинвестбанка и Агентства развития Краснодарского края, которое выступает инвестором в застройках по «народной ипотеке», готовы консультировать каждого желающего решить жилищный вопрос благодаря краевой программе.

Формула решения квартирного вопроса проста: человек ежемесячно копит в банке средства на первый взнос, а край на них дает свои 30 процентов. Потом, когда сумма на первый взнос за квартиру накоплена, банк — партнер программы выдает ипотечный кредит на срок до пяти лет всего под 6—8 процентов годовых. А если льготного кредита не хватит, то недостающую сумму можно взять в обычный кредит.

— Если проблема в том, что вы не можете найти инвестора для начала строительства жилья по программе на своей территории, мы поможем с его поиском! Но замалчивать и обходить «народную ипотеку» стороной мы не позволим! Если необходимо — будем контролировать каждый район! — предупредил губернатор глав отстающих в реализации программы районов.

Завершая селектор, Александр Ткачев поручил вице-губернатору Николаю Бутурлакину, ответственному за реализацию программы, в ближайшее время составить план-график строительства жилья по «народной ипотеке» в муниципалитетах края.

— Местные власти должны активнее шевелиться, стимулировать строительство жилья специально под программу. Если надо — объединять «народных ипотечников» и от их имени работать со строителями. Главное — результат! — подчеркнул губернатор.
Раздел : Официально, Дата публикации : 2012-10-12 , Автор статьи : Пресс-служба администрации края