Участники межведомственной комиссии по противодействию незаконному строительству продолжают проводить рейды по выявлению самостроев.

— Выездные проверки — эффективный метод контроля за исполнением судебных решений. Застройщики, судя по всему, начинают понимать, что это не какое-то разовое мероприятие, и постепенно сворачивают работы на стройплощадках, — прокомментировала заместитель начальника управления муниципального контроля Татьяна Ковалева.

Недавно рейдовая группа побывала по адресу переулок Ленский, 12 (собственник участка — Макаренко), где без каких-либо документов возводится многоквартирный таунхаус; проверила соблюдение запрета на строительство по улице Агрохимической, 81 (собственник — Келбялиев) и улице Семигорской, 2/3 (собственник — Талышев). На этих участках строительные работы заморожены.

Вместе с тем при проведении проверки по адресам улица Народная, 14 (собственник — Демченко) и улица Агрохимическая, 138 (собственник — Кулагин) выяснилось, что наложенные судом обеспечительные меры не соблюдаются, хотя темпы работ существенно замедлились.

По факту неисполнения судебных решений и самовольных действий со стороны частных застройщиков приставами-исполнителями поданы рапорты в правоохранительные органы о возбуждении уголовных дел по статье Уголовного кодекса «Самоуправство». Санкции по этой статье предусматривают наказание в виде штрафа до восьмидесяти тысяч рублей, либо обязательных работ на срок от 180 до 240 часов, либо исправительных работ на срок до двух лет, либо ареста на срок до шести месяцев.

— Тема борьбы с самостроями — одна из самых злободневных сегодня. Выполняя решения Совета безопасности при главе муниципального образования, создана и действует межведомственная рабочая группа, ежедневно в совместные рейды по городу выезжают сотрудники полиции, МЧС, ФСБ, миграционной службы, инспекторы управления муниципального контроля, судебные приставы. Они выявляют новые самострои, контролируют объекты, в отношении которых судом наложены обеспечительные меры, — отметил начальник управления муниципального контроля Евгений Первышов.

Так, физические лица, позиционирующие себя под брендами «СтройИнвестЛига», «Родина», «Кубанская строительная компания», приостановили работы практически на всех своих участках. В целом же участники рейдов отмечают, что стройки не ведутся на 90 процентах самостроев, так как потенциальные дольщики не рискуют покупать квартиры в таких домах.

С другой стороны, власти Краснодара совершенствуют существующую нормативную базу, стремясь максимально сократить сроки решения процедурных вопросов и упростить регламенты получения разрешительной документации.

— В ближайшее время на рассмотрение городской Думы будет внесен проект изменений в правила землепользования и застройки, которые разрешают строительство таунхаусов в зонах индивидуального жилищного строительства. Архитектурой города завершается разработка процедуры ускоренного порядка согласования и получения разрешений на строительство при соблюдении авторами проектов и застройщиками необходимых параметров по безопасности, комфорту, энергоэффективности, — подчеркнул исполняющий обязанности директора городского департамента архитектуры и градостроительства Сергей Кузнецов.

При этом главный архитектор города подчеркнул, что не видит особых сложностей для серьезных строительных компаний в подготовке пакетов документации.

— В Краснодарском крае, на юге России действует большое количество лицензированных компаний и институтов, являющихся участниками саморегулируемых организаций. Конкуренция на рынке профессиональных проектно-изыскательских работ сегодня такова, что затраты на проект жилого дома снизились и составляют не более одного процента от стоимости строительства, — считает Сергей Кузнецов. — Несмотря на это, компания «Родина», к примеру, не оформила градостроительный план ни на один из своих участков и скрывает, какие решения использованы при строительстве жилых зданий. Именно поэтому эти объекты не могут быть легализованы и фактически представляют собой угрозу для жизни и благополучия людей. Я уже не говорю о соблюдении действующих в Краснодаре норм отведения территории под детские площадки, парковки, об обеспечении безбарьерной среды для инвалидов, — подчеркнул Сергей Кузнецов.

По оценкам экспертов, совокупная жилая площадь объектов, возводимых застройщиками или индивидуальными предпринимателями в I квартале этого года, составила более 580 тысяч квадратных метров. При этом общая жилая площадь новостроек эконом-класса, возводимых крупными компаниями в Краснодаре, за тот же период насчитывает 878 тысяч квадратов.

В прошлом году и первом квартале текущего года управлением муниципального контроля администрации Краснодара было выявлено около 200 многоквартирных жилых домов, строящихся с нарушениями законодательства. В отношении 139 объектов незаконного строительства судами вынесены решения о сносе.

На сайте администрации города размещена форма, заполнив которую жители краевого центра могут сообщить о незаконно возводящихся домах.
Раздел : Краснодар и краснодарцы, Дата публикации : 2012-05-16 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ