Меню сайта
 
 
   
  Рубрики
 
 
   
  Поиск
  Поиск по сайту

Архив



.
<< Август 2011 >>
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930311234

 
 
 





Яндекс.Погода
  Яндекс цитирования
      Рубрика : Краснодар и краснодарцы  (Архив : 2011-08-19) Сегодня : воскресенье, 23 февраля 2020 года   
Краснодар и краснодарцы

Инвестиций много не бывает

Краснодар — один из немногих российских городов, который в рейтинге инвестиционной привлекательности уверенно занимает одно из первых мест в России. Это подтверждают как российские, так и зарубежные аналитики. Три года подряд влиятельный журнал «Форбс» называл кубанскую столицу первой в качестве города, наиболее комфортного для ведения бизнеса в России. О реализованных проектах, о тех из них, которые пока находятся в работе, о критериях отбора компаний, стремящихся организовать свой бизнес в Краснодаре, нашей газете рассказал первый вице-мэр, курирующий инвестиционный блок, Михаил ФРОЛОВ.

Рейтинг, подтвержденный делами

Приток денег отечественных и иностранных компаний в последние годы преобразил Краснодар: построены и продолжают строиться жилые кварталы, торгово-развлекательные центры, промышленные предприятия. Краснодар имеет ряд преимуществ, но для того чтобы частный капитал рискнул вложить деньги в экономику города, должны действовать понятные для всех компаний правила игры и оказывается помощь со стороны городских властей.

— На стадии планирования какого-либо бизнес-проекта инвесторы оценивают территорию, — комментирует первый вице-мэр Михаил Фролов. — Краснодар обладает базовыми преимуществами: выгодным географическим положением, развитой транспортной схемой — все федеральные трассы в южном направлении идут через город, а также близостью черноморских портов. Краевой центр обладает развитой многопрофильной экономикой, мощными кадровыми ресурсами. Наши вузы готовят инженерно-технических специалистов по различным направлениям, начиная с сельского хозяйства и заканчивая менеджментом.

В столице Кубани хорошо развит финансовый рынок — работают филиалы и отделения крупных отечественных и европейских банков. Ежегодно открываются представительства страховых и фондовых компаний, крупных и средних производственных предприятий.

Своего рода лакмусовой бумагой для инвесторов, особенно зарубежных, служит успешная реализация в городе проектов другими бизнес-структурами. И в этом отношении Краснодар также имеет плюсы. Сегодня в городе работают свыше 400 компаний с привлечением иностранного капитала: «Филип Моррис», «Каргилл Юг», «Клаас», «Кнауф», «Райффайзенбанк», «Банк Сосьете Женераль Восток». Многие из них — свыше 15 лет.

— Инвестор хочет предсказуемости, поэтому не последнюю роль при оценке региона играет социально-политическая стабильность в нем, — подчеркнул Михаил Фролов. — Кроме того, в нашем городе довольно высокая покупательская способность, что также немаловажно для инвестора.

Если сложить все эти факторы вместе, то станет очевидно: высокий рейтинг Краснодара, присваиваемый финансовыми аналитиками, абсолютно обоснован.

Доверяй, но проверяй

Для того чтобы в краевом центре не появились фирмы типа «Рога и копыта», городские власти, до того как заключить соглашение с инвестором, изучают его финансовую состоятельность.

— Прежде чем принимать решение о сотрудничестве с той или иной компанией, мы собираем сведения о ней, начиная от изучения учредительных документов и заканчивая сбором информации о компании в интернете, — рассказывает Михаил Фролов. — Основные критерии, которыми мы руководствуемся при выборе компании, — это надежность, положительная репутация на рынке и желание работать. Также о многом говорит и опыт работы компании, количество реализованных ею проектов. Кроме того, серьезность намерений подтверждают бизнес-планы, которые в обязательном порядке представляют нам инвесторы. Естественно, здесь основные критерии оценки — экономическая эффективность проекта, обоснование его окупаемости.

Администрация определяет, насколько проект соответствует инвестиционной стратегии Краснодара, что он даст в экономическом и социальном отношении, рассматривается его экологическая составляющая. Поэтому, какие бы выгоды ни сулила, к примеру, переработка ртути или ядерных отходов, подобные предложения сразу же отметаются.

— В Краснодарском крае успешно действует закон «О государственном стимулировании инвестиционной деятельности», в рамках которого предусмотрено льготное налогообложение, субсидирование процентных ставок по кредитам, льготные условия пользования землей, а также сопровождение инвестиционных проектов на всех стадиях — от подписания протоколов о намерениях до сдачи объектов в эксплуатацию, — особо подчеркнул первый вице-мэр. — Это очень важное преимущество. Представьте, вы инвестор, пришли из другого региона или из-за рубежа. Вам будет непросто сориентироваться на месте: разобраться в региональном законодательстве, найти земельный участок и прочее. Поэтому мы сопровождаем его на каждом этапе реализации проекта. Это, безусловно, облегчает работу для бизнеса. Мы заинтересованы в появлении новых компаний, ведь инвесторы создают новые рабочие места, социальную инфраструктуру, обеспечивают поступление налогов в городскую казну. Доброжелательное отношение к инвесторам — это еще один плюс Краснодара.

Такая политика администрации себя полностью оправдывает. Приведем несколько цифр.

За последние три года при реализации крупных проектов стоимостью свыше 100 миллионов рублей объем налоговых поступлений в бюджет города составил почти 800 миллионов рублей. Получен крупный социальный эффект в виде восьми тысяч новых рабочих мест с годовым фондом оплаты труда свыше полутора миллиардов рублей.

Примеров успешной реализации бизнес-проектов в городе немало. В промышленной отрасли произведено техническое перевооружение ЗАО «Краснодарский нефтеперерабатывающий завод — Краснодарэконефть», на базе завода имени Седина создан новый завод металлоконструкций. Построен цех по производству стальной сетки ЗАО «Металл-сервис», ведется строительство второй очереди завода по производству сельхозтехники фирмы «Клаас». Фирма «Гранд-Стар» открыла новый цех по расфасовке сахара, круп, томатной пасты и кетчупов. Компания «Прогресс» наладила новое производство оцинкованных лотков для прокладки кабеля.

Медленно, но верно

Реализованы крупные проекты в области жилищного строительства, такие, как жилые комплексы «Валентина», «Покровский», «Немецкая деревня», «Адмирал», «Черемушки». На завершающей стадии находится еще ряд проектов.

К примеру, гостиничный комплекс, который будет работать под брендом всемирно известного гостиничного оператора. В его строительство компания «Кеско-Краснодар» вложила около 600 миллионов рублей. В современном семиэтажном здании общей площадью 11,8 тысячи квадратных метров разместятся 230 номеров, в том числе повышенной комфортности, которые наверняка не будут пустовать. До конца года будет введена вторая очередь жилого комплекса «Бельведер».

— Продолжается масштабный проект реконструкции центра города, — отметил Михаил Фролов. — К сожалению, финансовый кризис негативно сказался на темпах его реализации. Ряд крупных инвесторов, таких, как «Ренова-СтройГрупп», «Пионер-Девелопмент», ООО «Югкомплекс», «Стратегия-Юг», приостановили реализацию инвестиционных проектов по реконструкции центра города. Однако соглашения со многими инвесторами, которые работали с привлечением кредитных ресурсов, не расторгнуты, а сроки освоения закрепленных за ними кварталов перенесены ориентировочно на два-три года.

Тем не менее работа не стоит на месте. В мае текущего года был проведен аукцион на право заключения договора о развитии территории квартала № 194, ограниченного улицами Длинной, Пашковской, Красноармейской, Красной. Его победителем стал ООО «Инвест-Центр».

Индустриальное сердце города

Еще один проект — Восточная промышленная зона. Площадка, где в будущем будут построены новые заводы, расположена между улицами Тихорецкой, Новороссийской и Демуса. С трех сторон она ограничена железнодорожными дорогами, а станция Краснодар-Сортировочная находится в непосредственной близости.

В радиусе 5—10 километров расположены федеральная автомобильная трасса, речной порт и аэропорт. Здесь имеются удобные подъездные автодороги. На расстоянии от 120 до 200 километров находятся крупнейшие морские порты России — Новороссийск, Туапсе, Темрюк.

— Разговоры о создании в Краснодаре Восточной промышленной зоны (ВПЗ) давно на слуху. С чем связана длительность реализации проекта?

— Земли, на которых будет размещена ВПЗ, — федеральные, предназначены для сельскохозяйственного использования. В России объявлен мораторий на их нецелевое использование, — пояснил Михаил Фролов.

На инвестиционном форуме в Сочи в 2009 году мы по максимуму использовали презентационный потенциал, изготовили макет Восточной промзоны и представили его участникам форума. Проект заинтересовал Владимира Путина. Он там же, на форуме, дал поручение своим коллегам оказать поддержку в реализации проекта. Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства уполномочен вносить предложения по использованию таких земель. Сейчас этот сложный вопрос сдвинулся с места. На правительственном уровне принято решение о передаче в собственность фонда земельных участков общей площадью 119 гектаров.

Реализация этого масштабного проекта позволит решить несколько проблем.

Во-первых, убрать из центра промышленные предприятия, улучшить экологическое состояние города, на освободившихся участках построить жилые дома, торгово-развлекательные и бизнес-центры, объекты социального назначения.

Во-вторых, на окраинах есть магистрали, которые предназначены для движения тяжелой техники, а у городских дорог уровень защищенности гораздо ниже. Большегрузы разбивают улицы, и приходится тратить немало бюджетных средств на их восстановление. Освободив городские магистрали от технологического транспорта, больше средств можно будет направить на социальные нужды.

Ну и самое главное — в городе появится мощный промышленный кластер.

— Сегодня уже ведутся работы по подготовке участков для аукционов, где будут расположены заводы по производству строительных материалов, — отметил Михаил Фролов. — Говорить о том, кто там будет инвесторами, пока преждевременно, поскольку победителей определит открытый аукцион, который состоится в третьем-четвертом кварталах этого года. Пока могу сказать только одно: первые производственные объекты начнут строиться не раньше 2013 года. В основном это будут предприятия, занимающиеся переработкой сельхозпродукции (ввиду отраслевой специализации региона) и производством строительных материалов. Последнее обосновано бурным развитием строительства в регионе и в городе: жилищное строительство, строительство спортивных объектов к Олимпиаде 2014 года и к чемпионату мира по футболу.

Стоит отметить, что бизнес проявляет большой интерес к ВПЗ. Сегодня в администрацию поступило более 60 заявок. В основном это краснодарские компании, среди них есть достаточно крупные. Земельные участки будут распределяться на аукционах. Только после их проведения станет известно, какие заводы будут построены в новом индустриальном центре кубанской столицы.
Раздел : Краснодар и краснодарцы, Дата публикации : 2011-08-19 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ

Любое использование материалов допускается только после уведомления редакции. ©2008 ООО «Вольная Кубань»

Авторские права на дизайн и всю информацию сайта принадлежат ООО «Вольная Кубань».
Использование материалов сайта разрешается только с письменного согласия ООО «Вольная Кубань». (861) 255-35-56.