Краснодар в ближайшие два-три года изменит свой внешний вид. Муниципалитет при поддержке краевой администрации планирует проведение масштабной реконструкции центра города. Кубанская столица станет красивее и комфортнее, и тогда не стыдно будет принимать гостей Олимпиады и чемпионата мира по футболу. Впрочем, планируется не только реконструкция центра. Изменения коснутся и других районов города и отдельных объектов. О том, каким станет Краснодар через несколько лет, рассказал главный архитектор города Игорь ГОЛОВКИН.

— Краснодар сравнительно молодой город. Если сравнивать его с Москвой или с Санкт-Петербургом, то он, образно говоря, находится в подростковом возрасте и проблемы у него соответствующие, — считает Игорь Головкин. Отсюда и сложности, возникающие при реконструкции его центральной части, где находятся около 600 зданий, являющиеся памятниками архитектуры. Именно они формируют историческую часть города, придают ему своеобразие и неповторимость. Поэтому мы к каждому объекту подходим индивидуально и следим, чтобы наряду со строительством новых зданий сохранить старые, имеющие историческую ценность.

Действительно, было бы кощунственно разрушить все до основания и затем превратить центр в безликий, застроенный небоскребами деловой район. Лужковские методы в Краснодаре неприемлемы. Поэтому реконструкция будет проводиться продуманно и бережно.

Пример такого подхода — изменение Пушкинской площади, где расположены не только объекты культуры, но и краевой и арбитражный суды. Скопление такого числа присутственных мест привело к тому, что улицы, прилегающие к площади, превратились в одну большую автостоянку. Городские власти, в чей адрес периодически звучат обвинения в неспособности разрубить транспортный узел, при поддержке губернатора Кубани решили построить на Пушкинской площади подземный паркинг. Стоянка сможет вместить порядка 400 автомобилей, что разгрузит движение в центре города.

Реконструкция ожидает также здание Кубанского казачьего хора. Сегодня оно уже не отвечает возросшим потребностям. Вместимость зала планируется увеличить до тысячи мест. Тогда одно из старейших культурных заведений станет главной концертной площадкой кубанской столицы. Питерские зодчие предложили увеличить площадь Кубанского казачьего хора путем пристройки к нему дополнительного помещения. Такое решение, по мнению Игоря Головкина, позволит сохранить архитектурный ансамбль Пушкинской площади.

На улице Красной намечена реализация еще нескольких крупных проектов. Так, на Театральной площади будет построен уникальный плоскостной фонтан с подземной чашей диаметром 30 метров.

— Это будет самый большой фонтан в Южном федеральном округе, — подчеркнул главный архитектор города. — Струя воды будет достигать высоты девятиэтажного дома.

Оригинальное проектное решение позволит пройтись по водной чаше между бьющих струй — прочная решетка без труда выдержит сотни людей. Особое внимание уделено звуковому и музыкальному оформлению. Использование мощных светодиодов позволит краснодарцам и гостям города любоваться разноцветной палитрой подсветки. Специальный механизм, регулирующий высоту и направление водных струй, даст возможность создавать феерические цветомузыкальные композиции.

Театральная площадь станет местом проведения концертов, а во время чемпионата мира по футболу здесь соберутся фанаты. На большом экране, который оснастят мощной акустической системой, они смогут увидеть прямые трансляции матчей чемпионата. Кстати, создание фанзоны — это не чья-то прихоть, а требование ФИФА.

Еще одна концертная площадка появится перед кинотеатром «Аврора». Морально и физически устаревшие фонтаны снесут, а на их месте появится новый каскад вертикально расположенных фонтанов. После капитального ремонта здание кинотеатра изменит свой облик.

— Со стороны Ростовского шоссе и улицы Офицерской в город въезжает немало гостей города, а во время проведения Олимпиады и игр чемпионата мира по футболу их будет намного больше, — отметил Игорь Головкин. — И что они увидят? Старый, давно не ремонтированный фасад «Авроры». Каково будет их впечатление о городе? Поэтому мы планируем провести реконструкцию здания — как снаружи, так и внутри. Кроме того, возле кинотеатра будет построена парковка. У нас есть интересный проект, реализация которого позволит разбить здание на две вертикальные плоскости, и тогда «Аврора» будет смотреться совершенно по-другому. Соседние шоссе Нефтяников и улица Гаврилова будут расширены на одну полосу движения, что позволит избавиться от постоянно возникающих здесь в часы пик автомобильных пробок.

Кардинальные изменения ожидают участок улицы Красной рядом с мэрией. В скором времени отсюда будет перенесена первая городская больница. Новое здание медицинского учреждения разместится в районе Ростовского шоссе. Однако не все здесь так просто.

— Этот участок очень привлекателен для инвесторов. Один из них готов был построить 22-этажный офисно-коммерческий центр, — рассказал Игорь Головкин. — Но администрация отказалась от этого проекта. Одно из требований к реконструкции центра города касается высоты зданий. Они не должны превышать девять этажей. В противном случае высотное сооружение не впишется в архитектурный ансамбль центра города и будет смотреться как инородное тело. Поиск подходящего решения пока продолжается.

Одна из больных проблем кубанской столицы — долгострои. Впрочем, и здесь наметился определенный прогресс. Так, здание Дома культуры ЗИП будет переоборудовано в загс. Зарегистрировать брак здесь смогут не только краснодарцы, но и молодожены из близлежащих районов. В нем будет три зала для свадебных торжеств, а также зал новорожденных. Площадь перед Дворцом украсит фонтан. Средства на реконструкцию выделены из краевого бюджета. Работы на этом объекте уже начались.

Сложнее ситуация с реконструкцией Сенного рынка. Большой участок, отведенный под строительство, простаивает уже несколько лет.

— Здесь сменился инвестор. Новый арендатор пока находится в состоянии поиска оптимального решения, — рассказал главный архитектор Краснодара. — Изначально здесь планировалось строительство двухэтажного рыночного комплекса, но, как показывает практика, второй этаж в лучшем случае заполняется на 30—40 процентов. Поэтому инвестор не определился ни с этажностью, ни с количеством ярусов для подземной парковки. Ее возведение — неотъемлемое условие строительства дополнительной торговой площадки. Территория, прилегающая к Сенному рынку, забита машинами, что затрудняет движение в центре города. Руководство компании предлагает различные проекты, но оптимальное решение пока не найдено. Ввод этого объекта перенесен на 2015 год.

Что касается недостроенных жилых домов ЖК «Владимир», «Изумрудный», то благодаря усилиям мэрии они вскоре будут введены в строй.

Неясной пока остается судьба недостроенного дома ЖК «Новый город». Компания «Девелопмент-Юг» оказалась в патовой ситуации. Для окончания строительства не хватает около 250 миллионов рублей. Недостающие деньги можно было бы найти, продав часть невыкупленных квартир. Но желающих рисковать своими кровными, вкладывая их в дом, сдача которого долгое время находилась под вопросом, нет. Президент компании Сергей Иванов на недавней встрече обнадежил дольщиков. К «незавершенке» проявили интерес несколько банков. Если они выделят кредит компании, то строительство будет завершено в течение нескольких месяцев.

Ну и конечно, автор этих строк не мог не поинтересоваться подготовкой к играм чемпионата мира по футболу-2018.

— Мы определились с местом строительства стадиона. Первоначально рассматривался участок развязки Краснодар — Кропоткин в районе хутора Ленина. Представителям комиссии ФИФА это место понравилось, но их не устроила схема движения транспорта. Чтобы добраться сюда, нужно проехать почти через весь город. Поэтому стадион на 50 тысяч мест будет построен в районе улицы Дзержинского за ТК «Красная площадь» в микрорайоне Жукова, рядом со строящейся транспортной развязкой. Проект стадиона разработан по стандартам и нормам ФИФА, найдены и источники финансирования. Половину суммы выделит федеральный центр, еще 40 — инвестор, оставшиеся 10 процентов — краевой бюджет. В текущем году в микрорайоне имени маршала Жукова будут введены в строй баскет-холл, Ледовый дворец, а строительство стадиона мирового класса позволит сформировать здесь многофункциональный спортивный центр кубанской столицы.

Будут строиться и гостиницы, в которых разместятся болельщики. Краснодару не хватает около двух тысяч номеров первого класса. Отчасти дефицит будет ликвидирован после ввода гостиниц «Хилтон» и «Мариот» в центре города и реконструкции «Интуриста». Еще несколько гостиничных комплексов будут построены в микрорайоне имени Жукова. После окончания чемпионата мира по футболу пустовать они не будут. В Краснодаре, по замыслу городских властей, будет развиваться деловой туризм. В краевом центре проводятся крупные выставки. Создание промышленного кластера привлечет в город большое количество представителей компаний, технического персонала и менеджмента. Кроме того, кубанская столица по-прежнему сохраняет статус города, наиболее благоприятного для ведения бизнеса. И с большой долей уверенности можно предположить, что Краснодар будут посещать немало инвесторов и целые делегации предпринимателей, желающих вложить деньги в строительство, торговлю и другие секторы городской экономики.

В марте Краснодар посетит заместитель министра Минрегионразвития Александр Викторов, курирующий территориальное планирование. Представители краснодарской мэрии сдадут на рассмотрение в министерство новый генеральный план развития города. После его утверждения администрация краевого центра будет точно знать, в каком направлении и какими темпами город будет развиваться дальше.
Раздел : Краснодар и краснодарцы, Дата публикации : 2011-03-18 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ