Имеет ли право управляющая организация брать деньги для технического обслуживания общего имущества в многоквартирном доме через оплату квартиры собственниками жилья?

Б.Н. СКРЯБИНА.

Абинск.

Имеет, потому что согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Пишу вам от имени ветерана Великой Отечественной войны М.Г. Бедренко. Ее не ставят на учет для предоставления благоустроенного жилья, так как она является собственником саманного дома 1956 года постройки без всяких удобств. Правильно ли это, ведь указом президента всем ветеранам должны предоставить благоустроенное жилье в 2010 г.?

Б.С. СЕРГЕЕВ.

ст. Старонижестеблиевская.

К сожалению, в Указе Президента РФ от 7 мая 2008 года № 714 (в ред. Указа Президента РФ от 09.01.2010 № 30) прямо не указано, что всем ветеранам Великой Отечественной войны в 2010 г. в обязательном порядке будет предоставлено благоустроенное жилье. Тем не менее данным указом президент постановил считать необходимым завершить обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах». Во исполнение указа Федеральным законом от 06.05.2010 № 79-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ветеранах» в него внесены изменения, согласно которым нуждающиеся в улучшении жилищных условий ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица должны обеспечиваться жильем независимо от их имущественного положения. Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий могут быть в том числе иные определенные федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории граждан. Следовательно, ветераны Великой Отечественной войны подлежат обеспечению жильем как иные категории граждан, определенные Федеральным законом «О ветеранах» от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ (с последующими изменениями). Кроме того, перечень оснований для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий установлен статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, согласно части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются в том числе собственники жилых помещений, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы либо проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. На основании заявления собственника помещения комиссия, образованная органом местного самоуправления, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и дает заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания. Таким образом, полагаю отказ в предоставлении благоустроенного жилого помещения лишь на том основании, что у ветерана Великой Отечественной войны имеется в собственности иное жилое помещение, необоснованным.
Раздел : Право, Дата публикации : 2010-06-03 , Автор статьи :