Открытое акционерное общество «Новоросгражданпроект» по праву считается одним из лидеров проектных работ на юге России. В конце прошлого года коллектив архитекторов отметил 70-летие со дня основания предприятия. А это не только славный юбилей, но и огромный накопленный опыт, и возрожденный из послевоенного пепла Новороссийск, и нынешние новостройки по всему Краснодарскому краю и далеко за его пределами.

После акционирования в 1993 году проектный институт переживал не лучшие времена, связанные с общим экономическим кризисом в стране. Но, несмотря на все перипетии, удалось остаться на плаву, сохранить ценные кадры. Второе дыхание ОАО «Новоросгражданпроект» получило летом прошлого года, когда основным акционером общества стала первая ипотечная компания России — ЗАО «ПИК-регион». География деятельности этой компании по реализации приоритетного национального проекта — строительства доступного жилья простирается от Калининграда до Урала. Конечно, это и основной застройщик в Новороссийске.

— Поэтому главной нашей задачей на ближайшие годы будет проектирование объектов доступного жилья в Новороссийске, в других городах Краснодарского края, а также по всему югу страны, — поясняет генеральный директор ОАО «Новоросгражданпроект» Валерий Омельченко. — Ведь в структуре компании «ПИК-регион» мы самое старое по возрасту проектное предприятие, и на нас они делают большую ставку, чтобы по всему ЮФО замкнуть на нас проектирование именно тех объектов, которые эта компания будет строить. Считаю, что нашему предприятию повезло, поскольку держателем контрольного пакета акций стала не какая-то риэлторская контора, что сейчас случается сплошь и рядом, а крупная организация, основная задача которой — строить города. А это и дополнительный объем работ для нас, и сохранение профиля, и модернизация производства.

Прежде, когда 40 процентов акций принадлежало Росгосимуществу и 60 процентов — физическим лицам, бывшим и нынешним работникам предприятия, ситуация была довольно сложной. Самим приходилось искать заказы, конкурировать на непростом рынке проектных работ, отстаивать материальную базу. Теперь же основной акционер сам заинтересован во всевозрастающем объеме заказов на проектирование. И для этого созданы все необходимые условия. В структуре компания «ПИК-регион» — замкнутый цикл производства: выкуп земли, проектирование, строительство и даже последующая эксплуатация возведенного жилого фонда.

Кроме того, теперь сотрудники предприятия чувствуют за собой силу, которая способна отстоять их интересы. Из-за коллизий с собственностью, которые произошли за последние пару лет, часть здания проектного института оказалась отчуждена. Восстановить материальную базу самим не удалось. Но надежда, что собственность предприятия будет возвращена, появилась очень серьезная, потому что этим вопросом занялся основной акционер.

Проектирование строительства доступного жилья — основная задача, которая сегодня стоит перед ОАО «Новоросгражданпроект». Сейчас ведется интенсивная жилая застройка в южной части города-героя. Уже спроектированы два новых микрорайона — на 7 и 9 тысяч жителей — со всей необходимой инфраструктурой и начато их возведение. «ПИК-регион» уже выкупил у виноделов ЗАО «Мысхако» 43 гектара земель, малопригодных для выращивания винограда. Таким образом, на многие годы вперед появляется перспектива жилищной застройки, которая полностью согласуется с генпланом развития Новороссийска.

Проектировщики сотрудничают со всеми крупными застройщиками жилья в городе-герое, в том числе и с муниципалитетом, выполняя множество заказов. Многоэтажные жилые комплексы с поэтичными названиями «Венеция», «Александрия», «Капитанская дочка», «Черноморская Ривьера» и многие другие рождены в мастерских «Новоросграждан-проекта». Ведется проектирование и по строительству жилья в других городах края. Например, четырех жилых 16-этажных домов в Туапсе. Есть планы и по Краснодару.

Большой объем работ ведется по заказам управления строительством Новороссийской военно-морской базы. Как известно, из Крыма на Кубань постепенно выводятся части и подразделения Черноморского флота РФ. Главной базой моряков-черноморцев должен стать Новороссийск. Но флот начинается с берега, с соответствующей инфраструктуры, важнейшим компонентом которой, конечно же, является жилье для офицеров и их семей. В этой связи институт ведет проектирование трех жилых домов в Новороссийске и целого жилого района в Темрюке из группы пятиэтажных домов со всеми инженерными сетями и детского сада. Помимо этого есть заказы и от пограничников, для которых ведется строительство жилья как в городе-герое, так и в соседнем Геленджике.

— Наши наработки интересуют многих застройщиков, поскольку мы полностью изменили подход к проектированию, — комментирует Валерий Омельченко. — Во-первых, прежде не учитывалась сейсмостойкость зданий. Во-вторых, велось типовое строительство, и мы выполняли только привязку к местности этих типовых проектов. Теперь же мы полностью перешли на индивидуальное проектирование и на монолитный железобетон. Жилые микрорайоны перестали быть безликими и похожими друг на друга. А наши разработки по монолитному жилищному строительству, в общем-то, и по экономике, и по рациональному использованию территорий имеют ряд преимуществ по сравнению с аналогичными проектами других организаций.

С момента своего создания предприятие занималось всем спектром проектных работ — от благоустройства улиц и скверов до инфраструктуры целых районов, создавая города в миниатюре. И ныне потенциал по проектированию объектов соцкультбыта, административных зданий, инженерных сетей не только сохранен, но и значительно расширен. В качестве ярких примеров можно вспомнить здания Сбербанка в Новороссийске и Нальчике, производственное здание таможни в Туапсе, гостиницу в Геленджике, школу в станице Натухаевской, армянскую апостольскую церковь в городе-герое. Сотрудники института могут спроектировать любой объект. К слову сказать, они уверены, что им вскоре поступят заказы и от олимпийского Сочи.

На кульманах института «Новоросгражданпроект» воплощена в мраморе и бронзе вся героическая летопись Новороссийска. Апофеозом этой работы стало проектирование реконструкции набережной по заказу городской администрации. И в том, что набережная в ее центральной части за последние годы преобразилась до неузнаваемости и по уровню достигла лучших европейских образцов, — немалая заслуга сотрудников проектного предприятия. В их мастерских рождены исторический сквер с памятником отцам-основателям города, колонна со скульптурой «Морская слава России», фонтаны и парапеты. А еще — сложнейшие инженерные сети и коммуникации, которые скрыты от глаз, но без которых было бы невозможно нынешнее великолепие набережной.

— Вообще городская администрация — один из самых серьезных наших заказчиков, — продолжает директор института. — Вместе мы работаем и по программе газификации, и по программе «Большая вода». Газификацией занимаемся в пригородных селах и поселках Цемдолина, Глебовка, Васильевка, Северная Озереевка, в дачных товариществах. А по реализации проекта круглосуточного водоснабжения Новороссийска именно мы выполнили в 1998 году его общее технико-экономическое обоснование, а теперь ведем поэтапное проектирование отдельных городских зон. Так, в этом году перед нами поставлена задача обеспечить проектирование водоснабжения 19 улиц Восточного района. Думаю, что при нынешнем темпе финансирования, которое ведется из федерального, краевого и городского бюджетов, при нынешнем темпе работ задача реализации проекта «Большая вода» будет решена в ближайшие несколько лет и новороссийцы во всех районах получат круглосуточное водоснабжение.

На протяжении многих лет специалисты института проявляют ответственное отношение к своему делу, обеспечивая долговечность проектируемых объектов. Предприятие получило заслуженное признание заказчиков, подрядчиков и удостоено многочисленных наград, дипломов и благодарностей. Свои знания, опыт, профессионализм сотрудники ОАО «Новоросгражданпроект» вкладывают в проектные решения, достигая новых высот и устремляя взгляд в будущее.

— Верный своим традициям, наш институт как одна из ведущих проектных организаций в регионе, — заключает Валерий Омельченко, — внесет достойный вклад в дальнейшее развитие родного Новороссийска и всей Кубани, превращая наш край в самый красивый и современный уголок России.