Известное всем краснодарцам здание, разрушающееся уже более полувека, причем почти 40 из них — под охраной государства, возможно, все же получит новую жизнь. Уже несколько раз его реставрация срывалась, начиная со времен СССР.

Скелет этого памятника архитектуры с торчащими в небо ребрами разрушенной кровли высится над одноэтажным жилым сектором: пятиэтажный дырявый и продуваемый всеми ветрами гроб в самом центре города расположен всего в нескольких кварталах от пересечения Красной и Северной.

Этот несчастный памятник можно называть символом всей архитектуры нашего города: сначала ее без жалости уничтожали немцы во время войны и оккупации, а затем — безумная застройка лихих лет. Разрушающийся памятник — как памятник архитектуре Краснодара, которую уничтожали, но все же не смогли уничтожить полностью. И сейчас, когда набирают обороты работы по восстановлению старинных краснодарских особняков из-под неровных слоев штукатурки и краски проявляется настоящий вид богатого и красивого Екатеринодара, который отстраивали лучшие архитекторы страны, а проекты занимали первые места на международной выставке в Париже, возможно, и мельницу купца Киор-Оглы наконец-то тоже приведут в порядок.

Для этих надежд есть конкретные предпосылки. Из последних новостей — сразу две впечатляющие: на проект реконструкции выделено почти 42 миллиона рублей и определен подрядчик для выполнения проекта. А в октябре прошлого года была разработана дорожная карта по реконструкции этого памятника промышленной архитектуры. Сейчас известно, что мельница со временем станет музейно-выставочным комплексом. Но про то, когда это произойдет, пока не говорят: только проектом должны заниматься до начала 2027 года. Хочется верить… Хотя еще в декабре 2018 года сообщалось о том, что отреставрировать мельницу должны к 2021-му — вероятно, хотели успеть к столетию, поскольку здание построено в 1921-м. Правда, есть мнение, что окончание строительства приходится на 1925-й, но в перечне объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории города Краснодара, стоит первая дата (опубликован на официальном интернет-портале администрации и городской Думы Краснодара (номер 219), а также в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на сайте Министерства культуры России.

Надо сказать, что это здание не оставалось совсем без внимания, но все продвигалось очень сложно и долго. И дело не только в финансах — тормозили и юридические сложности, шли суды.

В начале 2018 года закончились четырехлетние (!) судебные разбирательства по определению собственника земельного участка. Право собственности на него было признано за Российской Федерацией, собственником объекта стало Росимущество. А по закону содержать объект культурного наследия должен собственник… И начались суды из-за невыполнения реставрационных работ, было возбуждено дело об административном правонарушении в отношении Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея. Сначала был назначен штраф в размере 200 тысяч рублей, потом это решение отменили и дело закрыли, постановив провести работы до июля 2021-го...

И вот — очередной виток развития этой истории. Мы поговорили о здании и его восстановлении с человеком, которому небезразлична и история, и архитектура города, — экспертом Общественной палаты Краснодара, членом Союза архитекторов России, почетным строителем России, заслуженным строителем Кубани Виталием Качковым. Оказывается, еще в советское время Краснодар вплотную подошел к началу реставрационных работ, но требования времени изменились, и мельница по-прежнему продолжала разрушаться.

— Я об этом объекте узнал в конце 70-х — начале 80-х годов. Очень интересное здание. В то время прилегающая к бывшей мельнице территория использовалась — подсобные помещения были заняты административными службами, а само главное здание — уже нет. Сначала предполагалось, что весь комплекс войдет в систему проектируемого нового здания краевого санэпиднадзора. В пятиэтажном корпусе после реставрации планировали открыть парадные административные площади, а лаборатории расположить в помещениях в глубине двора. Были подготовлены проектные решения, их даже рассмотрели и одобрили на градостроительном совете, подчеркнув необходимость именно реставрации с сохранением всех конструктивных и декоративных элементов. Однако наступила перестройка. В 1985 году в рамках оптимизации было запрещено вкладываться в административные здания — все можно было провести только через решение Совета Министров. Но в городе никто не решился ехать в Москву выбивать лимиты капвложений в эту заброшенную мельницу, и вопрос остался нерешенным. Лет 50—60 она точно стоит заброшенной.

По мнению архитектора, если восстановить само здание, раскрыть площадь перед ним и провести благоустройство и озеленение, получится очень интересный объект.

— Насколько я знаю, оставались и чертежи, и исторические фотоснимки. Если появились деньги — конечно, надо его восстановить. Такие здания нельзя терять, это же архитектурный облик начала XX века. Конечно, это очень дорогостоящее предприятие. Необходимо провести серьезные работы: досконально исследовать фундаменты, несущие конструкции, перекрытия — это обязательно при любой реконструкции зданий. Металлические закладные, возможно, уже проржавели — здание стоит без крыши полвека и заливается дождями, продувается ветрами. Важен профессиональный подход к этому непростому, но важному объекту, — рассказал Виталий Качков.

Архитектор отметил важность достойного современного использования отреставрированного объекта. А между тем будет интересно найти информацию о том, как было организовано производство во времена запуска мельницы. Эксперт пояснил: еще одна мельница раньше была на месте здания, где сейчас расположена администрация города, — по улице Буденного. И известно, что когда-то вдоль Буденного было русло Кубани. Возможно, обе мельницы далеко не случайно появились на этих местах. И у историков наверняка есть очень интересная фактура об их работе. Известно, что когда был построен коллектор по этой улице, он много раз проваливался, потому что зыбкие грунты и есть подземная река. У каждой реки, как пояснил Виталий Качков, есть как поверхностный слой, так и подземный. И если первого сейчас нет, то второй остался. И сейчас осенью и весной, когда идут процессы перехода от теплой температуры к холодной и наоборот, то есть инверсии, как раз по Буденного появляется туман. Но это все же уже немного другая история.

— Памятников промышленной архитектуры в Краснодаре не так уж и много. Сохранилось очень красивое здание административного корпуса на масложиркомбинате по улице Тихорецкой (начало XX века, эклектика, полутеремная архитектура). Фабрика кожизделий на Садовой, где раньше было трамвайное кольцо, — тоже было эффектное здание административного корпуса. Не знаю, сохранилось ли оно до сих пор. Это тоже начало XX века. Много, очень много красоты разрушено в нашем городе. Мы обязательно должны сохранить то, что смогло дожить до наших времен. Это история, это душа Краснодара. И если все получится и в здании будет открыт музейно-выставочный комплекс, как озвучено сегодня, было бы неплохо и справедливо посвятить отдельную экспозицию архитектуре, архитекторам и памятникам архитектуры Краснодара.

Наталья КУЛАКОВА.
Информационно-аналитическое агентство «ВК Пресс».
Раздел : Общество, Дата публикации : 2024-05-21 , Автор статьи : Наталья КУЛАКОВА