Губернатор Кондратьев строителю Соловьеву: «У меня нет вопросов к вам, вы — законопослушный застройщик»

…Непоседливая жизнь забросила бригаду «Агентства журналистских расследований» в Новороссийск. Город-герой, город-труженик, активно развивающийся, значимый не только для края, но и являющийся одним из крупнейших морских портов России. Кубанцы знают, как ревностно относится губернатор Вениамин Кондратьев к созданию комфортной городской среды, с какой настойчивой последовательностью бьется за то, чтобы людям было удобно и достойно, уютно и красиво жить на своей территории. Главы городов и районов с дрожью ожидают посещения их вотчин.

Приезд губернатора в город-герой в конце 2021 года и его маршрут по новостройкам…

— Оголтелая сплошная застройка. Про школы и детские сады мы даже не говорим. Мы говорим про элементарное качество жизни. Просто штабелями дома построили. А люди — дальше выживайте. Они вообще солнце хоть иногда видят? Вы построили гетто, чтобы просто заработать, — резко и бескомпромиссно охарактеризовал увиденное Кондратьев.

Все поняли: не сносить головы главе. Отставка мэра последовала незамедлительно.

Можно на волне властного гнева решить свои сугубо меркантильные интересы? Можно, ведь когда лес рубят — щепки летят! Речь пойдет о недостроенной многоэтажке на улице Сливина в поселке Мысхако под Новороссийском. Застройщик — Виталий Соловьев. Из обыкновенных, ни в чем предосудительном не замечен, данные о связях с сильными мира сего или хотя бы города сего как отсутствовали, так и отсутствуют. И вообще не из тех, кто пальцы веером.

В 2019 году Виталий Игоревич, приобретя участок в Мысхако, обратился в администрацию Новороссийска с просьбой предоставить его под строительство четырехэтажного жилого здания. Обратите внимание, в кадастре записано: целевое использование этого земельного участка — малоэтажные многоквартирные жилые дома (секционные, галерейные, коридорные). Полностью подходит под просьбу застройщика. И дальше в течение года (такова у нас изнуряющая волокита при оформлении и получении всех согласований и техусловий!) собирал бумаги. Бумаги обошлись ему в шесть миллионов рублей. Ведь полностью оплачены и подведены к дому водоснабжение и канализация, в полном объеме — электроэнергия и газ. На все есть платежки, квитанции, договоры, печати и подписи. Короче, 14 февраля 2020 года получает разрешение на строительство № 23-308000-1009-2020.

Особо отметим: чиновник, какого бы ранга он ни был, обязан (подчеркнем: ОБЯЗАН) подписать и выдать разрешение, если все соответствует требованиям. А если вдруг заупрямится, то с чиновника сурово спросит прокурор: не вымогает ли деньжат, не мздоимец ли владеющий подписывающим пером? Ибо, гласит закон, «реализация органами местного самоуправления полномочия выдавать разрешения на строительство не может ставиться в зависимость исключительно от усмотрения данных органов». Вот что по этому поводу разъясняет доктор юридических наук председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников: «Для получения разрешения на строительство представляются материалы, содержащиеся в проектной документации… а также положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства. Согласно части 10 статьи 51 ГК РФ требовать дополнительные документы для получения разрешения не допускается».

А если вдруг чиновник все же начнет кошмарить предпринимателя — его, как говорят в народе, возьмут на цугундер и за превышение должностных полномочий могут годика на три, а то и на пять отправить на нары! А так как все было сделано по закону, прежняя власть кошмарить не стала, разрешение выдали. Четыре этажа были возведены. Но! С таким трудом и препятствиями, нервотрепкой и обильным поливом грязи из проплаченных местных мелких сайтов-фейкометов, что как это выдержал Соловьев, трудно представить. С остановкой строительства. С судами-пересудами, проверками силовиков и иных проверяющих органов, а они у нас тучами кружат над бизнесом, и проверками той самой администрации, которая и выдала разрешение. Не поверите, но давшая разрешение администрация Новороссийска направляет проверять чиновника из контрольного управления, и тот пишет цидулю: отозвать разрешение. Отзывают! Через суд пришлось отбиваться. Незаконно, оказывается, контролер отзывал разрешение — вернули! Почему же, спросит недоуменно читатель, чего вдруг заметались-испугались в городе-герое? Грозного окрика с Красной, 35 из Краснодара? Нет! Может, Москва вмешалась и оттуда кто-то бровь нахмурил? Тоже нет.

Обыкновенная бабушка перепугала ответственных работников. К несчастью для Соловьева, три и шесть десятых сотки земли и дом в 140 квадратов бабушки Тани примыкают к его участку. И Татьяна Попова не желает, чтобы Виталий Игоревич построил многоквартирник. Ну не желает, что дальше? Нежелание свое знаете чем обосновывает? Никогда не догадаетесь, ведь на публику у нее — образ страдалицы бабушки, простой и обыкновенной! Так вот, по ее словам, здесь в частных домах живет элита, и тут не место людям из многоквартирников (люди из многоквартирников — читай, быдло для «бабушки-элиты»). И вообще, давайте разберемся, кто на каких землях построился, кто фактически нарушитель. Земли, повторим, предназначены под строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов (секционных, галерейных, коридорных). Строение Татьяны Поповой под это никак не подходит, а объект Соловьева — в самый раз! Закон на чьей стороне? Что правильно — как все оформил и сделал предприниматель — или как бабушка преподносит «общественности» через фейкометы: «Соловьев возвел самострой, снести немедленно!»? В правовом государстве полагается поступать как прописано в Конституции, а в статье 118 Основного закона страны четко и однозначно читаем: «Правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом. Суд — это государственный орган, который разрешает правовые споры между гражданами и (или) организациями». И органы местной власти будут руководствоваться только решениями судов, так ведь?

Нет, уважаемые кубанцы, и еще раз нет! Бабушка превращает свою жизнь в непримиримую борьбу с «захватчиком», становится активисткой и чуть ли не общественным деятелем, борцом с коррупцией во властных структурах, гнобящих простых бабушек. Пикеты, заказ публикаций в «своей» газете, наполнение соцсетей гневным пафосом. Дело доходило до голодовок и иных акций протеста. И ведь действует. Бабушка в одиночку изображала себя «народом», а к мнению народа любой чиновник обязан прислушаться. И это правда, это так, к народу нужно и полезно прислушиваться. И вообще, исполнять его волю: народ нанимает чиновников, чтобы они ему служили. Но тут-то уже перебор, сверхперебор — самой себя объявлять народной массой и отменять судебные решения. Знаете до чего дошло? Бабушка, ничуть не стесняясь, публично заявляет, что предприниматель подкупает судей. «Нашел застройщик судью, заплатил, результат — решение о сносе отменили. Несмотря на то что разрешения на строительство нет, объект самострой. Вот так… Опять на круги ада!» — цитируем Татьяну Попову. Не понимает, что обвиняет в совершении преступления, за которое можно загреметь в места не столь отдаленные годика на три? Имеет доказательства? А местный борзописец (журналист ли?), потирая вспотевшие ручонки, эти наветы публикует в статейке, хотя обязан чтить Закон о СМИ, где сказано: «В соответствии со ст. 49 Закона РФ «О средствах массовой информации» при осуществлении профессиональной деятельности журналист обязан проверять достоверность сообщаемой им информации». Увы, зачастую сила денег сильнее силы закона.

Пугливая власть, завидев под своими окнами бабушку Таню с плакатом, не на шутку струхнула — вдруг до Краснодара, а то и до Москвы дойдет: народные волнения в городе-герое! И включила заднюю, пытаясь отозвать разрешение. И стала выступать истцом в судах, вдрызг их проигрывая. Не было и нет самостроя! Хоть какой плакат повесь себе на шею. Суды устали это констатировать. Но сотни отправленных во все инстанции петиций, публикации в СМИ, тиражирование бабушкиных домыслов в соцсетях срабатывают. Чиновники получают решения судов, их правовое управление в частной беседе подтверждает справедливость и законность решений, но… бабушка, бабушка… Не угомонится! Подзываются охочие до скандалов папарацци, фотографируют ее, протестующую, несчастную, в окружении малых деток. Татьяна Попова, не стесняясь, называет их «мои детки» — напоказ демонстрация «страданий многодетной матери». Но детей для съемок берет у своей дочери, живущей с семьей отдельно, это внуки бабы Тани! Мягкое сердце чиновников дрогнуло — спасать надо деток малых от безжалостного олигарха, затмившего им солнце своей бетонной громадиной! Да что чиновники, смахиваемые с должностей росчерком пера недовольного начальника. Судья, назначенный самим президентом, вслух на одном из заседаний по делу «Сливина, 5. Мысхако» произнес: «Надо учитывать общественный резонанс». Присутствовавшие адвокаты-юристы оторопели от такой новеллы и стали рыться в гражданско-правовых кодексах, ища статьи законов, где упоминалась бы необходимость учитывать это требование при принятии решения. Не нашли. Нет в законах. В жизни, увы, есть.

Думаете, длящийся двухлетний протест — это просто принципиальная гражданская позиция праведных борцов за справедливость, абсолютно бескорыстная борьба за счастье простых людей? Как бы не так! Меркантильность всегда присутствует в подобных случаях. Татьяна Попова хоть и не бизнесмен, но считать умеет. Во всяком случае, миллионов до 30—35 насчитает легко! Ее участку с домиком красная цена — миллионов восемь, соседи свой дом на шести сотках все никак не продадут за 17 миллионов. Но Попова такие условия поставила Виталию Соловьеву: купишь по моей цене — прекращу истерить. И ни рубля не уступает. А дурные примеры заразительны. Другой владелец примкнувшего участка — Ашот Геворкян. Его история не менее интересна. Он купил соседний пустой участок и начал строить дом после того, как у Соловьева уже были получены все документы на строительство и была практически полностью выстроена коробка. Для чего все это делает умный Ашот — легко догадаться: тоже заламывает цену, многократно превышающую рыночную. Купи — и я тоже отстану.

Два с половиной года стоит недострой. Суды, суды, проверки, прокуроры и контролеры, облыжные публикации… Минимальный убыток от простоя — 8—10 миллионов рублей. Кто их компенсирует Соловьеву? Это не считая упущенную выгоду, которая могла бы быть при продаже готовых квартир. Губернатор в ноябре позапрошлого года встречался с героями нашей публикации, это его слова мы вынесли в подзаголовок. И еще Вениамин Кондратьев, он все же кандидат юридических наук, тогда добавил: решать проблему надо цивилизованным путем, вынося спор в судебные инстанции.

…Что же нас в этой истории удивило и удручило? Не действия «простой бабушки Тани», они действительно просты и понятны. За мишурой пафосно-гневных слов скрывается обыденное, убогое, обывательское желание. Изложенное предпринимателю в условиях продажи своего участка.

А вот действия нынешней администрации Новороссийска, продолжающей с каким-то упрямством выступать с исками против Соловьева, продолжая начатую прежней командой тяжбу, никак не находят разумного объяснения. Не вы выдавали разрешение на строительство, чего дрожать-то? Оно за два года затеянной Поповой борьбы устояло во всех судах: и общей юрисдикции, и арбитражных. Не понимаем. Угодничеством себе славу не добудете, а вот в собственной слабости распишетесь. Известно издревле: самая негодная власть — слабая. Оставайтесь властью не только справедливой, но и сильной! А значит, действующей по закону.

«Агентство журналистских расследований».