Жильцы двух многоэтажек в Новороссийске, столкнувшись с беспрецедентными действиями управляющей компании, обратились во все возможные инстанции для восстановления своих прав и законных интересов. А сами начали процесс перехода к другой управляющей компании.

В 2012 году были сданы в эксплуатацию два 16-этажных дома по ул. Анапское Шоссе, 41н, корпуса 1 и 2. Всего в домах около 500 квартир, примерно треть из них в качестве служебного жилья принадлежит Министерству обороны. Поэтому изначально управляющей компанией на этих домах было печально известное ООО «Славянка». Когда она перестала существовать, ей на смену пришла УК «ГУЖФ», которая, по словам жильцов, оказалась еще хуже предшественницы. В январе 2017 года жильцы перешли к УК «Лидер», самой на тот момент добросовестной. Однако вскоре там меняются учредитель и руководство, после чего начинаются неприятности собственников жилья.

— У нас множество претензий к работе компании «Лидер»: по лифтам, по щитам противопожарной безопасности, по текущему ремонту, по разрывам труб в подвале, — рассказывает председатель совета дома (корпус 2) Людмила Спицина. — Единственным светлым моментом в работе этой компании были те месяцы, когда ее директором по найму стал Дмитрий Вакуленко, но вскоре его уволили. И все вернулось на круги своя.

— С начала 2018 года все наши обращения к управляющей компании остаются без внимания, ничего не делается, хотя деньги с нас собирают исправно, — подхватывает председатель совета дома (корпус 1) Сергей Квасневский. — Мы запросили отчет о расходовании средств, собранных у нас в прошлом году на текущий ремонт, но ответа так до сих пор и не получили, если не считать отписки.

Собираемость платы за жилищно-коммунальные услуги в этих домах очень высокая — до 90 процентов. Но странным образом у компании «Лидер» скопились долги по оплате ресурсоснабжающим организациям, исчисляемые десятками миллионов рублей. Наверное, поэтому «Лидер», став аутсайдером, внезапно преобразуется в «Мастер». Объяснение жильцам управляемых домов: ничего в этой связи не меняется, кроме названия. Действительно, учредитель и гендиректор остались прежними. Однако, как позже выяснится из ответа городской прокуратуры на письмо обратившихся туда жильцов, управляющая компания «Мастер» не является правопреемником «Лидера».

— Но нас возмущает не сам факт предоставления нам управляющей компанией недостоверной информации, а то, что ее руководство составило фиктивный протокол общего собрания жильцов наших двух домов, на котором мы якобы приняли решение перейти под управление компании «Мастер», — продолжает Людмила Спицина. — При этом они подделали наши подписи. В частности, подделана моя подпись как председателя собрания, удостоверившего этот протокол. Мы только сейчас узнали, что «Мастер» выставил нам счета на оплату коммунальных услуг задним числом, еще до того, как наш дом был включен Госжилинспекцией края в реестр лицензий ООО «УО Мастер». Поэтому мы решаем вопрос об отказе от услуг «Мастера».

С такой же проблемой, к слову сказать, столкнулись и жильцы других домов, недавно находившихся в управлении компании «Лидер». Так, Ирина Арнаут, председатель совета дома по улице Волгоградской, 38, рассказала, что жильцы этого дома, возмущенные произволом своей управляющей компании, уже в июле отказались от услуг «Мастера» и перешли к другой УК, поскольку их точно так же ввели в заблуждение и подделали протокол. По результатам проверки, проведенной ГЖИ края, ООО «УО Мастер» выдано предписание: произвести жильцам перерасчет платы за июль 2018 года и вернуть незаконно собранные деньги. Жители на этом решили не останавливаться и через суд пытаются восстановить свои права.

…Все идет к тому, что управляющая компания «Мастер» может быть лишена лицензии. Но жители двух 16-этажек решили не дожидаться этого, а заблаговременно перейти к другой управляющей компании — ООО «Ковчег». Выбор не случаен, поскольку жильцы хорошо знают руководителя этой компании Дмитрия Вакуленко как добросовестного и опытного, несмотря на молодость, менеджера. Такого же высокого мнения о нем и руководство управления ЖКХ городской администрации.

Сейчас решением прошедшего схода граждан началась процедура заочного голосования владельцев жилья двух многоэтажек, которое и определит их окончательный выбор.

Новороссийск.
Раздел : Общество, Дата публикации : 2018-12-08 , Автор статьи : Евгений РОЖАНСКИЙ