ПИСЬМО В НОМЕР. Супруги из Италии, которых обманули при покупке дома в Динской, разочарованы правосудием в Краснодарском крае

Обратиться к вам заставила непростая ситуация, которая приключилась с моей семьей. Вот уже второй год мы с мужем находимся в шоковом состоянии от беспредела, который происходит в правовой системе России.

Обо всем подробнее. Я бы, наверное, лучше изъяснилась на итальянском, потому что вот уже 14 лет живу в Италии, поэтому заранее прошу прощения.

Я, Сивакова Иоана, и мой супруг Карати Фиоренцо, мы граждане Италии (у меня двойное гражданство), решили переехать на постоянное место жительства в Россию. Нам уже по 54, и хотелось быть ближе к детям. Кроме того, подбирали климат — муж все же южный человек, и ему не хотелось резкого различия с климатом Италии. Запланировали купить дом в станице Динской Краснодарского края. Риэлтор привела нас посмотреть на домовладение в переулок Заводской, 6. Небольшой дом и земля — 9,5 сотки. Муж — землевладелец и на меньший участок не соглашался. Мы сразу не собирались покупать именно это домовладение, но хозяин С.Койденко пообещал оставить всю мебель, кроме двух телевизоров и инструментов, если будем покупать. Кроме того, он сбросил цену на 300 тысяч рублей.

В итоге договорились об окончательной цене — шесть миллионов девятьсот тысяч рублей. Мы с супругом согласились на эти условия. Внесли предоплату в 515 тысяч рублей и составили предварительный договор купли-продажи. Вот с этого момента стали обнаруживаться неприятные подробности. По документам выяснилось, что участок — всего семь соток, а две сотки — самозахват. Мы уже из Италии потребовали узаконить землю. Он же в ответ потребовал для этого деньги. Мы отказались. Уже тогда нам надо было отказаться от сделки. Но европейская толерантность сыграла свою роль. В январе 2016 года я прилетела в Россию, чтобы подготовить документы для окончательной сделки. Мы еще раз встретились с хозяином дома, и в присутствии многочисленных свидетелей он подтвердил, что оставляет всю мебель и бытовую технику, а забирает только два телевизора. Об этом же он написал расписку. Кроме того, они попросили до окончательного договора заплатить им миллион, якобы они купили землю и собираются строиться, нужно отдать долги. Я посоветовалась с мужем. Решили войти в их положение и отдали полмиллиона рублей. Об этом Койденко написал расписку.

25 февраля 2016 года мы заключили основной договор купли-продажи. Того, что мебель и техника остаются, решили в договоре не указывать. Причина простая. Мы не знали, когда переедем окончательно в Россию. Нужно было продать имущество в Италии, поэтому Койденко попросили пожить неопределенное время в доме. Они вели строительство дома. 2 марта мы получили свидетельство о праве на дом, стали его законными хозяевами и окончательно рассчитались. В этот же день составили договор аренды, куда хотели внести опись всей мебели.

Вот с этого момента супругов Койденко как подменили. Они отказались вписать в договор мебель, технику и благоустройство. Мы ругались, настаивали на своем. И через некоторое время С.Койденко все же записал в договор аренды часть мебели (кровати, диван, стол, стулья, комод, тумбу) и техники (четыре сплит-системы, холодильник, встроенную посудомойку, сигнализацию по дому, три антенны). Кроме того, я попросила его внести в договор слова, что они «обязаны освободить дом по первому требованию». Что и было сделано с большой неохотой. Кроме того, в акте Койденко написал, что обязуется содержать дом и приусадебный участок в надлежащем виде в счет бесплатного проживания. Подчеркиваю: срок аренды не указывался.

Отношения настолько испортились, что С.Койденко в тот раз даже стал мне угрожать. Уже в Италии я рассказала об этом мужу, о том, как изменились люди, получив окончательный расчет. И тогда он решил, что будет просто глупостью оставлять семью из семи человек жить бесплатно в нашем доме. В апреле, согласно договору, за месяц мы попросили освободить наш дом.

Шестого апреля я приехала вновь в Россию и от увиденного в нашем доме пришла в ужас. Во дворе выкопаны розы, декоративные и ягодные кустарники, выкорчеваны деревья, горы мусора. В доме — голые стены, вытащили даже розетки, везде оголенные провода висят. Ни техники, ни мебели. Мы три дня сидели без света. Дом совершенно не был пригоден для жилья. Позже вывезли 60 мешков мусора.

По совету друзей я вызвала эксперта, который установил, что причинен ущерб в размере 680 тысяч рублей. Как объяснил Койденко на запись причину такого поведения? Просто. Он сказал, что была договоренность, что они — семья из семи человек — будут бесплатно жить в нашем доме год, и только тогда он оставит всю мебель и технику. А на допросах в полиции говорили, что 300000 рублей нам убавили в счет проживания год в доме. Но раз уж их раньше времени попросили освободить — дело принципа, и они увезли всю мебель. Однако такого уговора не было. Кроме того, в договоре аренды прописано: «Освободить дом по первому требованию».

Мы вызвали полицию в этот же день (6 апреля 2016 года), показали все видео- и аудиозаписи, доказывающие нашу правоту. Нам три раза отказали в возбуждении уголовного дела (это абсурд! Я знала о бюрократии в полиции России, но чтобы до такой степени...) — они не знали, как квалифицировать правонарушение. В августе 2016 года наконец-то завели дело «Самоуправство», хотя какое самоуправство — настоящая кража.

Наконец 23 января 2017 года состоялось первое заседание суда, и после почти восьми заседаний, когда уже надеялась, что все идет к концу, суд решил возвратить дело в прокуратуру на доработку — якобы обвинительный акт составлен неправильно. А до этого времени это нельзя было увидеть?! Мы уверены, что таким образом тянут время, выделенное законом для рассмотрения. По этому делу срок два года, а потом — срок давности. Уже больше года длится этот ужас — и конца-края не видно. В доме по-прежнему как Мамай войной прошел. Пока идут суды, сказали: не трогать. Потому что могут назначить экспертизу.

Я очень боюсь, что мой супруг не захочет переехать и меня не пустит в Россию. Очень обидно, что я прожила в Италии 14 лет — и столько предосудительного со стороны властей и правоохранителей не видела, сколько мой супруг увидел за это короткое время. Мне стыдно перед друзьями и родственниками и обидно, что в России добиться правды и справедливости очень трудно, даже если есть неопровержимые доказательства.

В России я отработала 25 лет, уже пенсионерка. В России живут мои двое детей и трое внуков. И я так хотела с ними чаще видеться. Но после всей этой ситуации остается осадок. Помогите, прошу вас.

Иоана СИВАКОВА.

P.S. Мой муж Фиоренцо Карати присоединяется ко всему сказанному.

Италия. Болонья.
Раздел : Прямая связь, Дата публикации : 2017-05-18 , Автор статьи :