В последнее время участились случаи мошенничества со стороны злоумышленников, представляющихся сотрудниками Фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

Мошенники действуют по шаблонной схеме: под предлогом обследования квартиры для последующего капитального ремонта проникают в жилое помещение. Как правило, выбирают квартиры, в которых проживают пожилые граждане, что чревато кражами. Стоит отметить, что сотрудники фонда не проводят обследование и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах. Если вы столкнетесь с мошенниками, будьте осторожны и проверьте информацию, позвонив в отдел фонда, курирующий все муниципалитеты края. Номера телефонов отделов указаны на сайте: www.kapremont23.ru

Человек купил автомобиль  с пробегом. Модель и состояние его вполне устраивают. Проходит время, и автовладельца начинает атаковать банк, требуя вернуть кредит, взятый под залог автомобиля. Вероятно,  не один из жителей края оказался  в такой ситуации.

Десятки интернет-сайтов и специализированных изданий предлагают приобрести подержанные автомобили, не сообщая при этом о долгах бывшего его владельца. Теперь автовладельцы не будут рисковать, покупая кота в мешке. Федеральная нотариальная палата создала общероссийский реестр, куда занесены все автомобили, находящиеся в залоге. С 1 января текущего года подать уведомление о залоге движимого имущества можно в электронном виде на сайтеwww.reestr-zalogov.ru, минуя обращение к конкретному нотариусу. Человеку, покупающему автомобиль, достаточно получить выписку из этого реестра. Если машина там не числится, можно смело покупать. В случае возникновения каких-то проблем человек, взявший выписку из такого реестра, будет признан добросовестным покупателем автомобиля. Отвечать за долги прежнего владельца новому хозяину машины не придется.

С этого года в России значительно упростилась процедура регистрации жилья.

С 1 января вступили в силу поправки в Федеральные законы «О государственной регистрации недвижимости» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые призваны упростить процедуру купли-продажи жилья и его последующую регистрацию в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). В ЕГРН объединяются два важнейших информационных ресурса — госкадастр и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Раньше зарегистрировать собственность на недвижимость можно было только по месту ее нахождения. Теперь это можно сделать из любого региона. Достаточно послать заявку по Интернету, и через пять дней можно стать владельцем недвижимости.

Таким образом, любой предприимчивый человек сможет зарегистрировать договор о том, что он покупает жилье в другом городе, и оформить на эту квартиру право собственности. Владелец квартиры даже не догадается о том, что продал свое жилье. Для оформления сделки достаточно подделать его подпись и заполучить паспортные данные и сведения о квартире. Дальше «покупателю» останется только затаиться на три года, пока истечет срок исковой давности. Если владелец жилья не знал о том, что его квартира продана, срок исковой давности может быть продлен. А может и не быть продлен — все зависит от судьи.

Допустим, что у настоящего владельца квартиры суд все-таки принял иск к рассмотрению. Однако к этому времени квартира может быть несколько раз перепродана и окажется в собственности так называемого добросовестного приобретателя. А истребовать у него жилье обратно очень сложно.

Если в МФЦ у мошенника работает брат или сват, то за месяц они смогут запросто зарегистрировать себе в собственность десяток квартир. Сегодня есть только один способ — пойти в МФЦ и подать заявление о том, что вы как собственник запрещаете любые сделки с вашим имуществом без вашего личного участия.

На днях в краевой администрации состоялось селекторное совещание, где обсуждались итоги работы по замене сетей водоснабжения. Также шла речь о ходе капитального ремонта многоквартирных домов.

Капитальный ремонт многоквартирных домов проводится за счет средств собственников квартир. Ежемесячно в своих почтовых ящиках мы находим счет на капремонт. Наши взносы поступают в Фонд капитального ремонта. Успехи у фонда есть. В июне этого года на Кубани отремонтируют 583 многоквартирных дома на сумму 815 миллионов рублей.

Однако не везде жители домов, требующих капитального ремонта, уплачивают взносы. В наше непростое время не всем по карману ремонт, дай Бог хотя бы коммуналку оплатить. Тем не менее оплачивать ремонт можно заставить по суду. Первыми ласточками, вероятно, станут жители трех домов в Геленджике. Оказывается, если общее собрание собственников квартир приняло решение о капитальном ремонте дома, утвердило конкретную сумму, необходимую для выполнения работ, то с тех, кто не уплачивает свою долю, деньги могут быть истребованы в судебном порядке. Уведомление о разбирательстве в досудебном порядке отправлено. В конце января дело попадет к мировым судьям, и с жильцов домов, уклоняющихся от уплаты взносов на капитальный ремонт, взыщут порядка миллиона рублей.

Поэтому, проголосовав на общем собрании, или исправно вносите деньги на капремонт, или ждите повестки в суд.
Раздел : Право, Дата публикации : 2017-01-24 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ