«ВК» — ваш консультант

Похоже, государство взялось лоббировать интересы банков за счет населения. На сайте Минюста РФ опубликован законопроект, в котором изложена схема изъятия у должников единственного жилья.

Вкратце суть дела такова: если вы задолжали банку сумму, равную пяти процентам стоимости квартиры, и не можете погасить кредит, то вас могут выселить из собственного жилья.

За основу Минюст взял так называемую социальную норму жилья — минимальное число квадратных метров на человека. В различных регионах РФ этот показатель ненамного, но все же отличается. На Кубани социальная норма жилья установлена законом Краснодарского края, принятым три года назад: 20 квадратных метров на человека и 33 для одиноко проживающих граждан.

Хитрость Минюста состоит в следующем: изъять жилье должника можно, если оно вдвое или втрое просторнее социальной нормы. Так что фраза «Мой дом — моя крепость» вскоре может стать неактуальной.

Как же драконовский законопроект соотносится с Конституцией России, гарантирующей право на жилье? Казалось, что норма Основного закона страны незыблема и не подлежит пересмотру. Однако Конституционный суд РФ в 2012 году вынес интересное решение. С одной стороны, конституционная норма не может быть отменена, с другой — высший судебный орган позволил ее корректировать. Вот этой лазейкой и пытается воспользоваться Минюст в интересах банкиров.

Кредитная задолженность россиян в 2015 году достигла 13 процентов ВВП. По данным Центробанка, с января по ноябрь прошлого года банки выдали физическим лицам 5,8 триллиона рублей, задолженность же выросла на 0,4 процента — до 10,7 триллиона рублей, то есть новые кредиты в основном пошли на погашение прежних.

Банковскую сферу, потерявшую из-за экономических санкций Запада возможность брать в долг дешевые деньги, ощутимо потряхивает. Отзыв лицензий у банков, который два года назад воспринимался как сенсация, стал обыденным делом. Помимо таких столпов, как ВТБ 24 и Сбербанк, ряд других крупных и не очень кредитных учреждений хотят выжить и остаться в деле, приносящем миллиарды рублей. Резкое падение доходов населения не дает возможности привлекать тот объем сбережений, как в тучные годы. Следовательно, единственный выход — вернуть кредитные ресурсы, выданные заемщикам. Отсюда и попытка лишить должников единственного жилища.

«Законопроектом установлено, что взыскание может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, только если его размер и стоимость явно превышают уровень, достаточный для обеспечения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище. При этом учитывается как площадь жилого помещения, так и его рыночная стоимость. Следует подчеркнуть, что проект не предполагает введения какого-либо «уплотнения». Речь не идет о создании коммунальных квартир или об отчуждении доли в праве на квартиру, принадлежащую должнику, с целью подселения иных лиц. Согласно проекту должник сам будет определять, какое жилье приобрести», — говорится на сайте Минюста.

Вот тут-то и начинается самое веселье. Допустим, что у вас нет никакого иного ликвидного имущества, заплата невысока и не позволяет погасить кредит и проценты по нему. Банк подает иск в суд, тот выносит решение о выселении вас из квартиры, площадь которой превышает социальную норму жилья на одного человека. Куда в этом случае деваться? Чиновники Минюста предлагают такую схему: в судебном определении о взыскании долгов будет установлена сумма, передаваемая должнику, достаточная для приобретения другого жилья, пригодного для жизни.

Во-первых, банки, наложившие лапу на вашу квартиру, вряд ли в тот же день выдадут вам сумму, достаточную для покупки крыши над головой. К примеру, клерк объяснит: сначала нужно продать вашу недвижимость, а покупателей, как назло, нет.

Во-вторых, цены на небольшие квартиры на вторичном рынке скакнут вверх, и даже полученных в банке денег может не хватить на приобретение пригодного для жизни угла.

Для того чтобы этот законопроект обрел силу, необходимо одобрение его большинством депутатов Госдумы. Несколько фракций — ЛДПР, «Справедливая Россия», КПРФ уже высказались против. «Единая Россия» сформирует позицию, когда законопроект поступит в Госдуму. Хотелось бы, чтобы народные избранники руководствовались тем все-таки, что Конституция России гарантирует каждому право на жилье. Об обязанности платить по долгам, кроме налогов, в ней ничего не говорится.

И все же должникам, набравшим кредитов, нужно кровь из носу рассчитываться с ними. Иначе можно лишиться жилья. Пусть и не в год президентских выборов, а спустя какое-то время.
Раздел : Право, Дата публикации : 2017-01-14 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ