ЖКХ. В спорах о законности сбора денег на капитальный ремонт многоквартирных домов поставлена точка.

На минувшей неделе Конституционный суд РФ признал законным сбор на капитальный ремонт. Право собственности на жилые помещения налагает обязанность заботиться о сохранности общего имущества многоквартирного дома. Взносы на капремонт, говорится в постановлении КС, не являются налогом, поскольку собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом.

В чем мы выиграли и в чем проиграли? Собственно говоря, о проигрыше говорить и не приходится. Не считать же проигрышем отремонтированные подъезды, замену протекающих труб? Правда, для того чтобы дома преобразились, нужно немного потратиться.

Еще один выигрыш. Раньше общее собрание жильцов могло принять решение об открытии специального счета, где могут аккумулироваться собранные деньги, но если в установленный законом срок они не захотели или не смогли заняться капитальным ремонтом, то муниципальные власти могли слить эти средства в «общий котел» регионального оператора.

На Кубани такой оператор — Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Жильцы, чьи собранные деньги попали в фонд, могут распрощаться с ними, поскольку их средства шли на ремонт домов, включенных в соответствующую программу. Нередко руководство фондов устанавливало себе любимым заоблачные зарплаты, могло скинуть народные деньги на депозит, а затем умыкнуть набежавшие проценты. Теперь лафа кончилась. Постановление Конституционного суда позволяет отменить решение муниципалитета о передаче взносов жильцов конкретного дома на счет регионального оператора, если оно было принято не собственниками жилья.

Еще один важный момент — очередность ремонта. Раньше этот механизм не блистал прозрачностью. На вопрос, почему ремонтируется соседний, а не ваш дом, отвечали: согласно утвержденной программе капремонта. Теперь очередность капремонта должна определяться на основе объективного состояния домов и может быть оспорена в судебном порядке.

У нас в крае с капремонтом дела обстоят неплохо. Что подтверждается Фондом реформирования ЖКХ РФ. По состоянию на 1 марта этого года Кубань в числе регионов, где капитальный ремонт ведется наиболее эффективно. Край набрал 85 баллов, заняв предпоследнее место в списке двадцати регионов. За последние десять лет около 450 тысяч жителей, внеся свою лепту, попали в программу капитального ремонта многоквартирных домов.

До декабря текущего года Фонд реформирования ЖКХ выделит 33 миллиона рублей, краевая казна — 56 миллионов, остальное — за жильцами. Собираемость средств по краю — примерно половина от нужного для выполнения капитального ремонта объема.
Раздел : Экономика, Дата публикации : 2016-04-19 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ