Кама — прекрасная, чистая река. В ней и купаться здорово, и отдыхать на ее живописных берегах. Но все-таки летом тянет на море, к соленой воде и пышным южным растениям.

Подобрать тур несложно, в городских бюро путешествий предлагают множество вариантов, в том числе и путевки в санаторий «Русь» в Геленджике, одной из жемчужин Кавказского побережья. Особенно привлекает, что владелец санатория «Русь» — набережночелнинская компания ООО «АрЖен», купившая санаторий в конце прошлого года.

На сайте санатория все выглядит великолепно: корпуса утопают в зелени, интерьеры радуют глаз, чистый галечный пляж уходит под прозрачную морскую воду. Но вот что говорит о своем приобретении гендиректор «АрЖена» А.Румянцев: «Требуется срочная замена кровли спального корпуса (течет? — Ред.). Стены спального шестиэтажного корпуса требуют в связи с просачиванием влаги полной обработки от грибка и обшивки защитным материалом. Помещения спального корпуса требуют капитального ремонта, а также замены системы отопления и электропроводки». То есть к мокрым стенам с грибами лучше не прикасаться, а то убить может.

Гендиректор, конечно, преувеличил размер бедствия. Каждый год в санатории отдыхают тысячи людей. Здание санатория «Русь» сравнительно новое. Лечебный корпус открыт в 1998-м. Зачем же гендиректору хаять свое владение? Причины у А.Румянцева веские: не хочет платить за покупку.

В последние годы санаторий «Русь» принадлежал ОАО «Черномортранснефть», дочерней компании ОАО «АК «Транснефть», эксплуатирующей нефтепроводы на юге России. Отдыхали в нем не только сотрудники компании, но и все приобретатели путевок из любой точки страны. Санаторий работал с прибылью, за 2010—2013 годы он получил 37 миллионов рублей чистой прибыли, а выручка за прошлый год составила 84,7 миллиона рублей.

Все бы ничего, но пришло время прощаться с традицией советских времен, когда у каждой крупной компании были свои санатории, поликлиники, жилые дома и даже подсобные хозяйства с коровами и свиньями. На рынке каждый должен заниматься своим делом. В «Транснефти» было принято общее решение избавиться от непрофильных активов, и санаторий выставили на продажу после официально произведенной оценки имущества лицензированным оценщиком.

В ноябре 2013 года на санаторий нашелся покупатель, им оказалось ООО «АрЖен» из г. Набережные Челны. Поскольку других желающих приобрести санаторий не было, «Транснефть» согласилась на продажу объекта в рассрочку на пять лет. В конце декабря 2013 года был подписан соответствующий договор купли-продажи. До перечисления последнего платежа в декабре 2017 года имущество санатория находится в залоге у продавца.

Первый платеж в сумме 48 миллионов рублей «АрЖен» должен был перевести на счет ОАО «Черномор-транснефть» до 14 января 2014 года. Но деньги переведены не были. Гендиректор «АрЖен» А.Румянцев сначала признал просрочку платежа и согласился заплатить неустойку, потом попросил перенести платеж на две недели, потом на осень 2014 года. Перенос срока владелец «АрЖен» мотивировал якобы срочно необходимым дорогостоящим ремонтом корпусов. Потом А.Румянцев просто перестал отвечать на письма и вызовы в суд. При этом он назначил себя гендиректором санатория и исправно получает плату от купивших путевки. Стоимость двухместного двухкомнатного номера в санатории «Русь» без лечения в пик сезона составляет 8,4 тысячи рублей в сутки — не самое дешевое предложение в Геленджике.

Отказ платить по контракту — распространенная в России практика мошенничества. Суды у нас порой тянутся годами, за которые мало ли что может произойти. Но не учел покупатель «АрЖена», что продавцом выступает государственная компания, с которой ничего случиться не может, пока существует государство. Эпоха первоначального накопления капитала, когда государственные органы прощали долги коммерческих структур, кончилась лет двадцать назад.

ОАО «Черномортранснефть» обратилось в суд с требованием расторгнуть договор купли-продажи в связи с неоплатой сделки согласно договору. Суд… отказал. Судья М.Черножуков решил, что просрочка одного платежа не является основанием для расторжения договора, хотя имеются многочисленные прецедентные решения высших судебных инстанций по аналогичным спорам, в которых договоры расторгались при неуплате очередного платежа. Однако суд в соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ признал право продавца истребовать с покупателя всю сумму сделки плюс неустойку, это 240 миллионов рублей основного долга плюс 7,2 миллиона рублей пени за просрочку первого платежа.

Непонятно, на что рассчитывает г-н Румянцев, затевая с госкомпанией игру в неплатежи. Санатория ему, видимо, уже не видать. Придется также расстаться с десятками миллионов рублей. Когда государственная машина на судебных колесах начинает свое движение, остановить ее практически невозможно.

Про грибы на стенах, которые бьют током при прикосновении, г-н Румянцев малость переборщил: ни одной подобной жалобы от отдыхающих не было. Но вот стоит ли покупать путевки в «Русь», надо подумать. Человек, который пытается обмануть государство, не будет церемониться и с клиентами. Море никуда не денется, конечно, но в текущих обстоятельствах владелец «АрЖен» непременно будет пытаться получить с отдыхающих максимум: экономить на питании, развлечениях, уборке номеров, уходе за зеленью на территории, удалении мусора с пляжа и т.п. Может быть, целесообразнее поискать для отдыха другое место, где владельцы думают об отдыхающих, а не о том, как протянуть с помощью судов время пользования неоплаченной чужой собственностью до конца курортного сезона?

(Перепечатано из газеты «Вечерние Челны»).
Раздел : Общество, Дата публикации : 2014-05-30 , Автор статьи :