Суд да дело

— говорят собственники земельных долей из Кущевского района

Вести с полей в наше время порой напоминают криминальную хронику. В минувшую пятницу едва не дошло до рукопашной схватки на землях, обрабатываемых кущевским фермером Сергеем Сайко.

В районе он известен как рачительный хозяин, мастер высоких урожаев. А вот известность за пределами района и края получил благодаря публикациям региональной и федеральной прессы. В них рассказывается о том, как фермер вот уже два года защищает свое право обрабатывать собственную, а также переданную ему в аренду землю.

Предыстория конфликта такова. По окончании действия договора с ООО «Племзавод имени Москвича Б.Е.» пайщики — жители поселков Комсомольский, Кубанец, Заветы Ильича Первомайского сельского поселения — решили передать свои доли общей площадью около двух тысяч гектаров в аренду местному фермеру Сергею Сайко. В 2010 году все было должным образом оформлено. Однако прежний арендатор настаивал на своем праве «первой руки». Закон предоставляет такое преимущество — но только тем, кто надлежащим образом выполнял свои обязательства перед арендодателями. А вот этим племзавод как раз и не отличался, что отмечено во вступивших в законную силу решениях Кущевского районного суда.

В дальнейших судебных тяжбах чаша весов склонялась то в одну, то в другую сторону. В июле 2013 года свое мнение о ситуации высказал президиум Краснодарского краевого суда. Председательствовал на заседании Александр Чернов. Президиум указал на ряд нарушений, допущенных апелляционной инстанцией Краснодарского краевого суда 20 декабря 2012 года. Он отметил, в частности, что, обязав перевести на ООО «Племзавод имени Москвича Б.Е.» права и обязанности арендатора по договорам аренды, апелляционная инстанция нарушила права и законные интересы Сергея Сайко. Дело в том, что в состав всех участков входят и земельные доли, являющиеся его собственностью.

Однако при новом рассмотрении апелляционная инстанция, вопреки требованиям закона, оставила без внимания выводы президиума краевого суда. И вот уже в феврале нынешнего года группа пайщиков подает иск в Кущевский районный суд о признании ООО «Племзавод имени Москвича Б.Е.» арендатором, ненадлежащим образом выполнившим свои обязанности по договору, и запрете ответчику производства сельхозработ на их земле. В обеспечение этого иска был наложен арест. И вдруг, буквально через несколько дней, районный суд снял этот арест — без уведомления истцов и втайне от соистцов.

Что же — теперь никто не остановит тех, кто зарится на чужую землю и результаты чужого труда? Ведь в будущий урожай Сергей Сайко уже вложил 16 миллионов рублей.

«Пришельцев» пока остановили. Но не те, кто мог это сделать по должности. Власть остается в стороне от конфликта. Суды принимают странные, порой взаимоисключающие решения, подрывая доверие граждан к самой системе правосудия. Именно в таких ситуациях у людей появляется потребность выйти на площадь или, как в нашем конкретном случае, в поле, чтобы самим добиться справедливости.

Услышав о том, что некие приезжие остановили работающую на полях технику Сергея Сайко, сюда быстро приехали и местные казаки, и владельцы земельных долей. На фоне чисто обработанных полей, дружных всходов пшеницы «бумажные» аргументы руководителя ООО «Племзавод имени Москвича Б.Е.» Георгия Копыта выглядели особенно неубедительно. Это хозяйство давно растеряло былую славу и производственные мощности. Впечатление такое, будто в нынешнем качестве оно доживает последние дни. А поди ж ты — будто хочет утянуть за собой и эту щедрую землю. Вот только щедрой она стала не сама по себе — а благодаря заботе работников фермерского хозяйства.

За 2012 год ИП Сайко С.В. заплатило в бюджет более миллиона рублей единого сельскохозяйственного налога, а за 2013-й – более пяти миллионов.

Владельцы земельных долей горой стоят не только за свой, но и, в отличие от власти, за государственный интерес, за того, кто умеет хозяйствовать на земле.

— Почему вы заехали на мое личное поле? — спрашивает руководителя ООО «Племзавод имени Москвича Б.Е.» пайщик Алексей Воронков. — На каком основании? Мы с вами не подписывали ни одного договора, землю в аренду я вам не сдавал. Покажите договор аренды, зарегистрированный в юстиции, подписанный мною. Его у вас нет!

Вы что, хотите Майдан? Это не угроза. Мы будем защищать свою собственность! Если к вам в дом придут забирать что-то, вы будете защищать свое? Нам известно, что есть люди, которые положили глаз на эту землю. Мы тут костьми ляжем, окопы выроем, но свою землю не отдадим!

Припомнили руководителю ООО и то, как относилось его предприятие к владельцам земельных долей.

— Где были вы, арендаторы, — пытался добиться у него ответа пенсионер Евгений Сергеев, — когда в декабре 2013 года меня и других пайщиков вызвали в налоговую инспекцию по поводу неуплаты налога на землю? Я спросил у начальника: «Почему вы шлете извещения об уплате за два года, когда моя земля была в аренде?». Он отвечает: «Потому что вы собственник». Я сказал: «Да, согласен». Но почему арендатор не известил меня, что за 2010—2011 годы налог не уплачен? Пришлось эту задолженность из пенсии погашать. У меня пенсия всего семь тысяч, а извещение пришло на восемь тысяч. Скажите мне в глаза: это правильно сделали? Я 44 года здесь отработал. Так, значит, когда с меня деньги надо взять, я собственник. А когда я хочу сам распорядиться своей землей — то уже и не собственник».

Доводы о том, что хозяйство чуть ли не упрашивало людей получить арендную плату, здесь, в поле, в отличие от зала судебного заседания не проходят. Ведь люди сами были участниками тех событий и во всех подробностях помнят, как в последние дни декабря им предлагали получить плату — но только после заключения нового договора аренды. Это условие в газетных объявлениях, естественно, не упоминалось.

Много еще чего можно было услышать в тот день в кущевской степи неподалеку от поселка Кубанец. Не слышно было в это время только гула тракторов. А вот с этим Сергей Сайко никак не мог согласиться. День-то сейчас из тех, которые целый год кормят.

— Не будем доводить спор до рукопашной, — сказал он незваным гостям. — Если у вас есть претензии, обращайтесь в прокуратуру, суд, милицию. А мы здесь сеяли, мы вырастим урожай, мы его и убирать будем. Если на конец сельскохозяйственного года земля будет признана за вами как за арендаторами, то вопросов нет. Хотите вы этого или нет — мы должны доработать до конца года. Будем при этом и охранять свои посевы.

Можно ли считать итог разговора окончательным? Если в ситуацию не вмешается власть — то вряд ли. В ее интересах не только восстановить справедливость, но и пресечь распространение слухов по поводу того, что фермерская земля предназначена для кого-то то ли со стороны, то ли сверху.

Насколько нам известно, «Племзавод имени Москвича Б.Е.» вместе с многочисленными долгами скоро перейдет к другому владельцу. Но, едва успев получить право аренды (весьма сомнительное), руководство ООО уже предприняло попытку переуступить права и обязанности арендатора третьему лицу.

…Когда владельцы земельных долей сравнивали себя с крепостными, которых передают от хозяина к хозяину без их ведома и согласия, это казалось преувеличением. Теперь так уже не кажется. Но люди не хотят мириться с таким отношением к себе. Вот что они написали в телеграмме, направленной председателю Законодательного собрания Краснодарского края Владимиру Бекетову:

«В результате бездействия компетентных органов возникла взрывоопасная ситуация. Так, ООО «Племзавод имени Москвича Б.Е.» в данный момент увольняет большинство работников, то есть создается предбанкротное состояние. Им предпринята попытка сдать наши земельные участки в субаренду без нашего согласия путем регистрации договора со ссылкой на ст. 22 ЗК РФ. Таким образом, мы не только фактически лишаемся арендной платы, поскольку по договору субаренды ответственным перед собственником остается арендатор, но и создаются условия для захвата посевов ИП Сайко С.В., находящихся на наших участках, что является не только незаконным, но и может привести к разорению ИП Сайко С.В.

В тот же день, 21.03.2014 года, руководством ООО «Племзавод имени Москвича Б.Е.» была предпринята еще одна попытка захватить вышеуказанный урожай и наши земельные участки, но группа сособственников этому помешала. Дело за малым не дошло до рукопашных схваток, так как речь идет о нашем будущем. Такое дерзкое, по нашему мнению, поведение со стороны ООО «Племзавод имени Москвича Б.Е.» может свидетельствовать о том, что они на этом не остановятся. Если в кратчайшие сроки не вмешаться, возможен социальный взрыв, поскольку надеяться на защиту со стороны правоохранителей не приходится.

Похоже, что трагедия, которая произошла в нашем районе ранее, когда погибло более 10 человек, может повториться. Для чего вообще существуют государственные органы, если в Кущевском районе граждане в очередной раз могут отстоять свои права только в результате самообороны?

Убедительно просим Вас незамедлительно направить в Кущевский район Краснодарского края комиссию Законодательного собрания Краснодарского края для пресечения незаконных, по нашему мнению, действий со стороны ООО «Племзавод имени Москвича Б.Е.» и разрешения данной взывоопасной ситуации, исходя из требований законности и социальной справедливости».

Дмитрий ИВНЕВ.
Раздел : Общество, Дата публикации : 2014-03-26 , Автор статьи :