• Согласно ст. 222, ч. 1—2 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
• С начала 2013 года в Краснодаре снесен строящийся многоквартирный дом по улице Ветеринарной. Ведется подготовка к сносу еще 10 многоквартирных самовольных построек, в отношении которых открыто исполнительное производство. В январе—марте 2013 года муниципалитет подал в суды первой инстанции более 50 исков о сносе незаконных построек — все они были принудительно остановлены. За тот же период по 25 делам, находившимся на рассмотрении, получены положительные судебные решения.

В краевой столице уже не первый год ведется борьба с самостроями, но жаждущие легкой наживы застройщики продолжают свою теневую деятельность. Они возводят объекты вдали от центральных улиц, заманивают наивных граждан дешевыми квадратными метрами в свои сети, а в итоге, когда эти объекты по решению суда сносят, люди остаются без крыши над головой и без денег. И это несмотря на широкую разъяснительную работу в средствах массовой информации, которые предупреждают о последствиях таких сделок.

С начала апреля в краевой столице ведутся работы по сносу очередного незаконного строения по улице Кадетской, 9. Дом возводился без какой-либо разрешительной документации на двух земельных участках, оформленных на частное лицо — Андрея Гакалова. В дальнейшем участки были объединены в единый имущественный комплекс. Так как объект строился незаконно, регистрация прав собственности на квартиры в нем невозможна. По той же причине ЖК «Кадетский» не может считаться объектом долевого строительства.

В настоящее время органы прокуратуры проводят проверку на наличие в действиях застройщика признаков состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (мошенничество).

Надо подчеркнуть, что сносу дома пытались помешать. Однако совместными действиями сотрудников полиции и группы быстрого реагирования ФССП удалось своевременно блокировать подходы к зданию и не допустить нарушений общественного порядка.

Глава муниципального образования Владимир Евланов отметил, что ситуация вокруг жилого комплекса «Кадетский» свидетельствует о безответственности частного застройщика, подстрекающего десятки людей на противоправные действия, предпринимающего попытки давления на власть. Глава города также подчеркнул, что муниципалитет несет ответственность только за дома и объекты, возводимые на законных основаниях и в соответствии со всеми строительными нормами и требованиями.

По предварительным оценкам специалистов, конструкция дома по улице Кадетской, 9 не соответствовала действующим в Краснодарском крае требованиям строительства в сейсмических районах. В частности, только при разборе здания выяснилось, что его несущие стены были выполнены из пустотелых керамических блоков без какого-либо армирования. При этом потенциальным покупателям квартир говорилось, что строительство велось по монолитно-каркасной технологии.

Законное строительство отличается от самостроя тем, что исполнительная власть оказывает организационную помощь обманутым дольщикам. В настоящее время идут поиски инвесторов для завершения замороженного строительства жилого комплекса «Карякина».

На встрече Владимира Евланова с инициативной группой граждан, пострадавших в результате банкротства компании ООО «Юг-Жилстрой», шла речь о создании жилищно-строительного кооператива и передаче ему в собственность незавершенного объекта и земельного участка для завершения строительства.

Напомним, что строительство жилого 16-этажного 10-секционного дома по улице Карякина не ведется уже несколько лет. Для завершения работ и ввода объекта требуется около 600 миллионов рублей. Привлечение инвестора для финансирования работ исключит необходимость дополнительных расходов со стороны членов кооператива. Кроме того, дом прошел отбор для включения в краевую целевую программу «Жилище» на 2011—2015 годы по проектированию и строительству подводящих инженерных сетей.

Также глава кубанской столицы подчеркнул, что еще до начала переговоров с потенциальными инвесторами необходимо урегулировать внутренние разногласия дольщиков, завершить конкурсное производство ООО «Юг-Жилстрой» и оформить документацию на земельный участок под домом площадью 1,47 гектара.

Участие в обсуждении вопроса принял заместитель министра экономики Краснодарского края Андрей Миланович. По его словам, прежде чем получить в свое распоряжение недостроенный объект, дольщикам придется сообща решить целый ряд вопросов:

собрать все документы на каждую квартиру, выяснить, кто по договору уже полностью выплатил сумму, по которой приобретал жилье, а кто еще нет. Одним из условий вступления в кооператив может стать перечисление недоплаченных за квартиры остатков на коллективный счет. Эти деньги пойдут на достройку жилого дома.

Все участники встречи отметили, что, несмотря на сложность процесса, решение проблемы понятно и первые конструктивные шаги уже сделаны.

— Дольщикам надо, во-первых, организоваться и провести ряд непростых процедур, и этот путь представляется сегодня единственно правильным, чтобы получить свои квартиры, — отметил замминистра.

Напомним, в середине апреля с участниками строительства встретилась член рабочей группы партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков Светлана Дроздова — помощник депутата Государственной Думы РФ Александра Хинштейна. В результате пришедшие на встречу граждане проголосовали за создание жилищно-строительного кооператива.

В Краснодаре прошло торжественное мероприятие, посвященное Дню ветерана органов внутренних дел и внутренних войск. С этим событием их поздравили председатель городской Думы Вера Галушко и заместитель главы города Сергей Васин.

Председатель ветеранской организации города Александр Абакумов рассказал, что все собравшиеся в зале честно и профессионально служили своей стране, охраняли покой граждан. И появление три года назад этого праздника — признание заслуг пенсионеров-правоохранителей.

— Вы, рискуя собой, защищали наши интересы. А многие и сегодня продолжают дело наставничества. Ваш опыт незаменим, — сказала Вера Галушко.

Она поблагодарила присутствующих за их вклад в воспитание молодого поколения, оказание помощи членам семей сотрудников, погибших при исполнении служебных обязанностей. Особо отметила тех, кто продолжает учувствовать в деятельности органов внутренних дел по раскрытию преступлений, в охране общественного порядка на контрактной основе.

В завершение встречи лучшим наставникам были вручены почетные грамоты, благодарственные письма, ценные подарки, денежные вознаграждения, нагрудные знаки.

В столице Кубани зарегистрировано более 370 тысяч транспортных средств. Кроме того, около 100 тысяч автомобилей ежедневно въезжают в Краснодар из соседних районов. А вот парковочных мест, к сожалению, недостаточно. Поэтому водители оставляют свои машины на проезжей части, что создает километровые пробки на улицах города.

По поручению Владимира Евланова администрация Краснодара к 2014 году разработает стратегию и комплексную программу строительства автомобильных стоянок, а также создаст единую электронную систему учета парковочных мест.

Глава города назвал неприемлемой ситуацию, при которой специалисты департамента архитектуры и управления дорожно-мостового хозяйства не в состоянии назвать точное количество стояночных мест в Краснодаре. По приблизительной оценке, этот показатель равен 35—40 тысячам, тогда как ежедневно по городу перемещаются более 400 тысяч автомобилей.

— Даже по таким приблизительным оценкам, нас не может устраивать сложившаяся ситуация. Необходимо взять на учет каждое машино-место и иметь детальный план действий по увеличению их количества на порядок, — подчеркнул мэр.

На сегодняшний день, по информации департамента архитектуры, в стадии оформления находятся 60 земельных участков для размещения 17 капитальных многоуровневых парковочных комплексов и 43 плоскостных стоянок для транспортных средств.

В 2012 году в Краснодаре введены в эксплуатацию 9 тысяч 428 стояночных мест, в том числе 2800 гаражей, 2286 стоянок у жилых домов, 3821 место у торговых объектов, 521 — у офисных зданий.

В 2013 году строятся 8 тысяч 499 машино-мест, в том числе 2186 гаражей, 3375 — в жилых зонах, 2095 — у торговых центров, 843 — у офисных зданий.

Одновременно готовятся предложения по строительству придорожных парковок и заездных карманов на 1800 мест общей площадью 27,5 тысячи квадратных метров. Средства на финансирование этих работ в сумме 93 миллионов рублей могут быть выделены в виде безвозмездной помощи из краевого бюджета.

Владимир Евланов порекомендовал организацию автостоянок на местах расселенных кварталов ветхого и аварийного жилья. По словам мэра, только в центральной части Краснодара сегодня насчитывается 67 таких участков земли площадью от 6 до 10 соток, на которых без значительных капитальных вложений могут быть организованы стоянки машин.

Напомним, с 1 июля 2013 года в Краснодаре вступают в действие нормативы размещения автомобильных парковок у строящихся жилых домов — одно машино-место на одну квартиру в историческом центре города, в других зонах коэффициент составит 0,75. Кроме того, застройщики должны будут в обязательном порядке предусматривать гостевые парковки не менее чем в 200 метрах от подъездов домов из расчета 40 машино-мест на тысячу жителей.

Для подготовки фонтанов к новому сезону обслуживающие организации провели профилактические ремонтно-восстановительные работы оборудования.

28 апреля водяные струи забьют на Театральной площади и перед Законодательным собранием Краснодарского края, на бульваре Платановом, в сквере Жукова, на центральной аллее парка «Чистяковская роща», около Дома книги, у памятника святой Екатерине Великомученице, в сквере «Фестивальный».

— Запуск фонтанов — это яркое зрелище, к нему долго готовились, чтобы краснодарцы и гости города смогли им насладиться. Этот праздник будет сопровождаться выступлениями музыкальных коллективов, — рассказала начальник управления культуры администрации Краснодара Татьяна Рубан.

Особое место в этот день отведено фонтану на Театральной площади. Его пуск состоится в 20 часов, а предварит это действо масштабное театрализованное представление, которое начнется часом раньше в форме костюмированного маскарада.

По словам организаторов, весенний водный праздник у фонтана в этом году станет своеобразным серпантином из фрагментов знаменитых в мире карнавалов: венецианского, бразильского, петербургских народных гуляний. В этот день выберут королеву карнавала, также пройдет дефиле модельных агентств. Здесь же, на Театральной площади, прозвучат известные музыкальные произведения в исполнении симфонического оркестра.
Раздел : Краснодар и краснодарцы, Дата публикации : 2013-04-24 , Автор статьи : Татьяна ЩЕГЛОВА