В редакцию «Вольной Кубани» обратился краснодарец — житель проезда Курортного Николай Кашкин. Он заявил: «В проезде Курортном, 5 администрация города выделила руководителю ООО «Аякс-Стройинвест» Федорову участок земли под строительство многоэтажного дома. По моему мнению, сделано это с явными манипуляциями с земельным участком».

Сначала земельный участок был выделен ООО «НС-Партнер» якобы для проведения благоустройства. Два года участок пустовал, потом внезапно был передан Федорову для строительства многоэтажного дома.

В марте этого года на страницах «ВК» была опубликована статья «Кто остановит самозахватчиков из «Аякс-Стройинвеста?». В ней шла речь о самовольном захвате земельного участка в проезде Курортном. Что изменилось с того времени?

Администрация города обратилась в краевой арбитражный суд с иском о возврате в собственность муниципалитета незаконно захваченного земельного участка.

И вот 18 июня заседание состоялось. Представитель «Аякс-Стройинвеста», которая была категорически против присутствия корреспондента «ВК» на слушании дела, утверждала, что ни о каком самозахвате земли речи быть не может. Хотя на карте, выполненной сотрудниками управления муниципального контроля, отчетливо видна прихваченная «Аяксом» земля.

Для того чтобы в этом затянувшемся деле была поставлена точка, не хватило самой малости — заключения специалистов Росреестра. Почему администрация не позаботилась заранее получить подтверждающие документы из этого ведомства, неясно.

В итоге, увы, суд принял решение перенести слушание дела на середину сентября, порекомендовав обеим сторонам представить заключение кадастрового инженера.

Что ж, подождем еще три месяца…

В письме краснодарца Кашкина также идет речь о канале, соединяющем озеро Карасун с рекой Кубанью.

Главный архитектор города Краснодара С.Д. Кузнецов и его заместитель И.А. Головкин в своих ответах на наши обращения указывали, что канал — ливневая канализация. Именно поэтому «Аякс-Стройинвесту» разрешили его уничтожить. Заявляли они это, не имея ни одного подтверждающего документа.

Во время встречи гендиректора «Аякс-Стройинвеста» с журналистами «ВК» г-н Федоров пространно рассказал о преимуществах, которые получат жители проезда Курортного, чьи дома попали в зону застройки.

— Мы по просьбе мэра взяли на себя строительство ливневой и фекальной канализации. Канал, проходящий по участку, отвели в коллектор. Раньше жители соседних домов сбрасывали в него нечистоты, которые попадали в старое русло реки Кубани. Знаете, почему запрещено купание в парке «Солнечный остров»? Из-за кишечной палочки. Инфекция попадает в водоем именно отсюда, — уверенно заявил тогда гендиректор «Аякс-Стройинвеста».

Результат благодеяния, увы, оказался печальным.

— После того как был засыпан канал, соединяющий озеро Карасун с рекой Кубанью, в подвале дома появилась вода, септики также наполовину заполнены водой, — рассказал житель Александр Данилов, чей дом примыкает к стройплощадке. — Старики рассказывали, что когда-то на месте канала было такое же озеро, как и за улицей Мачуги. При рытье котлована были нарушены подземные водные пласты. Что же нас ожидает завтра?

Судьбой канала занялась прокуратура Карасунского округа.

Гендиректору «Аякс-Стройинвеста» г-ну Федорову было вынесено предостережение о недопустимости засыпки и переустройства канала и изменения его естественного происхождения без соответствующих экспертиз и заключений уполномоченных органов.

«Аякс-Стройинвест» обратился в Советский суд с иском об обжаловании предостережения. В ходе рассмотрения дела выяснилось, что прокуратура Карасунского округа привлекла сотрудников аккредитованной лаборатории, которые провели отбор сточной воды из озера Карасун и реки Кубани. Анализ показал, что химический состав воды в них идентичен. Так что канал, по которому вода идет с озера Карасун в реку Кубань, не может быть ливневой канализацией.

Несмотря на очевидный факт, подтвержденный специалистами, представитель «Аякс-Стройинвеста» Ю.П. Асеева стояла на своем: дескать, канал создан искусственным путем, а раз так, то он не может относиться к природным объектам. Кроме того, г-жа Асеева посетовала на то, что «Аякс-Стройинвест» не был предупрежден о заборе проб воды и не мог контролировать законность и объективность ее анализа.

Позвольте, какие сомнения могут возникнуть у строительной компании в законности действий прокуратуры, проверяющей жалобу жителей? Это прямой долг «ока государева»! Что же касается объективности проб воды, которыми занимались специалисты аккредитованной лаборатории, то кто, как не они, может дать исчерпывающий ответ о химическом составе воды в Карасуне и Кубани! Может быть, работники «Аякс-Стройинвеста» пробовали воду на вкус и на цвет и пришли к противоположенному выводу?

В итоге слушание дела о предостережении прокуратуры «Аякс-Стройинвесту» о недопустимости засыпки и переустройства канала было признано Советским судом законным.

«Аякс-Стройинвест» обжаловал это решение в краевом суде. И вот новость! 29 мая краевой суд принял решение о признании предостережения незаконным. Чем же, интересно, руководствовались краевые служители Фемиды, принимая подобное решение?

Единственной зацепкой мог стать акт осмотра государственного инспектора Росприроднадзора Андроника Теряна. И что он увидел? Да то же самое, что и сотрудники прокуратуры. Есть Карасун, есть Кубань, есть канал, вода по которому поступает в реку. Но вывод чиновник сделал парадоксальный! «Информация о наличии водного объекта на земельном участке, расположенном по адресу: Курортный, 5, в управлении Росприроднадзора по Краснодарскому краю и Республике Адыгея по состоянию на 10.02.2012 г. отсутствует». Воистину, не верь глазам своим!

Николай Кашкин сделал запрос в Кубанское бассейновое управление. В ответе этого ведомства сказано: «Администрацией Краснодара до настоящего времени не представлены сведения о водных объектах, находящихся в собственности муниципального образования». И это несмотря на приказ Министерства природных ресурсов, вышедший пять лет назад!

Интересно получается! Чиновники мэрии «забыли» об этом приказе, что, впрочем, не помешало им раздавать земли в природоохранной зоне Карасунских озер под строительство домов, гостиниц и увеселительных заведений. Кстати, в своем письме краснодарец Кашкин приводит и другие вопиющие факты нарушения природоохранного законодательства. Впрочем, это тема наших будущих публикаций.

Еще одна выдержка из письма Кубанского бассейнового управления, которая ставит все на свои места: «В силу требований Водного кодекса РФ правом собственности на водный объект «озеро Карасун» обладает Российская Федерация».

Как же люди в судейских мантиях просмотрели столь очевидный факт?

Прокуратура намерена обжаловать решение краевого суда. Кроме того, надзорное ведомство направило запрос в Санкт-Петербургский институт гидрологии с просьбой дать разъяснение о порядке постановки канала и озера Карасун в Госреестр.

Казалось бы, ну что за важность в том, что «Аякс-Стройинвест» завел воду из канала в коллектор? Стоит ли из-за этого поднимать шум? Еще как стоит!

— Технические условия, выданные предприятием «Краснодардорблагоустройство», по нашему требованию были отменены, поскольку труба диаметром 1200 миллиметров не в состоянии забрать весь объем воды из канала, — пояснили в Карасунской прокуратуре. — По словам жителей, на стройплощадке поставили насосы, откачивающие воду. Это еще одно подтверждение нарушения естественного отвода воды. Если забьется труба, то не исключено, что может затопить всю Пашковку. Мы проводили совещание со специалистами кафедры гидрологии Кубанского государственного университета. По мнению ученых, структура земли в районе Карасунских озер не позволяет строить большие здания, так как вода будет подниматься вверх. И если ее оттока не будет, то затопление неизбежно!

Казалось бы, мэрия должна бить тревогу, но чиновники сохраняют олимпийское спокойствие. А если, не дай Бог, худшие прогнозы сбудутся? Тогда придется в срочном порядке переселять сотни жителей?

Но это еще не все. Виртуальная многоэтажка в проезде Курортном, квартиры в которой распродает «Аякс», может так и остаться на бумаге. Прокуратура Краснодара обратилась в администрацию города с представлением о признании градостроительного плана, на основании которого «Аякс-Стройинвест» получил разрешение на возведение многоэтажного дома в поселке Курортном, незаконным.

— Мы выявили нарушения, связанные с выдачей градостроительного плана, и внесли в администрацию представление об устранении нарушений. Но получили отказ, — пояснил старший помощник прокурора города Краснодара Дмитрий Чепель. — Мы не согласились с решением администрации города и направили исковое заявление в Первомайский суд о признании бездействия органов местного самоуправления незаконным.

Интересно, почему краснодарская мэрия отказала в удовлетворении представления прокуратуры? Что, чиновники администрации настолько уверены в своей правоте?

Или есть иные причины?

Обозреватель независимой газеты «Вольная Кубань».
Раздел : Общество, Дата публикации : 2012-07-05 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ