Администрация кубанской столицы продолжает борьбу с незаконно возводимыми домами, в которых до сих пор покупают квартиры как люди, приехавшие из других регионов, так и кубанцы.

Несмотря на полсотни баннеров, размещенных на главных магистралях города с указанием мест, где незаконно ведется строительство, и создание на сайте администрации интерактивной карты, на которой красным цветом обозначены самострои, квартиры в них продолжают пользоваться спросом. Причиной тому низкие цены, желание сэкономить и юридическая безграмотность. Все знают о бесплатном сыре в мышеловке, но все же некоторые до сих пор попадаются в нее.

Возможно, объем продаж проблемных квартир был бы намного ниже, если бы не нечистые на руку риэлторы. Они прекрасно осведомлены о том, что тот или иной дом строится незаконно, но тем не менее все равно убеждают людей покупать в нем квартиры, соблазняя сравнительно небольшими ценами.

В конце прошлой недели мэр города Владимир Евланов встретился с представителями риэлторских компаний, не один год работающих в Краснодаре. Цель встречи — выработать единую политику в отношении недобросовестных маклеров, продающих квартиры в самостроях.

— Последние годы краевой центр признают в нашей стране городом, наиболее комфортным для проживания. И поэтому понятно, что многие россияне стремятся переехать сюда, покупают жилье. Связавшись с продавцами квартир в самовольно возведенных домах, они покупают отнюдь не комфортное жилье, а целый ворох проблем. Годами не могут прописаться в домах, возведенных незаконно, где зачастую нет газа, отопления и канализации. Попав в подобную ситуацию, они идут в администрацию с просьбой о помощи, — обратился мэр к риэлторам.

Самострои — давний бич Краснодара. Стандартная схема возведения незаконного жилья такова: ловкачи получают разрешение на строительство индивидуального дома, а затем на участке возводят трех-, четырехэтажки. В результате инженерные коммуникации, не рассчитанные на такую нагрузку, «зависают»: напора воды не хватает, возникают перебои с электроэнергией. Страдают не только жители самовольно возведенных домов, но и их соседи. Согласитесь, не очень приятно, когда вы живете в одно-, двух-этажном доме, а впритык к нему стоит высотное здание, из окон которого любопытствующие наблюдают за тем, что происходит у вас во дворе.

По словам начальника управления муниципального контроля Игоря Сигарева, за шесть месяцев текущего года было проверено около сотни многоэтажных домов, в 80 из них выявлены серьезные нарушения. Незаконно возведенные здания подлежат сносу. Их можно было бы хоть сегодня пустить под нож бульдозера, но в мэрии отдают себе отчет в том, что слепое следование букве закона может привести к росту социальной напряженности в кубанской столице, и стараются найти разумный компромисс. Пока решено снести только один дом по улице Болотникова, 45. Под вопросом остаются еще несколько самостроев.

Казалось бы, маклеров, идущих на заведомый обман и продающих квартиры в незаконно возведенных домах, можно было бы призвать к ответу, но, к сожалению, дыры в законодательстве не позволяют этого сделать. В Краснодаре создан Союз риэлторов, но из 256 компаний, реализующих квартиры на строительном рынке города, в нем состоят только 60. Добросовестные фирмы, не один год работающие на рынке и заботящиеся о своей деловой репутации, так же как и администрация города, заинтересованы в установлении понятных и прозрачных правил игры. Кое-какие меры по борьбе с нечистоплотными продавцами квартир они предпринимают сами. Так, в фирме «Каян» уже несколько лет действует специальный отдел, отслеживающий недобросовестных застройщиков. Но полностью перекрыть кислород нечистым на руку предпринимателям не представляется возможным. Виной тому печатные и электронные издания, размещающие рекламные «зазывалки» пиратских маклеров, плюс всемирная паутина, где сегодня кто угодно может опубликовать все что угодно.

Вывести ловкачей на чистую воду сложно, но против лома все же есть прием. Заключается он в информировании потенциальных покупателей жилья об опасности потерять свои кровные, если они решат сэкономить двести-триста тысяч рублей и свяжутся с недобросовестными риэлторами. Хотя справедливости ради стоит отметить, что в интернете немало советов о том, как не стать жертвой обмана, но, увы, как показывает практика, поспешность и отсутствие элементарных юридических знаний уже сыграли злую шутку со многими людьми, желающими перебраться в кубанскую столицу.

— Когда квадратный метр стоил 42 тысячи рублей, недобросовестные застройщики обещали комфортное жилье в два раза дешевле, — отметил первый заместитель мэра Михаил Фролов. — А фирмы, не брезгующие ничем, в погоне за прибылью рекламировали его и продавали. Мы понимаем, что полностью избавиться от недобросовестных риэлторов при существующем законодательстве — нереально. Пока будем бороться с одними, появятся другие. Необходимо создать такие условия, чтобы те, кто работает под черным флагом, либо вышли из тени, либо прекратили свою деятельность. В этом большую помощь могут оказать компании, на долю которых приходится до 80 процентов рынка продажи жилья.

В ходе обсуждения было высказано немало дельных предложений. К примеру, обратиться в ЗСК, чтобы кубанские парламентарии выступили с инициативой о внесении изменений в законодательство, дабы прикрыть лазейки нечистоплотным маклерам. Было решено создать своеобразную доску позора, а информацию о недобросовестных риэлторах периодически публиковать в газетах. Чиновники и маклеры договорились об обмене информацией о самостроях.

Сергей КАПРЕЛОВ.

О славных казачьих военных победах написаны сотни книг, сложены тысячи песен. А как в современном обществе обстоят дела, готовят ли их, как это было раньше, смолоду к армейской службе?

В ходе завершающейся весенней призывной кампании в Вооруженные Силы из различных регионов России было призвано 1306 юношей-казаков, из них направлено в казачьи части — 1103 человека. Динамика численности в сравнении с прошлым годом показывает двукратное увеличение. Этот рост произошел за счет активизации деятельности Кубанского, Донского и Терского войсковых казачьих обществ.

К сожалению, в Краснодаре отделы военного комиссариата не владеют полной информацией о количестве казаков-допризывников, и поэтому ребята попадают на службу не в специальные казачьи подразделения, дислоцированные вблизи мест проживания, а распыляются по разным частям.

Для решения этой проблемы в администрации Краснодара прошел «круглый стол», на который были приглашены атаманы, представители военкоматов, педагоги.

В начале мероприятия заместитель главы муниципального образования, председатель основного состава призывной комиссии Сергей Васин напомнил, что качество военной подготовки призывников оставляет желать лучшего, и предложил ознакомиться с положительным опытом работы с допризывной молодежью, которая стремиться попасть на службу в спецназ и воздушно-десантные подразделения. Этим поистине благородным делом занимаются в Кубанском казачьем кордоне. Атаман этого общества Александр Аммосов рассказал о тесном взаимодействии с ДОСААФ, воинскими частями, администрацией города, без чего невозможно было бы научить юношей прыгать с парашютом, водить автомобиль, метко стрелять.

— За последние пять лет мы подготовили 250 казаков для прохождения службы в ВДВ, — с гордостью произнес Александр Афанасьевич. — Хочется, чтобы к нам шли здоровые ребята, желающие служить в этих частях. Приглашаем всех желающих.

Далее представитель 7-й дивизии, дислоцирующейся в Молькине, рассказал о том, что у них служат 300 казаков-кубанцев и 70 — из Терского войска. Они опора отцов-командиров. Ребята настроены на военную службу, дисциплинированны, с ними в три раза проще, потому что они прошли военную подготовку до прибытия в дивизию и 26 часов физической подготовки в неделю выдерживают без проблем. Как правило, они остаются служить по контракту.

— Современная армия очень мобильная, а в частях не хватает водителей категорий Д, Е и С, — подчеркнул майор Олег Орехов. — Считаю, что ДОСААФ должно нам помочь. Мы будем присылать на учебу и двадцатилетних контрактников. И еще одна проблема — водители бронетехники. Мало сегодня среди молодежи желающих стать трактористами на гражданке, поэтому и в армии нехватка этих специалистов.

Выяснилось, что у ДОСААФ нет своего автодрома, хотя средства на его строительство есть. Представители администрации обещали оперативно решить этот вопрос, и в ближайшее время место для строительства будет выделено. Зато у общества имеются прекрасный отремонтированный стрелковый тир и аэроклуб, в которых могли бы заниматься допризывники. Но для этого необходима скоординированная городская программа, подкрепленная финансированием.

Начальник управления по связям с общественными организациями, делам казачества и военнослужащих администрации Краснодара Сергей Пономаренко сообщил, что такая программа в стадии подготовки, и задача проводимого мероприятия — расставить нужные акценты в ней.

— Считаю, что необходимо созвать совет атаманов. Они представят нам списки казачат, которым исполнилось 14 лет и которые по состоянию здоровья годны для прохождения службы в элитных частях. С ними необходимо вести не только военную, но и патриотическую работу, настраивать на службу, как это делалось испокон веку, — добавил Сергей Федорович. — Систематизировать работу в школах, в частности в казачьих классах города. Преподаватели казачьего корпуса владеют методикой подготовки будущих военнослужащих, поэтому их необходимо привлекать к этой работе.

Представители ветеранских организаций, казачьих обществ предложили чаще устраивать поездки мальчиков в воинские части: живой пример — самый действенный. Представители воинских частей поддержали эту тему, а заместитель главы администрации Сергей Васин гарантировал, что транспорт для этого будет предоставлен. Сергей Леонидович в завершение работы «круглого стола» подытожил:

— Противоречий между представителями организаций, собравшихся здесь, нет. У нас одна цель — поддержание боеспособности российских Вооруженных Сил. Все ваши рекомендации и предложения будут проанализированы, обобщены и внесены в программу по подготовке допризывной молодежи, которая начнет действовать с 2012 года.

Татьяна ГЛАЗКО.
Раздел : Краснодар и краснодарцы, Дата публикации : 2011-07-12 , Автор статьи :