В самом центре Сочи, на улице Роз, 48, находится страшное строение. Около десяти лет тому назад здесь началось строительство высотного здания в 12 этажей со встроенным торгово-административным блоком. Был возведен бетонный каркас трех нижних этажей. Затем деньги у владельцев участка кончились. Стройка остановилась! Вскоре исчезли и сами владельцы, участок с торчащими из земли бетонными балками был перепродан. Потом перепродан еще раз! Потом еще раз! В документах строительного департамента администрации Сочи пока в качестве заказчика фигурирует некая фирма «Мегалюкс», но таковой в городе не существует. Все разрешительные сроки на строительство давно миновали, время аренды земельного участка истекло. Незаконченное бетонное строение стоит, обнесенное глухим забором.

Погодите, надо ведь найти владельца, подать на него в суд, отнять участок, вернуть в муниципальную собственность. Ведь это не где-нибудь в отдаленном лесном хуторе происходит, а в самом центре Сочи. Удивительно, но владельца найти не могут уже несколько лет! И бетонный мастодонт уродует улицу Роз.

Шестнадцать язв на лике города…

…Ах, как бурно рвался к экономическим высотам и максимальным прибылям молодой российский капитализм в первые годы ХХI века! Здания, как нужные, так и ненужные, росли буквально на глазах. Сколько людей с авантюрной жилкой брали в банках относительно дешевые кредиты, обращали деньги в стены и крыши, продавали квартиры и, казалось, процветали! Все рухнуло в середине 2008 года, когда ударил мировой экономический кризис. Банковские кредиты стали недоступными, объемы продаж элитных квартир упали, запланированные доходы в момент обернулись громадными долгами. Кто не успел вовремя затормозить, крупно влип, оставшись наедине с разбитым корытом в виде незавершенных строек. В Сочи такое печальное наследие экономического кризиса выглядит весьма внушительно — по городу «красуется» шестнадцать незавершенных строек. Стоят уже несколько лет и зарастают травой. Внешний вид курорта очень серьезно испорчен.

Тем временем приближаются зимние Олимпийские игры 2014 года. В Сочи приедут тысячи туристов из самых разных стран мира. Что же, мы им это убожество будем демонстрировать? Или будем объяснять, что годами не можем найти владельцев заброшенных строек?

Недавно в федеральном законодательстве появилось несколько нормативных параграфов, которые гласят, что к 1 января 2013 года строительные работы в Сочи должны быть завершены. Все, без каких-либо исключений! Финиш!

Что же сейчас делать с этими шестнадцатью незавершенными стройками?

Главный архитектор города Сочи Олег ШЕВЕЙКО:

— Поскольку федеральным законодательством установлено, что строительство домов в зоне международного гостеприимства должно быть завершено к 1 января 2013 года, действовать мы будем в соответствии с требованиями государства. Эти шестнадцать незавершенных объектов находятся на разной стадии строительства. Вот и подход к ним будет разный. Есть здания, где построена всего пара этажей, да и те с нарушением архитектурных норм. Дело пойдет в суд, постройки будут снесены, а участки благоустроены. Есть и такие площадки, где до завершения строек осталось совсем немного, отведенные сроки позволяют завершить работы. Мы постоянно напоминаем застройщикам, что надо активизировать свои усилия, спешно искать деньги, быстрее возобновлять работы. Словом, те объекты, которые построены на 70—80 процентов, будем завершать. Ну а тем, кто в течение нескольких лет не сумел воспользоваться своим правом начать стройку, могу только посочувствовать. Вернуться к строительным делам здесь можно будет после завершения зимних Олимпийских игр, примерно в апреле 2014 года…

Побывали мы на незавершенных строительных площадках. Картина действительно весьма разнообразная. Владелец Варужан Давтян на улице Войкова, 20 начал строительство девятиэтажного дома. Построено три этажа, там уже живут люди. Раз средств на продолжение работ нет, то надо поскорее устанавливать крышу и вводить здание в эксплуатацию. На Курортном проспекте, напротив Центрального военного санатория, рабочие ООО «Квадро» возвели бетонный остов пансионата на 200 мест. Тоже нет денег на завершение стройки! Тут хоть декоративный фасад надо сделать, чтобы не позориться перед всем миром. Ну и какие-то меры надо предпринимать в связи с ситуацией на жилом комплексе «Ямайка» на улице Крымской. Здесь ЗАО «Сафи» обанкротилось, новых инвесторов нет, и это значит, что стройку надо забрать на муниципальный баланс, затем завершать, хотя бы на кредитные деньги, чтобы выдать квартиры обманутым дольщикам.

Список тех, кому пора задуматься о приведении строительных участков в благоустроенный вид, куда более внушителен. Вырыт котлован на улице Первомайской — и дела стоят. Так кооперативу «Морская звезда» самое время подумать не о том, как поднимать стены, а о том, как благоустроить территорию… Жилой комплекс на углу улицы Роз и переулка Зеленого. Работы сотрудники ООО «ЮИС-стройбетон» здесь еще не начали, так и не надо их начинать! На улице Театральной работники ТСЖ «Жемчужина» собирались строить многоэтажное здание, но документы еще не оформили. Тоже лучше сделать паузу на несколько лет, ведь стройку явно не завершить до Олимпиады. Аналогичные истории складываются у ООО «Сочи-Абсолют» (участок на улице Островского), ООО «Новый век» (участок на улице Орджоникидзе), ООО «Южный берег» (участок на улице Цюрупы), ООО «Независимая девелоперская компания» (участок на улице Новоселов), ООО «Фирма «Русичи» (участок в Голубых Далях). Не успели построиться — откладывайте дела до весны 2014 года!

Ну и самый вопиющий случай — попытка возведения 26-этажного жилого дома на улице Черноморской сотрудниками ООО «Парк-сервис». Здесь положены бетонные балки восьми этажей. Средств на работы нет, растут долги по аренде, идут постоянные суды с соседями. Право, как инвесторам в голову пришла эта идея — строить высотку в самом центре зеленой зоны, напротив парка Фрунзе, впритык к знаменитому ресторану «Курортный» и даче певицы Валерии Барсовой? К чему тут небоскреб? Словно Господь воспротивился этому безумию, ударил кризисом по кошелькам владельцев и лишил их возможности продолжать стройку. Лучше уж отдать им деньги, внесенные в городскую казну в виде инвестиционного задатка, да и выпроводить из города. Думайте, что творите, господа!

В феврале 2014 года на две недели город Сочи станет лицом всей России! Люди из самых разных стран мира будут гулять по сочинским улицам, придирчиво оглядывать построенные здания, любоваться парками. Так разве можно допустить, чтобы они натыкались при этом на бетонных уродцев с надписями, что это, дескать, будущие здания? И потому выход из всей этой истории выглядит однозначно. Все, что можно достроить, надо поскорее достраивать! Все, чего сделать не успевают, надо отложить до лучших времен.

Что же касается ужасного дома на улице Роз, 48, с которого мы начали статью, то независимо от того, будет найден владелец или не будет, бетонный остов требуется снести!

Кстати, там отличное место для небольшого сквера или детской площадки, которых здесь так не хватает...
Раздел : Общество, Дата публикации : 2011-06-30 , Автор статьи : Игорь СИЗОВ