В ноябре 2007 года я приобрела в кредит подержанный автомобиль. В декабре 2008 года выяснилось, что приобретенный автомобиль с апреля 2008 года находится в федеральном розыске. В результате в рамках уголовного дела по факту хищения на автомобиль наложен арест, банк в судебном порядке взыскал с меня сумму непогашенного кредита, так как я отказалась его выплачивать, узнав, что автомобиль краденый. Судебный пристав наложил арест на дом в ходе исполнительного производства по взысканию долга. Говорят, что автомобиль у меня все равно отберут. Есть ли какая-то возможность возместить причиненный мне ущерб, я же добросовестный покупатель?

О.Н. СЕННИКОВА.

 ст. Старощербиновская.

После того когда вы лишитесь права собственности на автомобиль, о котором идет речь, так как он будет возвращен потерпевшему, вы вправе обратиться в суд с требованием возмещения продавцом автомобиля всех причиненных вам убытков, явившихся следствием изъятия у вас приобретенного по договору купли-продажи товара. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков (расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено), если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Согласно ст. 461 ГК РФ при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. Разрешая аналогичные возникшие между сторонами споры, суды исходят из того, что истец является добросовестным покупателем, которому в результате действий и по вине ответчика — продавца были причинены убытки.

Мы, 12 семей в 108-квартирном доме, проживаем в подвальном помещении. В комнате темно и сыро, а платим за коммунальные услуги полностью. Есть ли закон об уменьшении оплаты коммунальных услуг за подвальные комнаты?

В.И. БОРЩЕВСКАЯ.

Туапсе.

Закона о снижении оплаты коммунальных услуг за проживание в подвальном помещении нет. Потому что статьей 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 15 и 32 ЖК РФ принято Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». В соответствии с п. 23 Положения установлен запрет на размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах. Пол жилого помещения, расположенного на первом этаже, должен находиться выше планировочной отметки уровня земли. Возможно, вам помогут «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, согласно п. 60 которых при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
Раздел : Право, Дата публикации : 2009-10-15 , Автор статьи :