На пять лет лишения свободы по статье «Мошенничество» и к штрафу в 400 тысяч рублей осудил районный Ленинский суд Краснодара бывшего генерального директора частного предприятия «Орбита-М» Леонида Тумасова. Обманным путем он совместно с организованной группой приобрел право на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности. В качестве потерпевшего от махинаций преступной группы — муниципальное образование город Краснодар.

В наши дни нет никого, кто не слышал бы о регистрации в собственность жилья и земли. Многие испытали на себе все «радости» сбора многочисленных документов и стояния в очередях, а кто-то только собирается заняться этим важным вопросом.

Но знаете, что общего у всех этих людей? Все они убеждены, что оформить правоустанавливающие документы на недвижимость — процедура очень сложная, трудозатратная, требующая огромного количества сил, времени и нервов.

Поэтому большинство несведущих в этих вопросах людей пользуются услугами фирм, которые помогают оформить документы. Работающие граждане предпочитают избавить себя от стояния в очередях, чтобы заполучить печать и подпись на одной из справок. Иногда таких справок нужно собрать с десяток, поэтому люди платят специалистам, которые на этом деле собаку съели и «открывают ногой» кабинет любого чиновника. Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью может осуществить и вовсе не специалист, а лицо, приближенное к сотрудникам, работающим в соответствующих учреждениях. А у занятых, важных персон в записной книжке всегда найдется нужный номер телефона нужного человека. Срабатывает негласное правило: «Своим людям — в первую очередь».

А если этот человек большой начальник или друг начальника — проблем быть вообще не должно.

В лихие девяностые Леонид Тумасов купил долю бизнеса в «Орбите-М». Частное предприятие арендовало землю, и позже, когда дела пошли в гору, предприниматель построил новое здание. Бизнес расширялся, и Тумасову выделили в аренду участок под строительный рынок. Болотистый земельный участок потребовал много затрат, поэтому предприниматель привлек в свой бизнес родственника — брата жены. Впоследствии он стал заместителем Тумасова. Родственник не только внес часть денег в благоустройство рынка стройматериалов, но и поднял его на высокий уровень.

Еще через полгода администрация города предоставила в аренду предпринимателю земельный участок для реконструкции продуктового рынка. Этим делом занялась дочь Тумасова. Бизнес стал для нее подарком отца.

Еще три участка, на которых предприниматель построил АЗС, кафе-магазин и восстановил продуктовый рынок, также находились в семейном бизнесе. Арендная плата за землю поднималась из года в год, а в 2004 году выросла почти в пять раз. После оплаты аренды фирма осталась без прибыли, а потом и вовсе стала нести убытки.

Бизнесмен стал задумываться о том, чтобы приватизировать либо выкупить все земельные участки, на которых у него было организовано дело. Он попытался самостоятельно начать подготовку к выкупу земельных участков. Нужно было оформить изменения в учредительных документах, в связи с тем что один из собственников «Орбиты-М» вышел из доли, провести собрание, написать протоколы. Однако после того, как он направил несколько писем в администрацию города и не получил ответа, пыл его поубавился, и он понял, что без опытного специалиста ему не обойтись. Стал вспоминать знакомых, связанных с правовой сферой деятельности, листал записную книжку и увидел номер телефона человека, который мог бы подсказать ему в трудном деле регистрации земельных участков. Опытный юрист одного из районных судов Краснодара согласился помочь предпринимателю.

Они встретились после новогодних праздников в 2004 году. Юрист много и с умным видом говорил. И хотя Тумасов мало что понял, сделал вывод: специалист грамотный, можно доверить ему свое дело. Предпринимателя интересовал один-единственный вопрос:

— Можно сделать так, чтобы я не ходил по судам, не оформлял справки, а уже только получил готовые свидетельства о праве собственности?

— Ну конечно, так и будет — подпишите доверенность и забудьте о проблемах, — успокоил правовед.

Бизнесмен оформил его к себе в фирму и определил зарплату за юридические услуги в 15 тысяч рублей. На расходы, связанные с оформлением документов — нотариальные доверенности, межевое дело, выезд техника, — выдавались дополнительные деньги. Еще они определили договорные сроки. Учитывая большой объем работ, юрист пообещал закончить оформление документов через год.

Получая ежемесячно зарплату, молодой человек не торопился с отчетами о проделанной работе. Для начала нужно было обратиться в суд о признании за Тумасовым права собственности на шесть земельных участков. Один участок пока оформишь — времени пройдет уйма. А у юриста задание — шесть участков! Он решил действовать в обход закона. Имея связи в суде, молодой человек приобрел подложные решения Прикубанского районного суда Краснодара. Естественно, заявление в суд не подавалось, истец и ответчик в суд не приходили, заседания не проводились. Подпись под решениями стояла действующего судьи Прикубанского округа, который понятия не имел о махинации. Следствию не удалось установить, кто изготовил фальшивки.

Тумасову же нужен был конечный результат. А каким способом — безразлично, для этого есть деньги.

Юрист представил подложные решения в управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, введя таким образом в заблуждение государственного регистратора. Через некоторое время Тумасов получил право собственности на земельные участки. Самый небольшой из них стоил около двух миллионов рублей. Общая стоимость участков составила более 14 миллионов рублей.

Понимая, что афера рано или поздно может раскрыться, бизнесмен, якобы по совету юриста, переоформил право собственности на участки на своих родственников и подчиненных, фактически оставшись их владельцем. Составили договор купли-продажи, все честь по чести. Однако расчет между ними был только на бумаге. Все документы прошли регистрацию в соответствующих органах.

Тумасов своей вины в суде не признал и считает себя потерпевшим от махинаций юриста, материалы в отношении которого выделены в отдельное производство. Предприниматель якобы не знал о подложности судебных решений и, являясь юридически неграмотным, выполнял все, что ему говорил нанятый им юрист.

Однако Ленинский районный суд считает его вину доказанной и приговорил Тумасова к пяти годам лишения свободы и штрафу в размере 400 тысяч рублей. Земельные участки возвращены законному владельцу — администрации Краснодара. За время расследования дела и суда сумма за аренду шести участков вышла значительная. Кто же уплатит ее городу, если хозяин фирмы в тюрьме? Однако это уже другая история…