В начале июня все СМИ края облетела новость: столица Кубани по возведению жилых квадратных метров обошла столицу России. Представляете? Краснодар занял первое место в стране среди городов-миллионников по объемам строительства нового жилья, обогнав Москву: на конец мая в Краснодаре продавались почти 60 тысяч недавно построенных объектов, в то время как в Москве в этот же период их предложение чуть превысило 53 с половиной тысячи. Приведенные впечатляющие цифры накануне Дня строителя с нами обсудил директор городского департамента строительства И.М. ГОРОБЕЦ.

— Иван Михайлович, столица Кубани прочно занимает топовые позиции в Российской Федерации по динамике жилищного строительства. А что на сегодняшний день представляет собой строительный комплекс нашего города? Немного отраслевой статистики.

— Она тоже впечатляющая: на сегодняшний день строительный комплекс Краснодара состоит из более чем 6300 организаций. Конечно, все они различной производительности: малых — 3500 организаций, крупных строительных — 47, а промышленных — 210, все остальные средние.

Системообразующий комплекс регионального значения Краснодара состоит из восьми групп компаний численностью в 44 юридических лица. А три организации входят в список федерального уровня. Так что да, у Краснодара солидная строительная площадка.

— Казалось бы, в нашем городе столько строительных организаций, и большинство — серьезный, ответственный бизнес. Зачем нужна еще и административная структура? Проще говоря, какую роль на сегодня выполняет департамент строительства?

— Наш департамент имеет широкий функционал, выходящий далеко за пределы только строительства жилья, хотя и в этой нише департамент, как отраслевой орган муниципалитета, играет определенную роль. Но то, чем мы занимаемся, можно назвать реализацией градостроительной политики города: создание условий для жилищного строительства, развития объектов инженерной, социальной инфраструктуры и благоустройства территории города, обеспечение комплексной, сбалансированной городской застройки с благоприятными условиями проживания населения.

Это значит — участие в разработке и реализации инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений в области строительства и реализации национальных проектов в сфере строительства социальных объектов и инженерной инфраструктуры.

Также мы координируем взаимодействие застройщиков, заказчиков, подрядчиков, разработчиков проектной документации, участвующих в реализации инвестиционных программ путем выбора оптимальных решений. Ведь строительство в таком большом и сложном мегаполисе, как Краснодар, связано с тем, что непосредственно возведение какого-то объекта — организационные, контрактные, производственные вопросы — занимает… ну 30—40 процентов. Все остальное — это взаимодействие с различными структурами, дорожниками, жизнеобеспечивающими организациями, перенос коммуникаций, инженерных сетей, освобождение территорий...

Совместно с отраслевыми органами администрации наши специалисты определяют приоритеты строительных объектов, финансируемых за счет средств местного бюджета и капитальных вложений из федерального и краевого бюджетов.

— Об одной из функций департамента давайте поговорим подробнее. В январе 2022 года в Едином реестре проблемных объектов находилось 130 объектов незавершенного строительства. Как и за счет чего движется работа по восстановлению прав обманутых дольщиков?

— Да, действительно, на начало 2022 года приведенная вами цифра была актуальной, и конечно, власти Краснодара не могло не беспокоить количество обездоленных горожан. За истекший период совместно с администрацией Краснодарского края и органами прокуратуры Краснодарского края проведен комплекс работ, благодаря которым печальный перечень удалось сократить на 79 объектов, а это ни много ни мало — 5584 договора долевого участия.

На начало текущего года в ЕРПО находилось 55 объектов незавершенного строительства.

Сегодня на территории муниципального образования 41 проблемный дом, или около 5200 ДДУ, включенных в ЕРПО. По одному из этих объектов выплачиваются компенсации. По другому объекту ведутся судебные разбирательства. Строительство еще 12 домов возобновили либо сами застройщики, либо новые инвесторы. Еще 11 объектов достраивает региональный фонд. Столько же объектов находится на рассмотрении федерального фонда. Еще по 5 объектам решения федерального фонда сейчас пересматриваются.

Должен отметить, что команда городской администрации во главе с Евгением Михайловичем Наумовым постоянно держит вопрос обманутых дольщиков на контроле.

— Но строительная отрасль Краснодара — это, разумеется, не только разноуровневая жилая застройка. Сегодня это как никогда массовое возведение социальных объектов — школ, детских садов, физкультурно-оздоровительных комплексов, учреждений здравоохранения. Как справляется Краснодар с такими темпами, чьими силами?

— Это верно, социальное строительство города еще не знало таких беспрецедентно высоких темпов — до конца 2023 года в Краснодаре достроят 39 социальных объектов. Это 10 школ, 25 детских садов, три спортивных объекта, детская поликлиника на 300 мест и водопроводные сети для многодетных семей в поселке Октябрьском. Действительно, масштабные планы, рекордное строительство.

Ситуация с нехваткой школ возле новых жилых комплексов разрешилась после того, как обязали застройщиков перед началом работ создавать проекты соцобъектов на территории жилых комплексов. И, нужно сказать, застройщики активно и с пониманием включились в работу по созданию социальной инфраструктуры.

Большое количество школ и детских садов проектируется за счет строительных фирм. Часть социальных объектов строится за счет софинансирования из федерального бюджета, с помощью национальных проектов России «Жилье и городская среда», «Образование», «Демография». Такая поддержка от государства сильно ускоряет темпы строительства школ.

— Вопрос обеспечения трудовыми ресурсами с некоторых пор возникает не у одного промышленного предприятия. Тем более что с 2023 года по понятным причинам введен запрет на привлечение иностранных граждан на основании патентов по отдельным видам экономической деятельности. Насколько ощутима эта проблема в строительной отрасли? Как она решается?

— Соглашусь, вопрос обеспечения трудовыми ресурсами организаций промышленности строительных материалов является на сегодня актуальным. Но проблема возникла не вчера — плотное взаимодействие между средними учебными заведениями Краснодара и работодателями ведется на постоянной основе. Не далее как пару месяцев назад, в конце учебного года, нами было организовано и проведено совещание по подготовке квалифицированных рабочих и специалистов строительной отрасли и отрасли промышленности строительных материалов на базе архитектурно-строительного техникума. Разработали план работ на 2023 год, включающий проведение дней открытых дверей в учебных заведениях для работодателей; формирование кадровых резервов; заключение целевых договоров. Работа в сфере строительства не только позволяет обеспечить собственную финансовую стабильность, но и предлагает множество профессиональных и физических преимуществ, и наша молодежь начинает понимать это.

— Говорят, красиво спроектированное и построенное здание — это музыка в камне. Представляю, как в таком случае должен «звучать» Краснодар с его монотонной многоэтажной застройкой последних десятилетий. И все же какими современными комплексами можно будет гордиться нашим потомкам?

— Во-первых, это современная застройка в районе Западного обхода от улицы Красных Партизан до Немецкой Деревни. Там большой объем жилья, но при этом и большой объем социальных объектов: четыре школы почти на шесть тысяч учащихся, 14 детсадов.

С другой стороны Западного обхода, между сектором ИЖС и военным аэродромом, тоже несколько интересных застройщиков работают — объем жилья планируется в районе 600 тысяч квадратных метров, четыре детских сада, школа.

В районе станицы Елизаветинской планируется строительство двух больших и красивых по задумке массивов, сейчас там формируется инженерная инфраструктура.

Перспективная часть — район поселка Краснодарского, где предусмотрена среднеэтажная и малоэтажная застройка. Пока там ведется проектирование и заключаются договоры комплексного развития территорий.

— Иван Михайлович, строитель — одна из самых созидательных профессий. Как будете чествовать и что пожелаете своим коллегам по цеху в профессиональный праздник?

— Благодаря профессионалам строительной отрасли мы имеем в Краснодаре впечатляющие проекты жилой застройки, коммерческой недвижимости, современные школы, поликлиники и детские сады. Город растет небывалыми темпами, и во многом — благодаря слаженной работе застройщиков. Я скажу так: сегодня строители тоже формируют образ жизни миллионов людей. Мы стремимся к тому, чтобы каждый новый проект становился достижением и делал жизнь более комфортной. Поэтому пожелаю коллегам неиссякаемого ресурса для реализации самых смелых и в то же время практичных и комфортных проектов.

● За пять месяцев строителями Краснодара выполнены работы на 11,7 миллиарда рублей с темпом роста к соответствующему периоду прошлого года 89,4 процента.

● Ввод в действие жилых домов объемом 1 миллион 125,9 тысячи квадратных метров с темпом роста к 2022 году 93,6 процента.
Раздел : Краснодар и краснодарцы, Дата публикации : 2023-08-11 , Автор статьи : Карина МИРАКОВА