ОФИЦИАЛЬНО. Вениамин Кондратьев вместе со своим первым заместителем Андреем Алексеенко, вице-губернатором Анной Миньковой и мэром города Евгением Первышовым проинспектировал застройку новых жилых микрорайонов Краснодара. Глава региона уделил особое внимание соблюдению застройщиками принципов комплексного освоения территорий — наличию социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры. После объезда глава региона провел заседание общественного градостроительного совета.

В рамках объезда Краснодара губернатор посетил ряд строящихся жилых комплексов, при проектировании которых нарушены нормы плотности застройки и не хватает социальной инфраструктуры.

ЖК «Дыхание» на улице Летчика Позднякова подразумевает строительство 30 многоэтажек, 12 из них уже введены в эксплуатацию.

— Здесь будут жить около 15 тысяч жителей, плотность превышена почти в 1,5 раза. Нужно 1360 мест в детсадах, видим пока только один на 250 мест. Не хватает как минимум четырех. А также нужна школа на 1550 мест. Ее планируют построить только к концу 2025 года, — доложил главный архитектор края Илья Поздняков.

Представителей профильных ведомств, которые согласовывали проекты строительства подобных ЖК, необходимо привлечь к ответственности, акцентировал Вениамин Кондратьев.

— Жителям Краснодара, потенциальным покупателям не надо показывать красивые макеты. Это сейчас не антиреклама, это реальность. Люди должны понимать, что, когда купят здесь дома, смогут отвести детей только в перегруженные школы и детские сады, — акцентировал губернатор.

Аналогичная ситуация сложилась на улицах Кирилла Россинского/Командорской. Проект ЖК «Любимово» включает 21 многоквартирный дом на 19,5 тысячи квартир, плотность застройки выше норматива в 1,6 раза. Предусмотрено строительство школы на 1750 мест и детских садов на тысячу мест.

— При такой плотности необходимы три школы и десять детских садов. Такие современные микрорайоны, но не обеспеченные социальными объектами, парковками, зелеными зонами, Краснодару не нужны. Это только видимость комплексного освоения территорий. По этой части города через месяц нужно полное понимание по обеспеченности школами и детсадами, — сказал Вениамин Кондратьев.

Координировать работу губернатор поручил контрольному управлению администрации Краснодарского края.

— Нам важно, чтобы на Кубани развивался строительный бизнес, это один из локомотивов экономики. Но не менее важно, чтобы крупные застройщики были социально ответственными. И вместе с нами участвовали в создании для людей по-настоящему комфортных условий, — подчеркнул губернатор.

В Краснодаре на улице Мачуги вместо планируемых многоэтажек построят школу и детский сад. По итогам объезда краевой столицы Вениамин Кондратьев поручил скорректировать схему развития микрорайона.

— Новые дома здесь рассчитаны на 7,5 тысячи жителей, и при этом не предусмотрено ни одного детского сада и школы. Разрешение на строительство выдано в 2016 году. За это время можно было его скорректировать. Это задача власти на местах — контролировать, чтобы новое строительство было удобным, комфортным для людей, — акцентировал Вениамин Кондратьев.

Площадь жилого комплекса «Сказка-град» на улице Мачуги составляет более 9,7 гектара. Предусмотрено строительство девяти домов в 24 этажа. По нормативам здесь необходимо 952 места в школах и 786 — в детских садах. При этом в проекте застройки соцобъекты не запланированы.

Корректировка проекта предстоит и ЖК «Любимово», который строят на улице Кирилла Россинского/ул. Командорской. Здесь необходимо уменьшить плотность застройки либо увеличить количество школ и детских садов, которые разместят на территории жилого комплекса, подчеркнул Вениамин Кондратьев.

Губернатор проинспектировал жилой комплекс «Родные просторы» поселка Знаменского. Здесь предусмотрено строительство 29 многоквартирных домов, численность жителей составит 12,5 тысячи человек. Плотность застройки находится в допустимых пределах.

В проекте — создание школы на 1550 мест, трех детских садов общей вместимостью 880 детей, а также поликлиники, которая рассчитана на жителей всего Знаменского.

Строительство школы началось, один детсад на 250 мест практически готов.

— Это пример комплексного освоения территории — качественная застройка с детскими садами, школой, которые примут детей к моменту сдачи жилого комплекса. По такому принципу должны возводиться новые микрорайоны в кубанской столице, — сказал Вениамин Кондратьев.

Вениамин Кондратьев поручил разработать единую концепцию комплексной жилой застройки на Кубани. Такую задачу губернатор поставил на заседании общественного градостроительного совета, которое провел по итогам объезда краевого центра.

— Мы ушли от точечной застройки микрорайонов, но и говорить о едином комплексном подходе к развитию пока не можем. Нам нужно, чтобы Краснодар был красивым, комфортным и удобным для жизни. По-настоящему столичным городом. Алгоритмы застройки утверждены, но они не везде соблюдаются. Есть власть на местах, и она должна выдавать разрешения на строительство и контролировать, как соблюдаются требования, — сказал Вениамин Кондратьев.

Для того чтобы скорректировать сложившуюся ситуацию, Вениамин Кондратьев поручил руководителю регионального департамента по архитектуре и градостроительству Илье Позднякову разработать единую концепцию комплексной жилой застройки Краснодарского края. Ее правила распространятся и на Краснодар.

В документе пропишут нормативы к соцобъектам, парковкам и детским площадкам. Ни один проект планировки не должен быть согласован, если не соответствует этой концепции, акцентировал Вениамин Кондратьев.

Также губернатор распорядился составить список муниципалитетов, откуда поступает больше всего жалоб на строительство многоквартирного жилья с нарушением градостроительных норм. Эти территории глава региона посетит лично.
Раздел : Новость дня, Дата публикации : 2021-03-26 , Автор статьи : Наталья КУЛАКОВА