История борьбы за один из немногих рынков на Кубани, которым владеют казаки, в данном случае Анапское станичное казачье общество, тянется почти десять лет. От этого дела просто разит мошенничеством: подделка подписи атамана, регистрация фирмы-двойника, попытка выдать движимое имущество за недвижимое, сделка по перепродаже навеса, подложное заключение эксперта. По логике вещей, любая судебная инстанция давно бы не оставила от этого дела камня на камне и вынесла решение в пользу казаков. Однако суд города-курорта, а вслед за ним и кое-кто из служителей Фемиды в крае в упор не видят очевидных фактов, а все решения выносят в пользу одной стороны. Вероятно, не просто так…

В 2002 году казаки Анапского станичного общества на совершенно законных основаниях заключили договор с управлением имущественных отношений администрации города Анапы об аренде земельного участка, на котором взялись построить рынок. Площадь его небольшая — 14500 квадратных метров. Свои обязательства выполнили. На рынок, где в основном продаются строительные материалы, потянулись местные жители, так как цены здесь вменяемые. Видя, что дела у станичников идут в гору, к ним в доверие втерлись несколько аферистов. Действовали они нагло и напористо. Подделать протокол общего собрания и подпись атамана, похимичить с финансами, прокрутить взятые в кредит деньги, а затем повесить долг на казачье общество для них стало парой пустяков. Мошенническим путем они оттяпали участок на рынке. Служба судебных приставов незаконно вынесла постановление о проведении государственной регистрации права собственности, которым обязала Росреестр зарегистрировать право на так называемый павильон. Она почему-то «забыла» известить атамана Анапского станичного общества Геннадия Постового о том, что часть рынка выставлена на продажу из-за долгов фирмы-двойника. Так в этой мутной истории нарисовался первый персонаж — некто Шарипов, ставший обладателем навеса на рынке размером 841 квадратный метр. Откуда новоявленный владелец десятка столбов и крыши над ними взял три миллиона рублей (именно в эту сумму обошелся пятачок на рынке), неизвестно.

Через какое-то время Шарипов перепродал навес Рольяну А.П. Биография этого персонажа богата на события с противоположной полярностью. Работа в службе судебных приставов, успешная карьера — и вдруг арест за взятку, суд и… очень мягкий приговор — три года условно, хотя сумма взятки была полмиллиона рублей. «Оттянув» срок, Рольян занялся адвокатской деятельностью, открыл практику в Сочи. Вообще-то защитникам прав и свобод, вступившим в адвокатское сообщество, запрещено заниматься коммерческой деятельностью. Однако если нельзя, но сильно хочется, то можно. Новый собственник рьяно взялся за дело, засыпав суды исками.

В скандально-сутяжную ситуацию вокруг казачьего рынка логично решила вмешаться администрация Анапы. Специалисты управления муниципального контроля городской администрации осмотрели навес, который Рольян считает павильоном в капитальном исполнении, и вынесли решение: навес не является объектом капитального строительства и не может считаться недвижимым имуществом. Следовательно, его можно демонтировать без ущерба для владельца.

Однако и судья Анапского городского суда А.Н. Немродов, и судья краевого суда Н.В. Дунюшкина стали на сторону Рольяна.

Если проследить все решения краевого суда, куда обращались казаки, вырисовывается некая закономерность. Во-первых, все ходатайства, частные и апелляционные, казачьего общества отклоняются. Во-вторых, все решения выносит судья Наталья Дунюшкина. Такое впечатление, что она негласно взялась за кураторство этого дела.

Юрист-бизнесмен сетовал на убытки и упущенную выгоду. При этом ни рубля арендной платы с декабря 2015 года Рольян не внес. За него до сих пор платит казачье общество.

Позволю себе небольшое отступление. Либо самого владельца злосчастного навеса, либо тех, кто за ним стоит, интересуют не торговые павильоны, а земля, которая сейчас в городе-курорте ценится на вес золота. Проехавшись по городу, убедился, что свободной земли там нет. В Анапе кипят стройки на последних свободных участках. А тут чуть ли не полтора гектара земли, на которой можно возвести многоэтажный дом, а потом продать квартиры и положить в карман десятки, если не сотни миллионов рублей. Поэтому предпринимаются любые действия, неизменно поддерживаемые группой служителей Фемиды, для того чтобы отжать землю у казаков.

Что должен сделать суд, для того чтобы понять, является ли навес капитальным строением, который нельзя демонтировать, либо это сооружение легко разобрать и перенести куда пожелает юрист с замашками предпринимателя? Правильно, привлечь экспертов. Что и было сделано. Первую экспертизу проводил сотрудник краснодарской фирмы «ГлавЮг Эксперт» Петр Шаталов, предупрежденный об уголовной ответственности. Он фактически нарушил букву закона — вынес заключение с вопиющими нарушениями: павильон является недвижимым имуществом.

Когда читаешь судебный протокол и ответы Шаталова на вопросы адвоката казачьего общества, то на ум приходят слова, определяющие эту процедуру: детский лепет. Ни на один вопрос он не смог дать вменяемого ответа, однако судья Анапского районного суда А.Н. Немродов внимания на это не обратил. Как не обратил внимания на повторную экспертизу, сделавшую вывод: навес — движимое имущество, следовательно, он может быть демонтирован и перенесен. Справедливости ради стоит отметить, что для суда имеет силу лишь экспертиза, перед началом которой сотрудник соответствующего учреждения предупреждается об уголовной ответственности за заведомо ложные показания. В тупик, по крайней мере так тогда решили те, кто затеял всю эту грязную возню, казачье общество загнала та же судья краевого суда Дунюшкина. Она отказала атаману Анапского станичного казачьего общества Геннадию Постовому в подаче кассационной жалобы на апелляционное определение о назначении повторной экспертизы.

Попытки представителя защиты дать ход уголовному делу против эксперта Шаталова успехом не увенчались. Нет, никто не требовал его крови, просто сам факт возбуждения уголовного дела автоматически привел бы к аннулированию экспертного заключения и отмене всех решений, принятых в пользу юриста с предпринимательской жилкой. Сотрудники полиции Центрального округа города Краснодара Д.А. Сардак, В.В. Китаев и А.Цыганков практически под копирку настрочили заключения, заканчивающиеся словами: «…в возбуждении уголовного дела отказать». Четыре раза (!) прокуратура выносила решение об отмене постановления следователей ОВД Центрального округа об отказе в возбуждении уголовного дела. А воз и ныне там…

Вероятно, если бы Рольян и компания имели дело не с казаками, то оно бы давно было разрешено в его пользу. Анапское районное казачье общество, куда входит станичное общество, в свою очередь, входит в Таманский отдел ККВ. Атаман Иван Васильевич Безуглый — человек решительный, не боящийся встать на защиту казаков. В этом убедился один из олигархов местного разлива, когда попытался навредить казакам во время посевной...

Рольян зашел с другой стороны — выкатил иск о взыскании с Анапского СКО и атамана Геннадия Постового по десять миллионов рублей за некие убытки и упущенную выгоду. Чем же нужно было торговать под навесом площадью 861 квадратный метр, чтобы выручить такие деньги? Несмотря на абсурдные по своей сути требования, все тот же судья А.Н. Немродов принял сторону юриста-предпринимателя, а все та же судья краевого суда Дунюшкина поддержала своего анапского коллегу. У станичного общества арестован расчетный счет, наложен арест на имущество атамана Геннадия Постового. Цель яснее ясного: казачье общество, попав под такой удар, будет вынуждено продать все имущество, дабы рассчитаться с Рольяном. Его стараниями над атаманом повис финансовый дамоклов меч. Кто бы не нервничал, зная о десятимиллионной сумме, которую не в состоянии выплатить? Тут и до инфаркта недалеко. Абсурд еще и в том, что атаман — должность выборная. Сегодня казачьим обществом руководит Геннадий Постовой, завтра казаки могут избрать другого атамана. И что — он будет вынужден погашать долг, взятый с потолка?

Да, здоровье войскового старшины Постового пошатнулось. Сердечно-сосудистой системе человека, разменявшего седьмой десяток лет, такие стрессовые нагрузки на пользу не идут. Геннадий Павлович, помимо всего прочего, переживает еще и за казачьи школы и классы, которым помогает Анапское казачье общество.

Пока мы ждали рассмотрения дела (оно было назначено на 9.10 утра, а зашли мы в зал спустя девять часов), нашлось время поговорить с директором школы № 12 Надеждой Бот и учителем начальных классов, руководителем методического объединения учителей начальных классов Татьяной Глуховой. Они рассказали о той помощи, которую оказывают казаки Анапского казачьего общества. За счет средств, которые приносит рынок, девять педагогов и три наставника получают ежемесячно доплату по две тысячи рублей. Наглядные пособия, флаги, иконы куплены казаками. Мебель, оформление штаба, где собираются казачата, также приобретены за счет станичного общества. Как и форма для детей из малоимущих и многодетных семей. Поездки в города-герои, на соревнования, творческие конкурсы, подарки лучшим ученикам, звуковое оборудование — все это финансируется казачьим обществом.

— Если бы не материальная поддержка со стороны казаков станичного общества и атамана Геннадия Павловича Постового, мы бы никогда не достигли таких успехов, — призналась Надежда Бот.

Не меньший объем средств приходится на школу № 21 станицы Анапской.

Интересно, понимают ли Александр Немродов и Наталья Дунюшкина, вынося решения исключительно в пользу Андрея Рольяна, что тем самым они могут нанести удар по станичным школам, детям и их будущему?

Наглость юриста-предпринимателя достигла апогея летом этого года, когда он включил в иск требование о взыскании с атамана Постового и казачьего общества в случае неисполнения решения суда неустойки в сумме 17,4 тысячи рублей ежедневно (!) в счет погашения убытков. Даже судья Немродов, неизменно поддерживающий исковые требования Рольяна, на этот раз отказал ему во взыскании неустойки.

Защитнику казачьего общества удалось снизить сумму претензий адвоката, успешно совмещающего юриспруденцию с бизнесом, до 1,7 миллиона рублей. Откуда взялась эта сумма? Ее насчитала эксперт ФБУ Краснодарской лаборатории судебной экспертизы Минюста РФ Степанова Е.О., несмотря на то что Рольян не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, не осуществляет арендную плату за навес, не сдает его в аренду. Эксперт Степанова явно не сильна в оценочной деятельности. Как можно сравнивать объекты, сходные по своим параметрам с навесом в Анапе, с приблизительно такими же в Находке, Чебоксарах и Московской области? Более того, не были представлены объявления о сумме арендной платы аналогичных объектов в Приморье, Поволжье и Подмосковье. Эксперт СРО Краснодара В.М. Красовский, чья квалификация в области оценочной деятельности не вызывает сомнений, не оставил камня на камне от выводов, сделанных его коллегой, отметив более десяти нарушений. Его вывод: в нарушение законодательства РФ по вопросам проведения судебных экспертиз в качестве эксперта назначено лицо, не соответствующее требованиям действующего законодательства, что послужило причиной существенного искажения итогового результата при определении рыночной стоимости права пользования навесом и гипотетической арендной платы.

* * *

31 октября дело об убытках будет слушаться в краевом суде. Хочется верить, что на этот раз справедливость все-таки восторжествует.

«Вольная Кубань», со своей стороны, будет следить за развитием событий вокруг казачьего рынка в станице Анапской.

Заместитель главного редактора «Вольной Кубани» по вопросам казачества, подъесаул ККВ.
Раздел : Кубанские казаки, Дата публикации : 2019-10-24 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ