Сочинская Олимпиада-2014, безусловно, дала толчок для развития города-курорта. Однако наряду с этим в Сочи остался ряд объектов, которые по каким-то причинам не были достроены. Один из них — поселок для проживания волонтеров в селе Раздольном Хостинского района неподалеку от Министерских озер. Эти искусственные озера были созданы для полива теплиц в Хостинском районе в 1973 году. В народе они известны как Министерские, так как в советское время туда приезжали отдыхать партийные руководители. Сиживал с удочкой на берегу озера и Генеральный секретарь ЦК КПСС Леонид Брежнев.

Это уникальное место позволит видеть красоту долины, в которой находятся озера, даже с первых этажей. 28 домов разной этажности — от 10 до 16 этажей общей жилой площадью 133 тысячи квадратных метров. Проживать здесь смогут порядка шести тысяч человек. Сумма инвестиций — примерно 3,5 миллиарда рублей. Учитывая экологическую ценность этого уголка природы города-курорта, перед AVA group стоит непростая задача — достроить объект и не нанести при этом ущерба окружающей среде. Компания это осознает, поэтому при строительстве использует новые подходы и технологии.

К Олимпиаде-2014 здесь решили возвести целый микрорайон для волонтеров с магазинами и инфраструктурой. Коробки к началу Игр возвести успели, но дальше дело не пошло. С тех пор они так и стоят.

Жителей Сочи серьезно волнует будущее этого природного объекта. Сейчас там царит запустение, много мусора. С трудом можно представить, что когда-то на Министерских озерах отдыхали первые лица Советского Союза. Однако скоро здесь вновь закипит жизнь. Закончить строительство поселка взялась краснодарская компания AVA group.

На строительном рынке AVA group более десяти лет. На ее счету несколько объектов в Краснодаре. Жилые комплексы «Мечта», «Марсель», «Гарант», несколько коттеджных поселков. AVA Group вошла в Топ-30 застройщиков России. По данным единого реестра застройщиков, c 1 декабря 2017 по январь 2018-го прибавила 24 пункта и сейчас занимает 28-е место в общероссийском рейтинге. В настоящее время у компании 15 объектов находятся в стадии реализации.

Гордость компании — жилой комплекс «Сказка-град». Помимо уютных зеленых дворов, спортивного комплекса, беговой дорожки и развитой инфраструктуры здесь есть открытый летний кинотеатр, школа и детский сад. Нечто подобное, AVA group построит близ Министерских озер в Сочи. Это уникальное место позволит видеть красоту долины, в которой находятся озера, даже с первых этажей. 28 домов разной этажности — от 10 до 16 этажей общей жилой площадью 133 тысячи квадратных метров. Проживать здесь смогут порядка шести тысяч человек. Сумма инвестиций — примерно 3,5 миллиарда рублей.

Учитывая экологическую ценность этого уголка природы города-курорта, перед AVA group стоит непростая задача — достроить объект и не нанести при этом ущерба окружающей среде. Компания это осознает, поэтому при строительстве использует новые подходы и технологии.

Как обычно выглядит строительная площадка? Кучи мусора вперемежку со штабелями мешков с цементом, досок и других стройматериалов. У AVA group подход принципиально иной. Логистика выстроена таким образом, что стройматериалы завозятся по мере необходимости и практически тут же идут в работу. Да и сами материалы отвечают современным экологическим требованиям.

ЖК «Министерские озера» вберет все достижения, которых группа компаний AVA group накопила за годы работы. В компании есть все ресурсы, позволяющие поострить не только качественное жилье на пустом месте, что гораздо проще, но и довести до конца строительство объектов, попавших в список долгостроев. Прежде чем принимать решение браться за работу, специалисты компании проводят экспертизу, тщательно изучая техническое состояние объекта. Состояние жилых объектов комплекса «Министерские озер» ими признано удовлетворительным. За время, минувшее с момента их возведения, здания не пострадали, несущие конструкции крепки. Поэтому AVA group рассчитывает построить здесь своего рода «город в городе». В жилом комплексе появятся школа и детский сад, так что родителям не нужно будет думать, куда определить малышей и школьников. Детские площадки, спортивные тренажерные комплексы и тропа здоровья дадут возможность всем от мала до велика заняться своим здоровьем. Благоустроенные дворы, семейные беседки. На берегу озер появится прогулочная набережная, которая наверняка станет излюбленным местом для прогулок. Ну и, конечно, магазины, кафе, салоны красоты и прочие коммерческие объекты позволят жителям пользоваться всеми благами цивилизации.

К слову о цивилизации. Нередко приходится видеть на улицах, в парковых зонах или на детских площадках продукты жизнедеятельности домашних животных. Вряд ли кому-то это нравится. В ЖК «Министерские озера» для домашних питомцев будет площадка для выгула.

Если же жители соберутся провести время в Олимпийском парке, или посетить другие культурные или торгово-развлекательные комплексы, которых в Сочи более чем достаточно, или погулять в дендрарии, искупаться в море, то им не нужно будет тратить много времени и стоять в пробках. Чтобы разгрузить транспортную инфраструктуру села Раздольного, AVA group построит дорогу с выездом на улицу Макаренко.

Если рассматривать Сочи в плане цен на жилье, то ценовой порог весьма разнообразен, но прослеживается четкое деление на жилье эконом-сегмента и бизнес-класса. «Министерские озера» позиционируются как класс комфорт. Жилой комплекс возводится по Федеральному закону № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Это, во-первых, дополнительные гарантии для тех, кто приобретает жилье. Во-вторых, дает возможность использовать материнский капитал, военную ипотеку. На этапе открытия продаж квадратный метр в доме, построенном по монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей всем зданиям долговечность и надежность, можно будет приобрести за 50—60 тысяч рублей в зависимости от площади квартиры и от того, с ремонтом она или с предчистовой отделкой. Площадь квартир — от 30 до 90 квадратных метров. Так что можно выбирать жилье в зависимости от своих возможностей.

Строительство рассчитано на три этапа. Первые счастливые владельцы квартир заселятся в начале 2019 года. По мере готовности литеров новоселье будут справлять все больше людей. Окончание проекта — конец 2022 года. Думается, желающих поселиться в таком замечательном месте будет немало.

На Российском экономическом форуме в Сочи группа компаний AVA group подписала договор с главой города-курорта Анатолием Пахомовым. Так что вскоре жизнь на Министерских закипит, жители Сочи могут не переживать — это место через несколько лет вернет себе былую славу.
Раздел : Экономика, Дата публикации : 2018-02-15 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ