БЛАГОУСТРОЙСТВО. Корреспондент «Вольной Кубани» узнал судьбу заброшенного квартала в центре Краснодара

20 лет на улице Красной, между улицами Пашковской и Длинной, ржавел зеленый забор, доставшийся краевой столице от застройщика, который не смог реализовать планы. Вместо жилого комплекса на месте снесенного кафе зиял и до сих пор зияет поросший быльем котлован. Это словно красочная иллюстрация одноименной повести Андрея Платонова: желая возвести грандиозное здание, устремленное ввысь, строители «светлого будущего» лишь углубили яму под своими ногами. Так и канула в Лету компания «Стройинтеркомплекс», оставившая после себя лишь уголовное послевкусие.

Огороженная территория долго мозолила глаза жителям города, они даже забыли, что за забором ветшает бывший Ленинский Дом пионеров, унаследовавший здание школы № 37.

— Жаль, нигде не указано, что когда-то эта школа существовала на углу Красной и Клары Цеткин (современная улица Длинная). Я окончила ее в 1959 году, и мне очень жаль — ее будто и не было. К тому же место такое запущенное! — жалуется на сайте новой 37-й школы краснодарка Елена Романова.

Для хорошего места рано или поздно найдется хозяин, а тем более для участка в двух шагах от мэрии. О том, что новый застройщик наведет порядок в центре города, мы узнали, когда разбирались в судьбе заброшенной территории. Эпопея с котлованом наконец подходит к завершению. На месте городских куширей в ближайшее время появится нечто совершенно уникальное и по-настоящему современное.

Начиналось с малого. Компания «БЭЛ Девелопмент», которая получила в долгосрочную аренду приснопамятный участок, по просьбе администрации расширила тротуар на улице Красной, уложила плитку, высадила деревья и кустарники. Пешеходная зона преобразилась.

«Выражаем благодарность от имени жителей и гостей города за вашу работу по улучшению внешнего архитектурного облика города и ее главного гостевого маршрута и общественного пространства — улицы Красной…» — в официальном письме поблагодарил компанию директор департамента архитектуры и градостроительства городской администрации Игорь Мазурок.

Жители кубанской столицы, для которых этот участок тротуара является «дорогой жизни», как и власть, не скрывают своего удовлетворения.

— Я уже не помню, когда нормально тут ходила, — говорит Елена Андреева. — В будние дни тут вообще было не протолкнуться. Иногда даже приходилось выскакивать на проезжую часть, чтобы обогнуть пробку. Сейчас, конечно, другое дело. Приятно, что наконец подумали о комфорте простых горожан.

Но не тротуарами едиными живет крупный застройщик. В его планах — амбициозный и полезный проект, который сделает столицу Кубани еще более благоустроенной, современной, стильной, удобной, столичной по облику.

— О строительстве многофункционального административно-делового комплекса класса А+ «Континент» мы договорились с администрацией города Краснодара на инвестиционном форуме в Сочи. На площади 11 тысяч квадратных метров мы собираемся возвести группу зданий, которая обещает стать по-настоящему знаковым для города объектом, доминантой в архитектурном облике центра Краснодара, — рассказала нашей газете руководитель Краснодарского филиала группы компаний «БЭЛ Девелопмент» Ирина Хайлова.

Одной из главных задач «Континента» является решение многочисленных проблем города, связанных с разрозненным расположением структурных подразделений администрации и созданием единого центра притяжения для деловой жизни города. То есть вполне возможно, что все департаменты объединятся в современном «столичном» комплексе. Это, кстати, будет полезно и власти, и бизнесу, и в первую очередь — горожанам.

Новый комплекс разрешит также актуальную проблему парковочных мест в центре и поддержку в нем экологической структуры. Проект предусматривает подземную парковку на две тысячи машино-мест, организацию комплексного озеленения и создание локальной парковой зоны.

Кроме того, на базе «Континента» будет создан высокотехнологичный выставочный центр, который давно необходим городу. Его появление внесет позитивную динамику в деловую жизнь кубанской столицы.

Самое интересное, что жители квартала уже знают, какое преображение ждет их родные места. Они не скрывают, что долгое соседство с заколдованным пустырем их по-человечески достало. Они заинтересованы в том, чтобы жить в нормальной, цивилизованной обстановке, поэтому всячески содействуют реализации проекта.

— На этой территории раньше кафе было, потом хотели построить библиотеку и, кажется, конюшню. Вырыли котлован. На том все дело и остановилось, — рассказывает житель дома 67 по улице Пашковской Эдуард Жовно. — Потом была Афанасьева, руководитель «Стройинтеркомплекса», которая натворила дел. Хорошо, что ее наказали. Сейчас мы знаем, что место будут обустраивать, большой дом возводить. Но мы отсюда переезжать не собираемся, нам нравится жить в центре. Для этого мы размежевали участки и приватизировали, теперь это частная территория. А то, что здесь наконец приведут все в порядок, — это хорошо, потому что сколько уже можно!

Каким будет внешний облик, определят результаты открытого архитектурного конкурса, в котором будут участвовать эксперты со всей России. Конкурсные работы представят широкой общественности для обсуждения. В состав жюри войдут представители мэрии и архитектурного совета города. Уже сейчас понятно, что речь идет о масштабном проекте, который кардинально и в лучшую сторону изменит облик города.

По словам Ирины Хайловой, строительство «Континента» будет вестись в два этапа. Сначала будут построены три основные башни на общем стилобате с торгово-выставочным центром и проведено благоустройство территории в границах участка. Затем будут возведены два отдельных здания под многофункциональный центр, обустроены надземные переходы, после чего будет произведено озеленение всей территории квартала.

Сейчас для реализации проекта необходимо, чтобы в Краснодаре был утвержден генеральный план, принятие которого постоянно откладывается. Кроме того, компания ждет согласования властей на размежевание участка, после чего можно будет приступить к активному строительству.

Судя по размаху застройщика, «Континент» превратится в один из важнейших объектов в обновленном архитектурном ансамбле Краснодара. Строительство комплекса станет важным шагом навстречу давно забытой программе, которая обещала Краснодару столичный облик, но потом где-то затерялась.

Сергей КОРНИЕНКО.