«Вольная Кубань» писала в прошлом году о затянувшейся тяжбе между жителем станицы Ленинградской Анатолием Горбачевым и людьми из окружения председателя районного суда Владимира Полухина. Среди них его родные братья, супруга и более отдаленные родственники и товарищи. Предмет спора — дом и земельный участок, купленный Анатолием Горбачевым у односельчанина. Этим делом и некоторыми его фигурантами, по нашим сведениям, заинтересовались в Генеральной прокуратуре России. Пока шли судебные разбирательства, двоюродный брат председателя районного суда Полухина продал дом четвертому покупателю. Вероятно, родственники, обмыв сделку, решили: дело в шляпе. Однако заслуженный агроном Кубани Анатолий Горбачев сдаваться не собирается…

Анатолий Горбачев — человек, как говорят, от земли. Всю свою жизнь посвятил сельскому хозяйству. После развала колхоза занялся фермерством. Несмотря на успешный, но весьма нелегкий бизнес, доходы вкладывал в производство. До сих пор он живет более чем скромно: в небольшом доме, который ему был выделен как молодому специалисту еще в далекие советские времена. Четыре года назад Горбачев решил купить дом побольше.

Готовых домов, как назло, не попадалось. Подвернулся всего один, на улице Чернышевского, 115. Правда, недостроенный, но зато с приличным земельным участком. Его владелец Сергей Грибанов взял ипотеку, но строительство не потянул. Столкнувшись с финансовыми трудностями, решил дом продать. Недвижимость находилась в залоге у Сбербанка. Анатолий Горбачев переоформил кредит Грибанова на себя, взял кредит, добавил свои сбережения, подписал предварительный договор купли-продажи, честно рассчитавшись с продавцом. Оставалось лишь оформить право собственности, но тут, как назло, здоровье пошатнулось и пришлось лечь в клинику. Всеми делами, связанными с покупкой дома, он попросил заняться невестку.

— На меня вышел односельчанин Иван Полухин и предложил уладить кое-какие спорные вопросы, которые могли осложнить регистрацию права собственности, — рассказала Анна Горбачева. — Свои услуги он оценил в сумму с шестью нулями. Я позвонила свекру, но тот категорически отверг это предложение.

Родной брат председателя районного суда, как выяснилось позже, был в курсе некоторых финансовых проблем владельца дома. Одно время Сергей Грибанов занимался бизнесом вместе с Владимиром Полухиным и еще одним жителем станицы Ленинградской Быкодоровым. Они учредили ООО «Нефтепродукт-Сервис-Ритм». Фирма занималась торговлей нефтепродуктами. Что-то пошло не так (не будем вдаваться в подробности), и в итоге Сергей Грибанов был вынужден продать недостроенный дом, дабы рассчитаться с долгами.

Как вы понимаете, секретов у братьев Полухиных друг от друга не было. Именно поэтому Иван Полухин прозрачно намекнул: мол, за определенную сумму он готов уладить дело с покупкой дома. Не встретив понимания, заметил: пеняйте на себя. И началась череда судебных разбирательств. Практически все решения, принятые судом Ленинградского района, которым, как вы помните, руководит Владимир Полухин, были не в пользу Горбачева.

Однако спустя полгода с начала тяжбы президиум краевого суда под председательством Александра Чернова отменил решение Ленинградского районного суда. Дело было вновь направлено для рассмотрения в тот же суд.

Потянулись новые и новые разбирательства…

Пока шли тяжбы, судебные приставы, зная о судебных спорах, выставили дом и земельный участок на торги. По мнению адвоката Ольги Андрющенко, при реализации недвижимости допущены нарушения закона:

— В деле об исполнительном производстве отсутствуют документы службы судебных приставов о том, что Грибанов как должник был уведомлен об описи принадлежащего ему имущества и наложении ареста. В деле есть всего лишь одно письмо от приставов. На конверте заклеен адрес. Акта описи содержимого конверта нет, и мы не знаем, что именно было в нем. На извещении об аресте имущества и акте о наложении ареста подписи Грибанова нет.

Как видно из материалов дела, Грибанов никуда не делся. Все требования Анатолия Горбачева в суде признавал. Более того, он неоднократно обращался в службу судебных приставов с просьбой ознакомиться с материалами дела об исполнительном производстве. А в ответ — тишина.

Однако судебный пристав Стёжкин, с которым удалось встретиться, утверждает обратное.

— Я направил Грибанову письмо, затем известил его телеграммой, но он на совершение исполнительных действий не явился.

Как-то все это выглядит странновато. И Грибанов и Стёжкин живут в одной станице, а найти друг друга не могут…

В мае 2012 года судебный пристав Стёжкин в присутствии понятых вскрывает дом, специалист занимается описью имущества. По его подсчетам, почти готовый дом, на котором Горбачевы уже установили спутниковые телеантенны, и приличный земельный участок тянут всего на два миллиона рублей. Ладно, пусть так. В доме находятся строительные материалы, инструменты, которые, как видно из заявления Анатолия Горбачева в Следственный комитет РФ, стоят полмиллиона рублей. Однако в опись они не включены.

Арестованную недвижимость Стёжкин передает на хранение кредитору Головлеву. Это явное нарушение Федерального закона «О судебных приставах». В нем сказано следующее: «Недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным приставом, либо лицам, с которыми специально заключается договор».

— Не факт, — утверждает Сергей Стёжкин. — Данное обстоятельство исследовано судом, и есть соответствующее решение.

— То есть вы опираетесь на решение суда Ленинградского района, председателем которого является Владимир Полухин?

— У меня есть решение Ленинградского районного суда, вступившее в законную силу.

Очередная странность. У Грибанова есть супруга, но ее почему-то сочли лишней в этом деле. Казалось бы, что стоило проехать по той же улице Чернышевского и оповестить ее? Заключением договора с каким-либо лицом Стёжкин также не стал заморачиваться. В итоге стройматериалы и инструменты из дома, переданного на ответственное хранение Головлеву, исчезают. Стоят они, напомню, 500 тысяч рублей. Сумма немалая. Забегая вперед, отмечу, что, сколько ни писал Горбачев в правоохранительные органы, ему неизменно отвечали: «Оснований для возбуждения уголовного дела нет».

Позволю небольшое отступление. Недавно занимался делом пенсионерки, инвалида второй группы из Новокубанского района. Против нее возбудили уголовное дело из-за… 28 рублей. А тут 500 тысяч! Ну не странно ли?

По мнению судебного пристава Стёжкина ничего странного в этом нет.

— Кто такой Горбачев? Человек, который до сих пор пытается отстоять свои права на недвижимость. Согласно решению суда он не являлся собственником дома.

А как же быть тогда с решением судьи Калиной от 19 октября 2012 года, где черным по белому написано: «Признать за Горбачевым право собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу: станица Ленинградская, ул. Чернышевского, 115»?

Вернемся немного назад. Анатолий Горбачев и его адвокат ведут тяжбы, обращаются к судебным приставам с просьбой о приостановлении исполнительного производства. Отказ следует за отказом. Все как будто забыли о решении президиума краевого суда, вставшего на сторону Горбачева. Судья Ленинградского районного суда В.С. Горлов неизменно отказывает в удовлетворении требований Горбачева, упирая на долги Грибанова.

— Я и Быкодоров заняли у Игоря Головлева 800 тысяч рублей, — рассказал Сергей Грибанов. — Долг был оформлен как солидарный. Свою последнюю часть долга — 150 тысяч рублей — я погасил еще до оформления сделки. Поэтому был удивлен действиями Головлева, который обратился в суд с требованием запретить оформление недвижимости на Анатолия Горбачева.

В июле 2012 года судебный пристав Стёжкин передает недвижимость на торги. Некое ООО «ТОД», находящееся в Краснодаре, провело оценку дома и земельного участка. Судя по прайс-листу, размещенному в Интернете, услуг по оценке имущества оно не оказывает.

Оценку произвели по фотографиям, информация о продаже была опубликована в краснодарской газете «Сделка», которая не распространяется в Ленинградском районе.

— Самое любопытное, что в объявлении не указан адрес, — говорит адвокат Ольга Андрющенко. — Где находится недвижимость: в Краснодаре, в Ейске, в Москве? В то же время в других объявлениях, напечатанных на той же странице газеты, адреса земельных участков указаны.

Как могли желающие приобрести недвижимое имущество определить, что и где конкретно продается?! Это знали лишь заинтересованные люди. Среди них был некто Хамбеков. Мне довелось побывать на трех судебных заседаниях, но Хамбеков ни на одно из них не явился. Прямо человек-невидимка какой-то...

— После того как прошли торги, Хамбеков оформляет право собственности, в котором указан совершенно другой кадастровый номер участка и домовладения, нежели в заявке судебных приставов и в газете «Сделка».

Стоимость дома и земельного участка 4,5 миллиона, а продали в два раза дешевле. Да и вообще, как сочетаются сумма долга Грибанова и Быкодорова — 800 тысяч и сумма взыскания — 2,5 миллиона рублей?

— Общая задолженность Грибанова составляла свыше двух миллионов, — поясняет Сергей Стёжкин.

На сколько «свыше», судебный пристав пояснить затруднился. Ладно, пусть будет так. Но земельный участок и дом Сергей Грибанов купил, проживая с женой и двумя детьми. А согласно законодательству имущество, приобретенное супругами, состоящими в браке, — их общая собственность. Следовательно, вынося решение о продаже недвижимости, и суд и приставы обязаны учесть этот факт и разделить ее на доли. Ничего подобного сделано не было.

При изучении материалов дела у меня возникло впечатление, что вся комбинация с продажей недвижимости была заранее просчитана и расписана буквально пошагово. Судите сами. Судебный пристав Стёжкин 25 июля 2012 года вынес постановление о передаче арестованного имущества на торги. На следующий день оно ушло с молотка. Претендентов на дом, который продавался за 50 процентов его реальной стоимости, было двое: Василий Хамбеков и Александр Доброштан (бывший заместитель начальника Ленинградского отдела судебных приставов, осужденный за получение взятки). Хамбеков победил, предложив на пять тысяч рублей больше стартовой цены. Затем Доброштан — конкурент Хамбекова на торгах — начал хлопотать о регистрации права собственности… на Хамбекова. Анатолий Горбачев добился решения суда о наложении ареста на имущество.

Однако ни Ленинградский районный суд, ни служба судебных приставов не направили в положенный срок решение суда в орган юстиции. Его принесла в Ленинградский отдел Росреестра Анна Горбачева.

Увы, к тому времени руководитель филиала этого ведомства Татьяна Полухина (жена председателя Ленинградского суда) оформила право собственности уже на следующего покупателя — Быкова (двоюродного брата председателя Ленинградского суда). Тут же дом и земля выставляются на продажу, но уже за 4,7 миллиона рублей. Реализацией занимается Михаил Полухин (младший брат председателя районного суда). В конце концов дом уходит с рук. Купили его люди, приехавшие из другого региона.

Адвокат Анатолия Горбачева неоднократно задавала вопрос в судебном заседании: «Может ли Быков подтвердить, что он действительно купил недвижимость у Хамбекова? Ведь в любом случае должна быть расписка или банковские документы, подтверждающие оплату?», однако суд отказывает в истребовании письменных доказательств.

К этим и иным аргументам не прислушалась коллегия краевого суда. Будем рассчитывать на принципиальную позицию президиума суда Краснодарского края и его председателя Александра Чернова.

 Специальный корреспондент «Вольной Кубани».

Краснодар — Ленинградская — Краснодар.
Раздел : Общество, Дата публикации : 2014-06-26 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ