ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС. Если кто-то был в минувшие выходные на «КраснодарЭКСПО», где проходила выставка недвижимости «Ярмарка жилья», то видел, сколько строительных фирм предлагают квартиры в новостройках, уже сданных в эксплуатацию и пока еще строящихся. Участников выставки едва вместил один из павильонов. Предложений — море! Посетителей, приценивающихся к жилью, тоже хватало. Возле одних стендов будущих новоселов было меньше, возле других — больше. Ко второй категории, без сомнений, относилась экспозиция одной из ведущих компаний на рынке жилья Кубани — «Девелопмент-Юг».

Кто был на выставке, не даст соврать.

Кто увлекается искусством, архитектурой или точными науками, знаком с понятием «золотое сечение». Дабы не лезть в дебри специализированных знаний, скажем, что это соотношение объектов, построенных таким образом, что они очень близки к идеалу. То же самое, на мой взгляд, можно сказать и о жилых комплексах, возводимых корпорацией «Девелопмент-Юг». Судите сами. Монолитно-кирпичные дома сами по себе считаются прочными, удобными и комфортными. Это раз. Квартиры в таких домах корпорация продает по цене от 694 тысяч рублей. Это два. Дома строятся не по одному, а комплексно и представляют собой единый архитектурный ансамбль. Это три. Ну и наконец, самое главное — продаются квартиры строго по Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ну скажите, разве это не есть то самое золотое сечение?

Когда руководство «Девелопмент-Юг» объявило о масштабном проекте «Доступное жилье», многие сомневались. Мой знакомый как-то спросил: «За счет чего квадратный метр в монолитно-кирпичном доме стоит в пределах 31 тысячи рублей?». Дело в том, что комплексную застройку компания ведет на собственных земельных участках. Высота домов не превышает пяти этажей, что позволяет сэкономить на стоимости фундамента и лифтовом хозяйстве. Треть цены квадратного метра составляет инженерная инфраструктура: газ, тепло, водоснабжение и канализация. Их строительство влетает в такую копеечку, что ого-го!

«Девелопмент-Юг» в отличие от подавляющего большинства застройщиков пошел другим путем. Стоимость инженерной инфраструктуры не включается в квадратный метр. Компания создает отдельную структуру, которая в долгосрочной перспективе окупит эти затраты за счет эксплуатации домов. Вот и весь секрет. Хотя нет, не весь. Темпы строительства очень высокие, а сроки сжатые. Поэтому дома растут как грибы после дождя.

— Сколько домов будет сдано в этом году? — обратился я к председателю совета директоров ООО СИК «Девелопмент-Юг» Сергею Иванову.

— Много, я даже так, навскидку, и не могу точно сказать. В одном только жилом комплексе «Прогресс» будет сдано порядка восьми домов. Раньше планировали сдавать дом за восемь месяцев. Сейчас поставили перед собой цель — полгода и ни днем больше.

— Цена остается прежней?

— Да, 31 тысяча рублей за квадрат с предчистовой отделкой. Конечно, если не будет резкого повышения на стройматериалы. Пока никаких причин для этого нет.

За пятью стойками консультантов «Девелопмент-Юг» нет отбоя от желающих узнать, что почем.

— Почему вы обратили внимание именно на эту компанию?

— Строят они давно. У компании хорошая деловая репутация, — считает Мария Пожерская.

— Качественное жилье, доступные цены, есть выбор и возможность купить жилье за счет ипотеки и материнского капитала, — говорит Елена Небагатько.

— Я живу в районе поселка Колосистого, как раз там и строятся новые дома. Мы привыкли жить за городом, там тише, спокойнее, воздух чище, — поведала пенсионерка Нелли Николаевна Гапон. — Еще один плюс — не нужно искать отделочную бригаду, а можно заказать создание индивидуального интерьера специалистам «Девелопмент-Юг». Мы не жили нормально, так пусть хоть дети и внуки поживут по-человечески.

«Девелопмент-Юг» предлагает квартиры на любой вкус и кошелек: от элитного до доступного жилья. На квартирах бизнес-класса, комфорт и премиум останавливаться не будем, а лучше подробнее поговорим о доступном жилье.

Сейчас купить качественное и доступное жилье можно в двух комплексах: «Прогресс» и «Спортивная деревня», что на ближнем Западном обходе. Совсем скоро к ним добавится еще один — «Омега» на выезде от Тургеневского шоссе за торговым центром «Мега». Еще один фактор доступности жилья — рассрочка. Минимальный первоначальный взнос — от 30 процентов. В качестве первого взноса можно использовать средства материнского капитала, военный сертификат. И еще. В корпорации можно заказать отделку квартиры. Цена работ демократичная — три тысячи рублей за квадратный метр.

До открытия выставки, по словам менеджера Анны, консультации получили свыше ста человек. Всего за время проведения выставки — свыше восьмисот. Это о чем-то говорит? Не так ли?

Если жители районов Кубани, читая эту статью, подумали: «Несправедливо! Всегда все самое хорошее Краснодару. А нам разве не нужно доступное жилье?» — хотим их успокоить. Еще в прошлом году в корпорацию пришел Евгений Муравьев. Это известный и уважаемый человек в нашем крае, которого знают все главы районов. Его задача — продвижение проекта «Доступное жилье» по региону. И со своей миссией он успешно справляется.

— Сегодня мы очень конструктивно работаем с Тихорецком, Кропоткином и Армавиром, — рассказал Сергей Иванов. — Вместе со Сбербанком — нашим стратегическим партнером — мы провели большое количество презентаций, на которых формируем лист потребителей. Наши сотрудники рассказывают о проекте «Доступное жилье», а работники Сбербанка предоставляют исчерпывающую информацию об условиях получения ипотечного кредита. В зависимости от потребности и платежеспособности населения каждого района будем строить определенные объемы жилья. Могу сказать, что до конца года в пяти районах начнем строить жилье, а в течение двух лет их число вырастет до пятнадцати. Везде в крае есть потребность в жилье, начиная с крупных городов и заканчивая сравнительно небольшими населенными пунктами.

— Не возникает ли проблем с главами городов и районов?

— Кадровая политика губернатора края очень взвешенная и мудрая. Поэтому первые руководители районов — профессионалы, болеющие душой за свои районы. Это настоящие государственники. Плюс очень хорошее отношение к «Девелопмент-Юг» и лично к Евгению Ивановичу Муравьеву. Поэтому никаких проблем с главами городов и районов у нас не возникает.

— Что касается цены квадратного метра. В различных районах края она будет такой же, как и в Краснодаре?

— Многое зависит от цены земельных участков и затрат на инфраструктуру. Сказать, что везде цена будет одинакова, пока не могу. Отмечу лишь, что у нас есть желание сохранить стоимость жилья в районах так же, как в Краснодаре.

Компания «Девелопмент-Юг» активно развивается. Это не пустые слова. Сергей Иванов рассказал, что проект «Доступное жилье» реализуется в Пермской области. Там в этом году будут сданы первые 30 тысяч квадратных метров жилья. На очереди Астраханская, Ростовская области. В среднесрочной перспективе — Екатеринбург и Новосибирск.

1 июля в Краснодаре компания «Девелопмент-Юг» устраивает еще один праздник. В этот день будет заложен первый камень в основание очередного проекта — жилого комплекса «Омега».
Раздел : Новость дня, Дата публикации : 2014-06-05 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ