СУДЕБНЫЙ ОЧЕРК. Развод — страшный удар по самой основе бытия человека, после которого можно и не оправиться. Развод включает в себя юридическую, физическую, экономическую и эмоциональную составляющую. Развод — это прекращение взаимодействий на всех этих уровнях. Юридически это означает официально развестись. Физически — не жить под одной крышей (и не проводить время в гостях друг у друга). Экономически — разрешить все экономические и материальные споры друг с другом. Эмоционально — полностью освободиться от переживаний, связанных с бывшим супругом. В идеале из всех чувств должна остаться только грусть, печаль в пушкинском смысле: «печаль моя светла». Это — память о том хорошем, что было, и приобретенные горьким опытом знания о том, какие действия могут разрушить семью. Но всегда ли так бывает?

Это только в кино показывают, что супруги, выйдя из здания суда, направляются в разные стороны навсегда. Но в жизни они чаще всего возвращаются в свою прежнюю квартиру, и начинается «вторая серия» под названием «разъезд и раздел имущества». И не у всех она заканчивается благополучно. Некоторые экс-пары годами живут бок о бок, обзаводятся новыми семьями и ведут изнурительные «бои местного значения».

Анна и Андрей женились по молодости да по глупости. Анна к тому времени носила ребенка. В скором времени выяснилось, что оба вместе живут ради сына. Как говорится, ни общих интересов, ни любви, ни взаимопонимания. Они развелись. Анна к своим родителям ехать не захотела. А Андрей был не против того, что бывшая жена будет жить с ним под одной крышей в его двухкомнатной квартире. Все же первое время будет возможность видеть сына. Договорились, что она с сыном будет жить в одной комнате, он — в другой. Условились не приводить в дом посторонних и два года жили мирно, соблюдали это правило. Но однажды Андрей, приехав из командировки, застал на кухне мужчину. Анна стала оправдываться, мол, им негде встречаться. У них с парнем все серьезно, а он живет в общежитии. Андрей махнул рукой, а Сергей стал приходить чаще. Он играл с его сыном, и у него удачно это получалось. Иногда Андрей даже ревновал сынишку к любовнику бывшей жены. Поэтому, когда Сергей объявил, что хотят сойтись, а жить им негде, бывший муж растерялся и сказал: «Ладно, живите здесь». Вот с этого «живите» все и началось. Сергей почувствовал себя хозяином в чужой квартире: поставил замок в «свою» комнату, хотя раньше Андрей мог зайти в эту комнату, чтобы пройти на балкон и повесить белье. Однажды Анна выгнала подругу Андрея, потом объяснив, что «нечего гулящим женщинам развращать ребенка». Андрей возмутился и стал чаще водить компании. Стал мстить: «Моя квартира, что хочу, то делаю». Обстановка накалялась. Доходило до того, что «соседи» выбрасывали из холодильника продукты друг друга. А когда Анна и Сергей разбили новый электрочайник, Андрей потребовал за него деньги. Соседи не отдавали, тогда Андрей забрал их телевизор и закрыл в своем шкафу. Бывшая вызвала полицию. Страж порядка выслушал претензии друг друга и сказал, что семейные разборки — не его профиль, посоветовал обратиться к психологу.

Скандалы вымотали Андрея, и он первый предложил разменяться. Но соседи не хотели. Ведь Андрей очень часто уезжал в командировки, и они чувствовали себя прекрасно. Квартира обветшала, и Андрей предложил совместно сделать ремонт. Сергей и Анна отказались. Якобы нет денег. Андрей сделал ремонт комнаты, коридора, ванной и кухни. Однажды он получил повестку в суд. Истец — бывшая жена, которая подала на раздел имущества. Позже Андрей узнал, что Сергею дали квартиру от работы, но Анна совсем не хотела терять долю в квартире Андрея. «Двушка» не была приватизирована, поэтому подлежала принудительному обмену. Обращение в суд необходимо, если бывшие супруги не пришли к консенсусу или уклоняются от диалога. Такой путь предполагает процессуальный порядок предъявления взаимных претензий, представления доказательств своей правоты. Суд разрешает гражданские дела, ставя целью установление формальной (а не объективной) истины. Это значит, что прав тот, кто представит более веские доказательства, кто лучше знает закон и динамику процесса, а не тот, кто прав «по-человечески» или вызывает сочувствие. В этом заключается принцип состязательности сторон, установленный статьей 12 ГПК РФ. Анна оказалась более подкованной в этом отношении. Разменяли квартиру на две «частички». Анна свою половину тут же продала и на вырученные деньги купила мебель в новую квартиру. А вот Андрею приходится жить без удобств.

Тринадцатый год был богат на разводы знаменитостей. Свой брак расторгли Владимир и Людмила Путины, Владимир и Наталья Потанины, Владислав Доронин и Наоми Кэмпбелл. Таблоидные разоблачения привели к проблемам в семейной жизни Олланда. Он вынужден был объявить о разрыве отношений со своей гражданской женой Валери. Второй месяц подряд ходят упорные слухи, что Мишель Обама ждет только окончания полномочий своего мужа, чтобы подать на развод. Якобы она узнала о его изменах.

Обычно раздел имущества представителей высших кругов происходит громогласно, со скандалами. Но у них речь всегда идет о миллионах, миллиардах, о нескольких сотнях и тысячах квадратных метров недвижимости.

У простых людей происходит все не менее трагично, но скромнее в цифрах.

Если у супругов составлено соглашение о разделе имущества, то обычно процедура развода довольно проста, а сам раздел можно провести в достаточно короткие сроки. Такое соглашение должно быть составлено письменно, в нем обязательно указываются доли, которые должны отойти каждому из супругов. Соглашение необходимо заверить у нотариуса.

Если же мирного соглашения достичь не удается, нужно будет подать в суд исковое заявление. В данном случае первой инстанцией является мировой суд. Как показывает практика, наиболее серьезные споры возникают, когда супруги начинают делить жилплощадь (квартиру или дом). Суд в своей работе руководствуется принципом равенства, считается, что совместно нажитое имущество должно быть разделено поровну.

Рассмотрим несколько ситуаций.

В Семейном кодексе сказано, что имущество, купленное супругами во время брака, принадлежит им на правах общей совместной собственности. При разводе приватизированная квартира будет делиться пополам. Даже если кто-то из супругов самостоятельно не зарабатывал по уважительной причине. Например учился, вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или болел. Семейный бюджет-то все равно был общий, и квартира, купленная на общие деньги, — тоже. В соответствии с действующим законодательством супруги имеют право разделить имущество по взаимному согласию. Если они не договорились, спор может быть решен судом.

Неприватизированная квартира

В отличие от первой ситуации такую квартиру нельзя продать. В случае развода она тоже будет разделена между мужем и женой в равных частях. Если же супруги, не желая каждый день видеться, захотят разъехаться, перед продажей квартиры ее придется приватизировать.

Если недвижимость куплена одним из супругов до вступления в брак, а также получена во время брака в дар или по наследству, делиться ею он не обязан. Суд также может признать личной частной собственностью жены или мужа квартиру, приобретенную за время их отдельного проживания после того, как отношения фактически закончились, но развод еще не оформлен.

Гражданский кодекс сегодня признает «гражданский брак». Если люди длительное время живут вместе, они имеют те же права и обязанности, что и «законные» супруги. Но в случае «развода» гражданским мужу и жене придется доказывать факт общего ведения хозяйства, привлекая соседей, друзей и других свидетелей. Только тогда можно рассчитывать на честный раздел. Не менее важно при покупке квартиры оформлять собственность на двоих.

Если люди совместно проживают в квартире, которая по документам принадлежит одному из супругов, доказать свое право на нее практически нереально. Для этого второму супругу через суд придется доказать, что он улучшал жилье и вкладывал в него свои деньги, а также вел совместное хозяйство. Судебная волокита растянется как минимум на год, а результат может быть непредсказуемым.

Имущество фактически приобретено третьим лицом, но оформлено на одного из супругов

Часто встречающаяся ситуация, но от этого задача не упрощается. Например, родители покупают молодоженам квартиру, оформляя куплю-продажу на своего отпрыска. Жизнь у молодых не сложилась, и вот пришла пора разводиться и делиться. Если заинтересованной стороне удастся доказать, что фактически деньги на покупку жилья предоставляли родители, то шансы второй стороны «откусить» что-либо от этого жилья весьма призрачны. Особенно это относится к случаям, когда оба супруга на момент приобретения квартиры не имели собственного дохода, например были студентами.

Ипотеку довольно часто оформляют на двоих. Ведь нередко дохода одного из супругов бывает недостаточно, чтобы подтвердить платежеспособность семьи. Кроме того, банкиры понимают, что за те 20—30 лет, пока будет действовать кредитный договор, брак вполне может распасться. Поэтому большинство банков настаивает на солидарной ответственности супругов. Такая квартира однозначно будет поделена поровну. Разводящимся супругам останется только решить, как ее физически разделить.

На первый взгляд, тут все просто: чей кредит — тому долги и квартира. Но имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. То есть при разводе все делится пополам. Но и тут есть нюансы. Если кредит оформлялся до свадьбы, то равному разделу подлежит та часть квартиры, которая пропорционально соответствует ежемесячным процентам. Если же ипотека оформлялась в браке, а первый взнос был накоплен одним из супругов до свадьбы, разделу тоже подлежит часть квартиры или ее стоимость за вычетом этого взноса.

Давайте рассмотрим несколько реальных ситуаций из практики судов края.

Супруга обратилась в суд, предъявив иск супругу. Она просила суд оказать помощь в разделе совместно нажитого имущества, причем хотела, чтобы за ней признали право собственности на одну вторую долю одной квартиры и одну вторую долю другой квартиры. Свое желание она обосновала тем, что указанное имущество они с супругом приобрели во время брака, вследствие чего оно является их совместной собственностью и подлежит разделу.

Однако мировой судья принял решение отказать в удовлетворении требований, представленных в иске. Женщина подала апелляцию, апелляционная инстанция частично изменила решение мирового судьи, но решение об отказе разделить спорные квартиры поровну было оставлено без изменений. Суд установил, что ответчик приобрел квартиры во время брака, но это совершенно не означает, что их можно квалифицировать как совместно нажитую собственность. Суд установил, что обе квартиры были приобретены на деньги, полученные ответчиком от продажи имущества, которое принадлежало ему еще до брака. Следовательно, спорная жилплощадь не является общим, совместно нажитым имуществом супругов, поэтому разделу она не подлежит.

Рассмотрим еще один пример из реальной судебной практики. Гражданка И. обратилась в районный суд Краснодара и подала иск к гражданину А. о разделе совместно нажитого имущества. Речь в иске шла о трехкомнатной квартире оценочной стоимостью 6500000 рублей и земельном участке оценочной стоимостью 1811000 рублей. Истица просила закрепить за ней право собственности на указанную квартиру полностью, мотивируя это необходимостью учета интересов несовершеннолетних детей, а супругу предлагала полностью отдать права на земельный участок. Также она готова была выплатить компенсацию в размере 230000 рублей. Однако суд отказал в удовлетворении этих требований, ссылаясь как раз на принцип равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе. Учитывая этот принцип, а также то, что ни истица, ни ответчик не имели существенного интереса в земельном участке, суд произвел раздел имущества, исходя из того, что каждый из супругов имеет право на половину доли как в квартире, так и в земельном участке. Требование о передаче гражданке И. трехкомнатной квартиры, исходя из интересов несовершеннолетних детей, было отклонено на основании того, что такое решение повлекло бы за собой существенное нарушение прав и законных интересов ее супруга.
Раздел : Право, Дата публикации : 2014-02-11 , Автор статьи : Инна МОЧАЛОВА