СТРОИТЕЛЬСТВО. Квартира в Краснодаре у добросовестного застройщика в монолитно-кирпичном доме по цене 31 тысяча рублей за квадратный метр — фантастика или реальность? Раньше была фантастика — теперь реальность. Компания «Девелопмент-Юг» запустила проект «Доступное жилье». Один из крупнейших игроков на строительном рынке региона планирует вводить в строй не менее 50 процентов жилья класса «суперэконом». Причем не только в кубанской столице, но и в нескольких районах края.

С чем ассоциируется бренд «Девелопмент-Юг»? С дорогими квартирами в домах бизнес- и элит-класса. На фоне безликих панельных домов красавцы высотки выделяются и придают городу индивидуальность. Что побудило компанию, которой в этом году исполнилось 19 лет, скорректировать планы и выйти на рынок доступного жилья?

— Емкость строительного рынка как Краснодара, так и других городов и районов велика, — отметил на пресс-конференции председатель совета директоров корпорации Сергей Иванов. — Не все могут позволить себе купить квартиры в домах бизнес-класса, а потребность в жилье остается высокой. На сегодняшний день в поселке Прогресс, где на 30 гектарах будет построен первый жилой комплекс, носящий такое же название, уже продано 135 квартир.

Сравнительно небольшая цена в новых жилых комплексах, которые будут построены в различных районах Краснодара, формируется за счет нескольких факторов. Во-первых, наличие собственной земли у «Девелопмент-Юг». Поскольку она находится не в центральной части города, то и цена домов, возводимых на ней, будет существенно меньше. Во-вторых, высота домов не будет превышать пяти этажей, что позволит сэкономить на стоимости фундамента и отсутствии лифтов.

В-третьих, в стоимость квадратного метра не будут закладываться затраты на инженерные коммуникации. Все это вместе взятое позволило снизить стоимость однокомнатной квартиры до 878 тысяч рублей. А квартиры-студии — до 694 тысяч.

— Сегодня подавляющее большинство банков не одобрит ипотечный кредит, если совокупный доход семьи составляет менее 20 тысяч рублей в месяц, — рассказал Сергей Иванов. — Мы можем предложить таким семьям квартиры под ключ.

Руководство «Девелопмент-Юг» решило не ограничиваться исключительно Краснодаром, а строить доступные и качественные дома в нескольких районах Кубани. Именно по этому в структуре управления компании произошли изменения.

— Президентом и председателем правления корпорации назначен Евгений Муравьев, который хорошо известен в прошлом как вице-губернатор Краснодарского края, — сообщил председатель правления «Девелопмент-Юг» Сергей Иванов. — Евгений Иванович лично знает каждого из 48 глав районов Кубани. Это, безусловно, поможет нам найти нужный контакт с руководителями районов, чтобы реализовать наши проекты.

В нескольких городах и районах уже прошли презентации нового проекта «Доступное жилье». Реакция местных властей положительная. Еще бы! Ведь один из важнейших параметров индикативного плана развития каждого муниципального образования — ввод в строй жилья. Пятиэтажные дома как нельзя лучше вписываются в архитектуру любого из районных центров. Тем более что сдаваться дома со всей необходимой социальной инфраструктурой будут в очень короткие сроки.

По словам Евгения Муравьева, срок введения в эксплуатацию первого жилого комплекса «Прогресс» составит не более восьми месяцев.

Планы руководства «Девелопмент-Юг» амбициозны: строить дома не только в крае, но и в Ростовской, Калужской областях, в Перми.

«Девелопмент-Юг» планирует размещение IPO — собственных ценных бумаг на фондовом рынке. Это позволит не только привлечь средства, но и воспользоваться брендом крупных международных финансовых корпораций. Как знать, возможно, лет через пять в списке наиболее успешных бизнесменов журнала «Форбс» вместе с Сергеем Галицким появится и имя владельца «Девелопмент-Юг» Сергея Иванова.
Раздел : Экономика, Дата публикации : 2013-11-15 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ