ТЕМЫ ДНЯ. Прочитано на портале «ВК Пресс»

ВК Инфо. Вроде бы вполне конкретный шаг: чтобы спихнуть с места программу строительства доступного жилья, наконец начали определяться хотя бы с термином. Правда, доступное обозначили как эконом-класс, однако особой экономии пока не видно. «ВК Пресс» почитал такой документ, как проект приказа Госстроя «Об условиях отнесения жилых помещений к жилью экономического класса», и нашел, что прописаны откровенно шикарные условия, которые ну никак не смогут привести к экономии.

Во-первых, поразила высота потолков. Оказывается, в доступном жилье она должна быть не менее чем 2,70. Интересно, конечно, если жить негде и денег немного, кому нужны лишние квадратные метры стен? Оплаченные из кошелька. Конечно, трехметровая высота потолка в комнате небольшого размера — особый шик, это очень впечатляет в старых коммуналках Питера. Однако логики не прослеживается ну ни на грош. Не хочется призывать к потолкам высотой в 2.40, но для эконом-класса это было бы гораздо уместнее.

Дальше — больше. Во всех смыслах. Оказывается, эконом-класс, если это частный дом (малоэтажное строительство), то площадь должна быть не более... 150 квадратных метров. 150 квадратов — это двухэтажный домик, в котором на первом этаже помещается кухня-столовая, как в сериалах, гостиная, санузел и прачечная, а на небольшом втором — две спальни и санузел. Яркий пример хорошего планирования. Может быть, чтобы доступное жилье получилось все же доступным, можно и что попроще придумать? Кстати, таунхаусы, скромнее по площади, чем 150 квадратов, стоят почему-то дороже квартир. Ну и вообще нужна ли такая экономия? Частное строительство оправдано только если очень далеко от города.

Общая жилая площадь комнаты в индивидуальной застройке — не менее 14 метров, спальни — не менее 10, кухни — не менее 8. Подход удивляет. Получается, что если комната 12 квадратов, а кухня 6, то это уже не вписывается в нормы эконом-жилья. И теоретически могут возникнуть проблемы. А думать о том, что государство заботится о гражданах и нормативы эти нужны для того, чтобы население получило удобное жилье с помощью субсидий или вообще бесплатно, почему-то не получается. Так и хочется предположить, что нормативы только помешают в чем-то настоящему эконом-классу.

Посмотрим на квартиры в многоквартирных домах. Комната «однушки» должна быть не меньше, чем 14 квадратных метров. Большая комната в «двушке» — от 16 квадратов, а спальня — от 8. Кухня — не меньше 6 квадратов, а кухня-ниша — 5. Это уже как-то больше похоже на правду — хочешь жить, умей вертеться в шести квадратах. И ничего, годами вертятся. Проверено поколениями. А вот площадь главной комнаты в «двушке» от 16 — напрасно.

«ВК Пресс» располагает не официальными, а «жизненными» критериями определения жилья эконом-класса в Краснодаре. Все намного проще, скромнее и логичнее, чем в официальном письме.

При минимальных возможностях самый подходящий вариант — комната в общежитии или квартира-студия.

Общежития: обычно комнаты от 11 квадратных метров. Стоимость во многом зависит от района расположения общежития, в среднем она составит 600 — 800 тысяч рублей. Не забудьте: здесь у вас в собственности только комната. Душ, туалет, кухня обычно приходится на четырех и более хозяев-соседей. Есть общий коридор, где на каждого отводится определенное место. Это самый экономный эконом.

Другой вариант — квартира-студия. Здесь все получше — ее не нужно делить с соседями. Это практически полноценная квартира, только в ней одна комната — кухня здесь же. Опыт показывает, что перегородку для кухни можно соорудить самим. Санузел может быть как совмещенным, так и раздельным (это, естественно, отдельное помещение). Стоимость студий зависит опять же от площади, района расположения и степени готовности. Неплохой вариант можно приобрести, к примеру, даже за 550 тысяч рублей — это стоимость студии в новостройке площадью 24 квадрата. Если прикинуть относительно показаний Госстроя, то 5 квадратов на кухню-нишу и 19 на все остальное — получается «самое то»: 14 как минимум для комнаты «однушки» и плюс на коридор-прихожую. Разве что по этой позиции ожидания совпадают.

А вообще подход показался странным: если принять те нормы, которые прописаны в проекте, как эконом, непонятно, что будет признаваться стандартом. Потолки в 3 метра и частный дом в 200 квадратов? Для обычной России это практически премиум.

Наталья КУЛАКОВА.
Инна ВОЛКОВА.

Пенсионная реформа в России — одно из самых сложных и противоречивых нововведений. Государство разрывается между стремлением не задеть интересы миллионов жителей (читай — избирателей) и выкрутиться из сложной финансовой ситуации: денег в бюджете не хватает, в то время как Пенсионному фонду их требуется с каждым годом все больше и больше. Негосударственные пенсионные фонды не решают общей проблемы. Что делать?

СП = ИПК х СПК, где

СП — размер страховой пенсии по старости;

ИПК — индивидуальный пенсионный коэффициент;

СПК — стоимость одного пенсионного коэффициента

в году назначения страховой пенсии по старости.

Повышать пенсионный возраст? Это крайне непопулярная мера, имеющая не только экономические, но и далеко идущие политические последствия, способная если не изменить кардинально расклад сил в Госдуме, то, по крайней мере, серьезно на него повлиять. Государство, похоже, нашло нечто отдаленно напоминающее соломоново решение.

Дискуссии вокруг новой пенсионной формулы входят в завершающую стадию. Предполагается, что она начнет применяться с 2015 года, а для этого нужно, чтобы новая формула была готова уже в этом году. На днях стали известны подробности законопроекта «О страховых пенсиях». Оказалось, в самый последний момент в него внесена совсем не редакторская правка.

Изменение всего одной цифры в пенсионной формуле может лишить права на пенсию в общеустановленном пенсионном возрасте (55 лет для женщин и 60 для мужчин) низкооплачиваемых работников, а также самозанятое население, в том числе индивидуальных предпринимателей. И именно такое изменение Минтруд внес в проект закона за несколько дней до заседания правительства.

Раньше предполагалось, что для получения права на страховую пенсию по старости достаточно набрать за весь период трудовой деятельности 23 балла индивидуального пенсионного коэффициента. Теперь Минтруд хочет увеличить этот порог до 33 баллов. Фактически, это означает, что низкооплачиваемым работникам, чтобы получить пенсию, придется потрудиться дополнительные пять лет.

Это изменение оказалось полной неожиданностью для Мин-экономразвития. Еще в начале этой недели в ведомстве были не склонны его поддерживать.

Изменение еще одной цифры лишило части пенсионных прав многодетных матерей. Первоначальная редакция законопроекта предполагала, что в страховой стаж им засчитают «период ухода одного из родителей за каждым ребенком до достижения им возраста полутора лет, но не более 7,5 лет в общей сложности». Суммарный срок теперь решено сократить до 4,5 лет. Пенсионные права родивших трех детей и больше будут одинаковыми. Зато проиндексирован индивидуальный пенсионный коэффициент за эти страховые периоды: в отношении периодов ухода одного из родителей за первым ребенком он составит 1,1 (ранее предлагалось его учитывать исходя из 1 МРОТ); за второго ребенка — 2,2, третьего — 3,3 (соответственно, вместо 2 и 3 МРОТ).

За срочную службу в армии тоже будет коэффициент 1,1, а не исходя из 1 МРОТ.

Заодно Минтруда решило внести непосредственно в закон формулу, по которой рассчитывается стоимость одного пенсионного коэффициента. Это будет делаться каждый год. Ранее предполагалось, что эту стоимость будет рассчитывать правительство и включать его в закон о бюджете Пенсионного фонда. Теперь право улучшить или ухудшить положение пенсионеров получит Госдума.

Увеличение индивидуального пенсионного коэффициента, дающего право на назначение страховой пенсии, с предполагавшихся первоначально 23 до 33 баллов приведет к тому, что больше людей с низкими заработками, близкими к минимальному прожиточному минимуму, не заработают права на трудовую пенсию. Им придется работать на пять лет больше. И даже в этом случае они смогут рассчитывать только на пенсию, близкую к прожиточному минимуму пенсионера. То же самое относится к самозанятому населению.

Делается это, чтобы сэкономить средства пенсионной системы, поднять роль взносов, стимулировать их более полную уплату, в частности, заинтересовать уплачивать взносы в пенсионную систему самозанятое население.

Предложение Минтруда экспертами пока не обсуждалось. А вопрос, между тем, требует видеть полную картину. К примеру, сколько людей войдет, а сколько не сможет войти в пенсионную систему при новом пороге коэффициентов; какие будут доплаты до прожиточного минимума в связи с изменением порядка индексации базовой части. По мнению некоторых аналитиков, пенсионная система рухнет после 2021 года. Что в таком случае будет построено на ее месте?

С.СЕРГЕЕВ.
Раздел : Общество, Дата публикации : 2013-09-05 , Автор статьи :