Федеральные власти в последнее время будто сговорились. Один за другим принимаются законы, ухудшающие положение индивидуальных предпринимателей и тех, кто далек от бизнеса.

Индивидуальные предприниматели, которые зарабатывают 50—100 тысяч рублей в год, до 70 процентов своего дохода должны теперь отдавать государству. К таким печальным последствиям привел вступивший в силу с 1 января текущего года закон об увеличении страхового взноса для индивидуальных предпринимателей. С рынка услуг, вероятно, исчезнут легальные няни и домработницы, меньше станет кружков, студий и репетиторов, мастерские мелкого ремонта. Одним словом, предприниматели с небольшими доходами. Сократится возможность «белых» заработков и для распространителей косметики, парфюмерии, посуды, книг, товаров для здорового образа жизни. В теневой сектор, который и так составляет около 40 процентов российской экономики, может уйти значительная часть из четырех миллионов человек, занятых в сфере прямых продаж: студенты, домохозяйки, молодые мамы, пенсионеры, подрабатывающие в удобное для себя время.

По данным Ассоциации прямых продаж, куда входят известные иностранные и отечественные сетевые компании — производители потребительских товаров, мелкие предприниматели являются не только крупнейшими российскими налогоплательщиками (объем продаж их продукции только в прошлом году составил более 140 миллиардов рублей), но и работодателями для миллионов так называемых самозанятых предпринимателей, которые имеют одного работника, то есть самого себя. До сих пор индивидуалы платили в казну и Пенсионный фонд чуть больше 17 тысяч рублей в год, а с 1 января — 36 тысяч рублей.

По мнению экспертов, да тут и экспертом-то быть не нужно, новый закон будет препятствовать приходу в бизнес самозанятого населения.

Во Франции хотели ввести налог на богатых. А у нас получается: чем ниже доходы, тем выше ставка налога.

Кто останется в минусе? Те из предпринимателей, кто от случая к случаю шьет или чинит одежду и обувь, вяжет варежки, штампует ключи.

Для того чтобы не допустить массового исхода индивидуальных предпринимателей с небольшими доходами, подготовлено несколько законопроектов, которые уже направлены в Госдуму. Например, предлагается ограничить для индивидуалов страховые взносы шестью процентами. В этом случае при 100 тысячах годового дохода они будут отчислять 19 тысяч рублей. Но не 36 тысяч.

Авторы второй поправки предлагают на четверть сократить уже установленный фиксированный взнос для всех без исключения индивидуалов. Кубанские парламентарии пока не отреагировали на эту ситуацию. Возможно, это будет сделано в ближайшее время.

Быстрее всего в России проходит «модернизация» цен на продукты питания. Если судить по данным Росстата, то цены на муку на Кубани в начале этого года по сравнению с декабрем прошлого выросли почти на два процента. Более чем на три процента подорожали лук, капуста и морковь. И так почти по всем продуктам, за исключением, пожалуй, гречки и соли. Бензин с начала года тоже подорожал, а значит, подорожает всё и вся. В июле поднимутся коммунальные услуги — снова цены скакнут вверх. Иногда появляется ощущение, что единственное право, оставшееся за простым человеком, — это право оплачивать счета.

Россия вступила в ВТО, но ценники на импортные продукты не снизились, хотя пошлины на многие товары либо обнулили, либо существенно уменьшили. Знакомая из одной очень известной торговой сети сказала, что пока продукты питания, лежавшие на складах, идут в продажу по старым ценам. Новые партии, к примеру макаронных изделий, будут стоить дороже. И где та же близкая страна спагетти — Италия? Вот вам и ВТО… А не приведи Господь, урожай подведет, тогда нынешние цены покажутся либеральнее некуда.

В следующем году налоговая нагрузка на собственников жилья вырастет вдвое. Впрочем, не только на жилье, но и на любую недвижимость, будь то дача, сарай или гараж. ФНС обнародовала расчеты, произведенные по ставкам нового налога на недвижимое имущество. Налоговики провели расчет, и у них получилось, что средняя стоимость метра квадратного жилья сейчас в стране составляет 32 тысячи рублей. В следующем году владелец стандартной двухкомнатной квартиры площадью 55 квадратных метров в среднем будет платить налог за нее около 1120 рублей в год. Тогда как в 2011 году налог на имущество этой же «двушки» был в пределах 700 рублей. От нововведений бюджет дополнительно «потяжелеет» на 137 миллиардов рублей. Не так уж и много…

С цифрами закончили, пойдем дальше. Возникает ряд вопросов. Например, вы живете в двухкомнатной «хрущевке», построенной 40 лет назад. Какова ее кадастровая стоимость и как она соотносится с рыночной ценой?

Для начала стоит расшифровать понятие кадастровой стоимости. Это величина стоимости объекта на основании установленных государством методик. Порядок оценки недвижимости содержится в приказе Минэкономразвития. Пришлось изучить этот документ. Его краеугольный камень — рыночная оценка недвижимости, на основе которой создается модель, учитывающая ряд параметров: место расположения объекта, степень износа и прочее. Затем эту модель, словно кальку, накладывают на населенный пункт и выводят кадастровую стоимость недвижимости.

Раньше недвижимость рассчитывалась по инвентаризационной стоимости на основе расценок строительных работ 30-летней давности. Так, два года назад в среднем по Краснодарскому краю инвентаризационная стоимость квадратного метра составляла 2,7 тысячи рублей, а кадастровая — 25 тысяч.

Теперь государство решило оставить всего два понятия: кадастровую и рыночную стоимость. Существующий между ними разрыв сведут к минимуму. В принципе, уже свели. Налоговики просчитали среднюю рыночную цену квадратного метра в стране. Составила она ни много ни мало 32 тысячи рублей.

Налог на недвижимость относится к местным налогам, соответственно, снижать или повышать его — право муниципалитетов. Естественно, владелец дома в центре Краснодара заплатит больше, чем житель такого же по квадратуре дома в станице Новомышастовской Динского района. Но вряд ли местные власти решатся вводить серьезные понижающие коэффициенты.

Государство решило подсластить горькую пилюлю, установив так называемый налоговый вычет — площадь, не облагаемую фискалами: 30 квадратных метров для льготников и 20 для всех остальных. Так что вы, уважаемые читатели, можете загодя рассчитать, за сколько квадратных метров вам придется платить по повышенной налоговой ставке в следующем году.

Кто-то выиграет от нового порядка взимания налога на недвижимость. Например, два пенсионера, живущие в квартире площадью 50 квадратных метров. Но все остальные останутся в проигрыше. Некоторые в очень большом…

Что делать? Единственный выход — попытаться оспорить размер налога на недвижимость. Как? Обратиться к независимым оценщикам. Правда, простым смертным это станет себе дороже.

Одна из оценочных контор в Краснодаре берет пять тысяч рублей только за предварительную оценку ситуации. Во что же тогда обойдется детальная оценка? А без заключения независимых оценщиков невозможно оспорить кадастровую стоимость недвижимости ни в специальной комиссии, ни в арбитражном суде.

Неужто федеральная власть сознательно испытывает терпение общества, определяя по ей одной известной шкале и единицам измерения степень нашей «резиновости». А дай еще нажмем? Смолчали. Отлично, еще надавим! Опасная игра…
Раздел : Экономика, Дата публикации : 2013-01-31 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ