Дело спорится у тех, кто к этому стремится. Так кратко можно охарактеризовать успехи краевого центра в строительстве жилья. Один из способов наращивания темпов ввода в строй новых домов — сотрудничество с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (РЖС). Создан он был для строительства доступного жилья на землях, находящихся в федеральной собственности. На 120 земельных участках фонда сегодня реализуется 77 проектов в 33 регионах России. В прошлом и текущем году сдано более 700 тысяч квадратов.

Четыре года назад между фондом РЖС и администрацией края было подписано соглашение о сотрудничестве. Как показала практика, взаимодействие принесло хорошие результаты, особенно в Краснодаре. Своеобразное положение города, зажатого между землями сельхозназначения, находящимися в федеральной собственности, не давало возможности расти и расширяться кубанской столице.

— Взаимодействие с фондом РЖС приносит ощутимые выгоды краю и Краснодару в частности, —подчеркнул вице-губернатор Николай Бутурлакин. — В прошлом году построен дом в районе Восточного объезда, сейчас реализуются еще три пилотных проекта. Мы не останавливаемся только на строительстве жилья. Достигнута договоренность о выделении трех гектаров в районе Восточной промышленной зоны под строительство подстанции. С вводом ее в эксплуатацию новый промышленный кластер будет полностью обеспечен электроэнергией. Краснодар имеет возможность не только развивать жилищное строительство, но и наращивать промышленный потенциал.

Вернемся к строительству жилья, что волнует многих жителей краевого центра. В конце декабря фонд проведет аукцион по продаже права на заключение договоров аренды на пяти земельных участках для жилищного строительства в Краснодаре общей площадью 182 гектара.

— Участки расположены в районе пригородных поселков Знаменского и Зеленопольского и предназначены под комплексное освоение: это значит, что вместе с жилыми домами здесь появятся дороги и социально-бытовые объекты, — рассказал заместитель гендиректора фонда РЖС Денис Филиппов. — Большая часть домов здесь будет эконом-класса, стоимость квадратного метра не превысит 25 тысяч рублей. Проектом предусмотрено строительство инженерных коммуникаций, подземных паркингов, объектов социальной инфраструктуры.

Каким образом на землях, выделенных фондом, удается строить современное жилье, причем с использованием экологически чистых материалов, с их последующим оборудованием энергосберегающими приборами на 5—7 процентов ниже рыночных цен?

Во-первых, львиную долю в стоимости квадратного метра занимают инженерные коммуникации. Построить дом легко, а обеспечить его водой, электричеством, теплом и газом непросто. За примерами далеко ходить не нужно, достаточно поговорить с людьми, купившими квартиры в многочисленных самостроях краевого центра. У кого-то вода из крана не течет, а сочится по капельке, у кого-то батареи зимой еле теплые.

— Следует признать, что темпы жилищного строительства в городе сегодня намного опережают развитие инженерных сетей, социальной и дорожной инфраструктуры. Именно поэтому сотрудничество с фондом РЖС по этим направлениям для нас сейчас приоритетно. Только совместными усилиями мы сможем переломить сложившуюся ситуацию, — подчеркнул мэр Краснодара Владимир Евланов.

Фонд РЖС выделяет поставщикам энергоресурсов землю под строительство необходимых коммуникаций бесплатно, что в итоге приводит к удешевлению стоимости квадратного метра.

Во-вторых, у фонда есть банк проектов жилых домов, детских садов, школ и других объектов социальной инфраструктуры. Если строительная компания решила использовать какой-либо из них, то за пакет документов не нужно платить ни копейки.

В-третьих, инвесторы пользуются льготами по аренде земли в течение первого года строительства. Плюс жесткий контроль над использованием земли по назначению. Хитрости типа передачи участка в субаренду или затягивание сроков начала строительства не проходят. Земля у нерадивых арендаторов изымается, а деньги, уплаченные на аукционе, не возвращаются.

На пяти земельных участках предполагается возвести более 400 тысяч квадратных метров жилья. Три четверти из них — эконом-класса.

Градоначальник обратился с просьбой к Денису Филиппову рассмотреть возможность прокладки инженерных коммуникаций на участках, выделяемых многодетным семьям. Заместитель гендиректора фонда РЖС пообещал решить и эту проблему. Фонд готов привлечь в Краснодар ведущие инжиниринговые компании, которые возьмут на себя строительство инженерных коммуникаций в рамках краевых и федеральных программ.

— Сотрудничество фонда с Краснодарским краем идет более конструктивно, чем с другими регионами, — рассказал Денис Филиппов. На вопрос, в чем это заключается, он ответил, что краевые и городские власти не сидят сложа руки, а проявляют инициативу, предлагая проекты по строительству жилья и инженерных сетей. Ведь, как гласит народная мудрость, под лежачий камень и вода не течет.

Сергей КАПРЕЛОВ.

Весной 2013 года компания Claas намерена приступить к строительству в Краснодаре второй очереди завода сельхозтехники.

В 2005 году группа Claas вложила 20 миллионов евро в создание предприятия, котрое выпускает весь модельный ряд зерноуборочных комбайнов Tucano и собирает тракторы Axion 850, Xerion 3300/3800.

В ближайшие три года в развитие предприятия — создание полного цикла производства — планируется инвестировать еще порядка 120 миллионов евро. Рядом с уже существующим производством в Краснодаре будут построены цех металлообработки, окрасочный цех и линия сборки.

После завершения строительства второй очереди объемы выпускаемой техники на заводе будут увеличены, расширена продуктовая линейка машин, производство большинства комплектующих — локализовано.

Планируется, что к 2015 году мощность по выпуску комбайнов вырастет до 1500—2000 единиц техники. Параллельно продолжится выпуск тракторов, а количество персонала на заводе в Краснодаре планируется увеличить до 500—600 человек.

В администрации города по инициативе главы проведено экстренное совещание, на котором разбирались в ситуации и ставили задачи по ликвидации подтоплений на проезжей части улицы 2-я Пятилетка.

— Ситуация в этом микрорайоне складывается очень сложная, люди жалуются, и их можно понять: застройщик МФЦ «Орленок» не выполнил своих обещаний, новая ливневая насосная станция не построена. Кроме того, не обеспечен отвод воды по временной схеме. В результате реконструкция дороги и прокладка новых коммуникаций фактически не дали видимого эффекта, улицу как затапливало во время дождей, так и сейчас продолжает затапливать, — отметил Владимир Евланов.

Глава города дал поручение активно включиться в процесс решения вопроса городским службам, в частности управлению дорожно-мостового хозяйства, «Службе заказчика», компании «КДБ», которая обслуживает дорогу.

— В кратчайшее время нужно провести работы по восстановлению коллектора к временной ливневой насосной станции, поскольку с помощью откачивающих машин ликвидировать проблему сложно, мало того, они еще больше парализуют движение по улице, мешая проезду автомобилей, — подчеркнул глава Краснодара.

Застройщики взяли на себя обязательства в кратчайшие сроки принять совместно с городскими службами исчерпывающие меры, чтобы наладить откачку ливневых вод с проезжей части по временной схеме и форсировать работы по строительству постоянной насосной станции. Владимир Евланов поставил задачу управлению дорожно-мостового хозяйства контролировать сроки проведения работ и оказывать застройщикам необходимую помощь.

Универсальная выставка-ярмарка рождественских и новогодних аксессуаров и подарков начнет работу на Театральной площади краевого центра 22 декабря. Кроме того, более 80 елочных базаров уже открылись 15 декабря во всех районах города.

Ежедневно на главной площади кубанской столицы можно будет приобрести оригинальные подарки и сладости, елочные украшения и живые декоративные ели. Ярмарка станет главным местом новогодних развлечений. Здесь же раскинутся аттракционы, где можно будет отдохнуть всей семьей. Сказочные персонажи во главе с Дедом Морозом и Снегурочкой устроят веселые забавы, викторины и хороводы.

Торговые точки расположатся в стилизованных деревянных домиках, где будет идти реализация продукции 22 предприятий и 36 мастеров декоративно-прикладного искусства.

Здесь можно будет приобрести игрушки, кондитерские изделия, бакалейные товары, елочные и другие новогодние украшения, открытки, фрукты, мед, сувениры и аксессуары ручной работы из бисера и кожи, художественную роспись по дереву и стеклу, новогодних персонажей из текстиля и соломки, миниатюрные скульптуры.

На свежем воздухе гостей попотчуют традиционным русским напитком на травах — сбитнем, а также горячими блинами и чаем из самовара на дровах в компании Деда Мороза и Снегурочки.

Церемония официального открытия ярмарки состоится 22 декабря в 12.00. Она продлит свою работу до 8 января.

Кстати, елочные базары торгуют хвойными деревьями из питомников и лесхозов Апшеронского, Хадыженского, Мостовского, Геленджикского районов, а также из соседних регионов — Республики Адыгея, Ростовской, Саратовской, Пензенской и других областей.

Цены на зеленые красавицы пихты — от 500 рублей за погонный метр, на ель — от 400 рублей, на сосну — от 350.

Татьяна ЩЕГЛОВА.
Раздел : Краснодар и краснодарцы, Дата публикации : 2012-12-19 , Автор статьи :