В рамках Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» филиал ФГБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществляет информационное взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.08.2008 г. № 618 «Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости» в рамках осуществления информационного взаимодействия предоставление документов на бумажных носителях допускается до установления Министерством экономического развития Российской Федерации требований к формату этих документов в электронном виде.

Указанные требования к предоставлению документов установлены приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 20.10.2010 г. № 503 «Об установлении требований к формату документов, представляемых в электронном виде в процессе информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости».

На сегодняшний день ведется масштабная работа, суть которой заключается в создании единого информационного поля, благодаря которому происходит обмен сведениями между филиалом учреждения и органами государственной власти и местного самоуправления без участия граждан. В рамках данной работы филиалом учреждения с 01.01.2012 года был изменен порядок приема документов, поступающих в порядке информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости от органов государственной власти и местного самоуправления.

Орган государственной власти либо орган местного самоуправления, принявший в пределах своей компетенции решение, в связи с которым требуется внесение изменений в сведения о категории земель, виде разрешенного использования либо адресе земельных участков, подготавливает указанную информацию в электронном виде и направляет ее в орган кадастрового учета с использованием сетей связи общего пользования.

После завершения кадастрового учета, на основании поступивших в порядке информационного взаимодействия документов в электронном виде орган кадастрового учета направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу или адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости при наличии таких сведений.

Следует отметить, что в процессе информационного взаимодействия в электронном виде филиалом учреждения уже в этом году проведена работа по внесению в государственный кадастр недвижимости результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Краснодарского края, утвержденных приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2011 г. № 1756 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края».

Таким образом, осуществление информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости позволяет наполнять систему государственного кадастра недвижимости актуальными данными об объектах недвижимости и освобождает правообладателей земельных участков от необходимости обращения в орган кадастрового учета.

Д.С. ТОНХОНОЕВ.

Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных и обеспечения информационного взаимодействия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

(Постановление Правительства Российской Федерации от 18 августа 2008 г. № 618 «Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости»)

2. В процессе информационного взаимодействия документы представляются в электронном виде (в виде электронных образов документов или электронных выписок) с использованием сетей связи общего пользования. При отсутствии таких сетей связи документы могут представляться на электронных носителях.

Представление документов осуществляется на безвозмездной основе.

3. Документы, передаваемые с использованием сетей связи, должны быть защищены от доступа лиц, не участвующих в их подготовке, обработке и получении в процессе информационного взаимодействия.

4. Сведения, полученные в процессе информационного взаимодействия, подлежат отражению в государственном кадастре недвижимости при условии соответствия их содержания и способа их представления настоящему Положению.

В случае представления документов с нарушением установленного порядка орган кадастрового учета, получивший такие документы, в пятидневный срок возвращает их с указанием причины возврата.

6. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляет в орган кадастрового учета документы, содержащие сведения:

о зарегистрированных правах и об обладателях этих прав, а также о зарегистрированных ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости и лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения);

об объектах недвижимости с условными номерами (описание этих объектов и местоположения их границ).

7. Орган государственной власти или орган местного самоуправления, утвердивший в установленном законодательством Российской Федерации порядке результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, представляет в орган кадастрового учета копию акта об утверждении результатов кадастровой оценки (с приложением результатов кадастровой оценки).

11. Орган местного самоуправления представляет в орган кадастрового учета следующие документы:

выписка из утвержденного генерального плана (для населенных пунктов, находящихся на межселенной территории, — выписка из схемы территориального планирования муниципального района), содержащая текстовое и графическое описание местоположения границы населенного пункта и перечень координат характерных точек границы населенного пункта либо устанавливаемых или изменяемых участков границы населенного пункта в установленной системе координат (за исключением случаев упразднения населенных пунктов);

выписка из раздела правил землепользования и застройки, определяющего границы и содержание территориальных зон, перечень координат характерных точек границ территориальных зон в установленной системе координат, а также перечень видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны либо реквизиты правового акта, которым такой перечень утвержден.

17. После проведения кадастрового учета объекта недвижимости орган кадастрового учета представляет в соответствии с настоящим Положением в органы государственной власти документы, содержащие кадастровые сведения.

18. В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляются следующие документы:

а) кадастровый паспорт объекта недвижимости — после уточнения уникальных характеристик объекта недвижимости;

б) кадастровый паспорт объекта недвижимости, содержащий сведения об объекте недвижимости, права на который были зарегистрированы с присвоением этому объекту недвижимости условного номера, — после включения документов в государственный кадастр недвижимости;

в) кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая измененные сведения государственного кадастра недвижимости, не указанные в подпунктах «а» и «б» настоящего пункта, — после кадастрового учета изменений объекта недвижимости;

г) кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая сведения о прекращении существования объекта недвижимости, — после снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, права на который зарегистрированы.

19. В налоговый орган по месту нахождения объекта недвижимости представляются следующие документы:

а) кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая измененные сведения государственного кадастра недвижимости, — после уточнения сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

б) кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая сведения о прекращении существования объекта недвижимости, — после снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, права на который не были зарегистрированы в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) кадастровая справка, содержащая сведения об установлении или изменении кадастровой стоимости земельных участков, с указанием кадастровых номеров, площади и адресов этих земельных участков.
Раздел : Информация, Дата публикации : 2012-12-18 , Автор статьи :