Участники состоявшегося в Сочи общероссийского совещания по вопросам государственного регулирования, контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости предложили ввести ряд изменений в законодательство страны. Они намерены поставить жесткий заслон на пути недобросовестных застройщиков, собирающих у граждан деньги, но не гарантирующих им получения новых квартир.

В первые годы ХХI века в нашей стране появилось такое понятие, как «обманутые дольщики». Все эти люди, нуждаясь в жилье, передавали застройщикам крупные денежные суммы, а затем добросовестно ожидали получения новых квартир. Но деньги бесследно исчезали, стройки, соответственно, останавливались, а обманутые дольщики в буквальном смысле слова оставались на улицах. По подсчетам специалистов, в России было до 150 тысяч пострадавших людей. Главными причинами уродливого явления были несовершенство законодательства, правовая безграмотность доверчивого населения и, наконец, экономический кризис, прервавший работы на многих стройках. Социальная трагедия начала принимать такие огромные размеры, что государство вынуждено было вмешаться в ситуацию.

Краснодарский край был одним из первых субъектов Российской Федерации, где удалось осознать масштабы мошеннических или, как вариант, неумелых действий застройщиков. Еще в 2008 году на Кубани было создано специальное управление по надзору в области долевого строительства. Сейчас плоды его деятельности становятся очевидными: если в начале 2012 года в крае было около семи тысяч обманутых вкладчиков, то сейчас это число сократилось до трех тысяч человек.

— Меры для борьбы с социальным злом применялись самые разные. Были выделены средства, которые позволили завершить ряд брошенных строек и все-таки дать людям новые квартиры. Пришлось возбудить ряд уголовных дел, привлечь к ответственности тех руководителей строительных фирм, которые направляли средства дольщиков не на возведение жилых зданий, а совсем на другие цели. Словом, край не бросил обманутых людей в беде, хотя частично они сами были виноваты в своих несчастьях, — заявил на совещании в Сочи первый вице-губернатор Кубани Джамбулат Хатуов.

Сейчас на Кубани продолжаются мероприятия, которые позволят все-таки получить жилье тем доверчивым людям, которые, давным-давно заплатив за квартиры, так и не могут их дождаться. Но при этом появилась еще одна задача — не допустить появления новых обманутых вкладчиков. Как этого добиться? Именно для того, чтобы выработать предложения по совершенствованию законодательства, и было созвано совещание в Сочи. На него приехали представители 52 российских регионов, специалисты, ежедневно занимающиеся проблемами регулирования строительства на долевых принципах.

— Необходимо как можно скорее принять закон, который будет вводить страхование долевого строительства в стране. Тогда каждый рубль, который будет привлекаться застройщиками от дольщиков, будет надежно защищен. И если с застройщиком что-то произойдет, если начнется процедура его банкротства, то деньги сразу же будут возвращены дольщикам! — такое предложение внес участвовавший во встрече депутат Государственной Думы России Александр Хинштейн.

— Необходимо обеспечить жесткий контроль за расходованием застройщиками привлеченных средств. Люди должны знать, что каждая копейка, которую они передали застройщикам, идет на возведение дома, а не на строительство, например, частного коттеджа или развлекательного центра, — считает руководитель управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края Ольга Корниенко.

Кроме того, прозвучало на совещании еще немало предложений, касающихся предупреждения махинаций в сфере долевого строительства. Вот наиболее интересные из них. Создать в стране единый орган по регулированию долевых строек. Провести полную инвентаризацию брошенных строительных площадок. Увеличить требования к размеру уставного капитала компаний-застройщиков. Требовать при начале работ у строителей не только общую программу, но и детальную смету проведения работ. Наконец, создать в стране четкую систему информирования населения о недобросовестных компаниях-застройщиках.

В ближайшее время все предложения участников совещания в Сочи будут переданы в законодательные органы страны. Уже в ближайшее время в нашей стране будет принят ряд законов, предотвращающих любые махинации с долевыми вкладами граждан, направляемыми на возведение жилых домов. И тогда само понятие «обманутые дольщики» уйдет в историю.

Собкор «Вольной Кубани».

Сочи.
Раздел : Общество, Дата публикации : 2012-11-13 , Автор статьи : Игорь СИЗОВ