В Краснодарском крае началась реализация уникального социального проекта. Многие наши земляки впервые получили реальную возможность улучшить свои жилищные условия.

У молодой экономистки из Сочи Анны Тимофеевой месяц назад в автокатастрофе погиб муж. Она осталась с двумя маленькими девочками на руках в тесной родительской квартире. Планы покупки собственного жилья рухнули, казалось, навсегда. Как ни крутись, крупные суммы откладывать с каждой зарплаты на будущую квартиру не удастся, а если экономить понемногу, так можно и за всю жизнь не накопить.

Однако в местном отделении «Сбербанка» на глаза случайно попалось объявление о проекте «Накопительная ипотека». Оно словно вывело молодую женщину из оцепенения. Уж больно выгодные условия предлагались всем жителям Краснодарского края. Если каждый месяц вносить на накопительный счет по пять тысяч рублей, получать депозитные проценты да еще 30-процентную премию к накопленной сумме из краевого бюджета, то можно за несколько лет накопить на первоначальный взнос для получения ипотечного кредита всего под шесть процентов годовых. Можно будет и квартиру купить, и кредит потом за несколько лет банку вернуть. С экономической точки зрения — очень выгодно, надо только усердно работать и аккуратно делать необходимые взносы.

Через неделю Анна Тимофеева пришла в Зимний театр, на зональное совещание-семинар по вопросам реализации программы «Накопительная ипотека». Его проводил вице-губернатор Кубани Алексей Агафонов, комментарии давали представители администрации Сочи и краевого отделения Сбербанка. Тут Анна Тимофеева сразу заметила, что многие участники встречи даже путались в терминах, уверенно называя проект «Накопительная ипотека» по-своему — «Народная ипотека». Не случайно, судя по всему!

Давайте не станем кривить душой и назовем вещи своими горькими именами. После перехода нашей страны на рыночные рельсы система выдачи государством гражданам бесплатных квартир в многолетнее пользование приказала долго жить! Бесплатные квартиры сейчас могут получить только ветераны Великой Отечественной войны и, возможно, частично их выделят тем, кто много лет отстоял в очереди на улучшение жилищных условий. Будут еще служебные квартиры, они будут предоставляться врачам и учителям, уже без возможности передачи в собственность. Во всех остальных случаях жилищные проблемы людям придется решать самостоятельно. Проще говоря, жилье придется покупать.

Статистика говорит, что лишь два процента граждан России могут себе позволить покупку собственной квартиры. Еще три процента соглашаются брать в банках «классические» ипотечные кредиты под 13 процентов годовых, растянув выплаты на 25 лет. Ну а как быть остальным 95 процентам населения?

— Одна из серьезнейших проблем страны заключается в том, что у большинства людей нет таких денежных сумм, которых хватило бы на покупку самой маленькой квартиры. Люди постоянно работают, но их зарплаты невелики, позволяют едва-едва сводить концы с концами. И граждане не знают, что в такой ситуации делать, — начал свое выступление на совещании-семинаре вице-губернатор Кубани Алексей Агафонов.

В октябре 2011 года в Краснодарском крае началась реализация уникального для нашей страны проекта «Накопительная ипотека». Все работающие люди, получающие не очень высокие зарплаты, но при этом все-таки готовые часть полученных средств направлять на решение жилищной проблемы, получили возможность это сделать. В основу программы легло соглашение о сотрудничестве, заключенное руководством Сбербанка и администрацией Краснодарского края.

В чем главный смысл проекта? Сейчас Сбербанк готов всем участникам программы предоставлять ипотечный кредит всего под шесть процентов годовых (при «классической» ипотеке — это 13 процентов). Но для этого надо сделать первоначальный взнос. Средства на него людям предлагается накопить за пять-шесть лет, делая ежемесячные взносы в Сбербанк от 3000 до 10000 рублей. Банк будет к накопленным суммам добавлять депозитные проценты, а администрация Краснодарского края — ежеквартальные премии в размере 30 процентов от находящихся на счету сумм. Накоплен первоначальный взнос — покупайте квартиру, а затем в течение нескольких лет возвращайте банку относительно дешевый кредит. С финансовой точки зрения — очень выгодный проект, он эффективнее «классической» ипотеки в восемь (!) раз. Да-да, никакой тут нет опечатки, денег на покупку квартиры понадобится в восемь раз меньше, чем при «классической» ипотеке.

Во многих городах России сейчас за этим экспериментом самым внимательным образом стали следить миллионы людей. Наверняка многие при этом еще и завидуют: вот, дескать, опять повезло жителям Краснодарского края, получили право участвовать в необычной социальной программе.

Сейчас с условиями участия в программе «Накопительная ипотека» на Кубани можно познакомиться в каждом отделении Сбербанка. Уже в шести городах прошли совещания-семинары, где обо всем рассказывалось все детальнейшим образом. В Сочи на такое совещание пригласили не только депутатов и руководителей предприятий, но и простых горожан. Тех, кто не опускает руки, а стремится решить свою жилищную проблему. Стремится заработать денег на ее приобретение или, как вариант, на обмен маленькой квартиры на большую, а возможно — на покупку своего дома. Вопросов было множество.

Вот типичные ситуации. Родители отправили сына учиться в институт — надеются за пять лет накопить средств ему на квартиру. В большой семье пришла пора отделять чету молодых — всей фамилией готовы вносить взносы в банк в надежде через несколько лет квартиру для молодых все-таки получить. Одинокие мамы, имеющие хорошую профессию и неплохо зарабатывающие, торопятся подключиться к программе, чтобы со временем разъехаться с родителями, перебраться в отдельную квартиру.

В рамках новой социальной программы «Накопительная ипотека» в Сочи начинается строительство нескольких домов, в которых стоимость квартир будет невысокой, не более 35 тысяч рублей за один квадратный метр. Но это — только для участников «Накопительной ипотеки».

— В Краснодарском крае началась реализация очень хорошей социальной программы. Она будет доступна не двум-трем процентам, а как минимум 20 процентам населения Кубани. Будет доступна практически всем работающим людям, которые до сих пор вообще не имели никакой возможности улучшить свои жилищные условия. Но сейчас важно победить недоверие людей к этому проекту. Многие пока еще сомневаются: а стоит ли вообще связываться с ипотекой, даже на таких крайне выгодных условиях? И потому мы не случайно проводим заседания-семинары, хотим донести до всех сообщение о том, что шанс улучшить свои жилищные условия сейчас появился, и есть он пока только у нас в Краснодарском крае, — прокомментировал ситуацию вице-губернатор Кубани Алексей Агафонов.

Программа «Накопительная ипотека» вступила в действие с 1 октября 2011 года. За два месяца информацию о ней пожелали получить в отделениях Сбербанка 30 тысяч жителей Краснодарского края. Более тысячи человек собрали документы и заключили договоры на участие в программе. Проект вызвал общенациональный интерес, во время недавней встречи его обсуждали премьер-министр России Владимир Путин и губернатор Кубани Александр Ткачев. Вновь Краснодарский край оказался своеобразным передовиком, попал в центр всеобщего внимания. Но, если честно признаться, дело даже не в этом всеобщем признании. Куда важнее тот факт, что сотни тысяч людей получили в Краснодарском крае возможность приобрести собственное жилье. С помощью проекта «Накопительная ипотека», который сейчас все активнее и активнее люди начали именовать «Народной ипотекой».

Собкор «Вольной Кубани».

Сочи.
Раздел : Общество, Дата публикации : 2011-12-02 , Автор статьи : Игорь СИЗОВ