На днях в Краснодаре побывал депутат Госдумы Сергей Обухов. Его поездка была не связана с предстоящими парламентскими выборами, а носила прикладной характер. Член думской фракции КПРФ принял участие в работе «круглого стола», на котором обсуждалась одна из самых больных проблем — непомерный рост жилищно-коммунальных услуг.

Инициаторами дискуссии, целью которой была попытка разобраться в причинах необоснованного роста тарифов ЖКХ, выступили отделение кубанского «Отечества» и Краснодарский горком КПРФ. Планировалось, что за «круглым столом» соберутся депутаты Краснодарской городской Думы и специалисты мэрии. Однако, несмотря на разосланные приглашения, ни народные избранники, ни чиновники не почтили своим вниманием мероприятие, одним из участников которого был депутат Государственной Думы РФ.

Администрация кубанской столицы хранила молчание, даже не пытаясь ради приличия придумать какую-нибудь более или менее правдоподобную отговорку. Хотя речь шла о проблеме первостепенной важности, волнующей подавляющее число краснодарцев, многие из которых отдали свои голоса на выборах тем, кто сегодня управляет жизнью города.

Если учесть, что одним из участников «круглого стола» был депутат Госдумы, то получилось как-то не очень красиво, неуважительно.

Основная задача заседания «круглого стола» — рассмотреть, чем обусловлен резкий рост тарифов ЖКХ, и найти методы обуздания аппетитов управляющих компаний. Затем обобщенные предложения будут переданы фракции КПРФ для внесения законодательных инициатив в Госдуму.

— Мы не хотим вступать в конфронтацию с городской властью, — подчеркнул экс-мэр кубанской столицы Николай Приз. — Наша цель — поиск мер, которые позволят сдержать рост коммунальных тарифов. Это общая задача, и власть должна быть заинтересована в ее решении.

По словам депутата Госдумы Сергея Обухова, с начала года ему трижды приходилось поднимать вопросы о проблемах функционирования ЖКХ Краснодара. После одного из них администрация города была вынуждена «заморозить» рост стоимости коммунальных услуг.

Как показали проверки Федеральной антимонопольной службы и прокуратуры, тарифы монополистов-поставщиков и управляющих компаний были завышенными. За нарушения ценообразования компании — поставщики электроэнергии — «НЭСК», «Кубаньэнергосбыт», «Кубаньэнерго» — были оштрафованы.

Следователи УВД города возбудили уголовное дело по статье «Мошенничество» против руководителей управляющей компании «Краснодар», присвоивших деньги жителей нескольких домов. Всего же в прошлом году на Кубани прокуратура выявила более 1600 нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Бывший глава Краснодара Николай Приз привел убийственные цифры о росте тарифов в краевом центре. За семь последних лет стоимость кубометра горячей воды выросла на 471 процент, отопления — на 656! Не менее впечатляющий рост демонстрируют так называемые жилищные услуги (содержание, ремонт жилья и прочее) — 462 процента, а вывоз мусора — 656 процентов! Если сравнить рост тарифов жилищно-коммунальных услуг с уровнем средней зарплаты в городе, то получается, что квартплата росла в два раза быстрее, чем жалованье среднестатистического краснодарца.

При этом надо учесть, что стоимость кубометра воды или киловатта электроэнергии устанавливается на уровне Правительства РФ, а размер платы за содержание, ремонт жилья и управленческие услуги — на собрании собственников жилья. Трудно представить, что люди добровольно взваливают на себя столь непосильное финансовое бремя. Откуда же берутся непомерные суммы в наших квитанциях?

Общественный эксперт по вопросам ЖКХ Владимир Шапиро, благодаря запросам которого ряд предприятий ЖКХ был уличен в завышении стоимости электро- и теплоэнергии, считает, что одна из причин роста коммунальных услуг связана с монопольным положением ГУК «Краснодар», которая обслуживает 85—88 процентов многоэтажных домов.

— При заключении договоров с управляющей компанией жители должны владеть информацией, во что на самом деле обходится содержание мест общего пользования, текущий ремонт и, самое главное, управленческие расходы, — подчеркнул Владимир Шапиро. — Для этого нужно знать калькуляцию расходов, но руководство компании наотрез отказывается предоставлять данные об управленческих расходах. Хотя есть постановление Правительства РФ «Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». По нашим данным, управленческие расходы увеличились в этом году по сравнению с прошлым в 2,2 раза.

Эта расходная статья напрямую зависит от количества работников. Чем больше штат, тем больше фонд оплаты труда. А кто оплачивает их работу? Мы с вами! Так как их зарплата включена в коммунальные услуги.

Общественные эксперты провели целое расследование и выяснили, что штат сотрудников ГУК «Краснодар» как минимум на треть превышает установленные нормативы количества сотрудников управляющих компаний. По данным общественных экспертов, средняя зарплата в ГУК «Краснодар» около 40 тысяч рублей в месяц.

— Только благодаря тому, что руководство компании представило данные в антимонопольное ведомство, мы узнали, что в ГУК «Краснодар» работают 267 человек, — поделился результатами расследования Владимир Шапиро. — Для сравнения: в Ростове есть компания, управляющая одним миллионом квадратных метров жилья. Ее штат составляет 13 человек. В управлении ГУК «Краснодар» 6 миллионов 897 квадратных метров жилья. Если бы руководство нашей компании пошло по пути ростовских коллег, то ее штат составлял бы порядка 90—100 человек, а значит, наша квартплата была бы меньше.

Еще одно новшество, введенное управленцами, благодаря которому квартплата стала еще выше, — вывоз мусора. Если раньше эта услуга рассчитывалась исходя из числа жильцов в квартире, то теперь за основу берется общая площадь жилища. Абсурд! Если в трехкомнатной квартире живут три человека, не могут же они мусорить за шестерых?! Так при чем здесь общая площадь этой «трешки»?!

Вот тут бы и вмешаться городским властям, разложить все по полочкам, разобраться во всех коммунальных хитросплетениях и поставить зарвавшихся управленцев на место. Начать хотя бы с размера тарифа по утилизации твердых бытовых отходов. Но почему-то пока чиновники не спешат вмешиваться в ситуацию. Конечно, можно найти отговорки, дескать, администрация не вправе вмешиваться в финансово-хозяйственную деятельность акционерных обществ. Но если речь идет о непомерных жилищно-коммунальных расходах, то мэрии и карты в руки.

Мне приходилось бывать на различных заседаниях, где обсуждались вопросы ЖКХ. Живя в Нижневартовске, я был депутатом гордумы и входил в комитет по вопросам ЖКХ. Так что имею какой-никакой опыт и могу сравнить уровень профессионализма общественных экспертов. Если учесть, что им чуть ли не по крупицам приходилось собирать данные, то их работа заслуживает самой высокой оценки.

На заседании «круглого стола» был рассмотрен еще ряд проблемных вопросов в сфере ЖКХ (часть из них станет темой следующих публикаций). Предложения о сдерживании тарифов были обобщены. Кстати, одно из них — о создании органов народного контроля в сфере ЖКХ — будет передано во фракцию КПРФ Госдумы и войдет в законопроект о тарифной политике ЖКХ в России.

Экономический обозреватель «Вольной Кубани».
Раздел : Экономика, Дата публикации : 2011-05-27 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ