25 февраля в «Вольной Кубани» под рубрикой «Расследование «ВК» был опубликован остро проблемный материал «Глухие и ГЛУХОТА, или SOS из перепроданного общежития в Краснодаре».

Напомним, что еще в июне прошлого года в «Вольную Кубань» пришло тревожное письмо — призыв о помощи из краснодарского общежития по ул. Дзержинского, 101. Кратко его суть: представитель ООО «Краснодарское социально-реабилитационное предприятие Всероссийского общества глухих», в собственности которого находится общежитие, на собрании жильцов сообщил: с июля 2010 года всем без исключения необходимо заключать договоры аренды на занимаемую площадь. При этом в них будет указан новый размер платы за комнату — в среднем около шести тысяч рублей вместо нынешних двух-трех.

Такими цифрами люди, имеющие проблемы со здоровьем и получающие мизерные зарплаты и пенсии, были просто шокированы. Тем более что ни предварительных расчетов, ни калькуляции представлено не было. Из 126 человек, прописанных в общежитии, 74 — инвалиды по слуху.

Дважды — в публикациях «Инвалиды по слуху: «Услышьте нас!» («ВК» от 8.07.2010) и «Глухие и ГЛУХОТА» — мы подробно говорили о серьезнейшей ситуации, в которой оказались люди с ограниченными возможностями здоровья.

Сначала (после первой публикации) дело вроде бы сдвинулось с мертвой точки. Руководитель региональной энергетической комиссии — департамента цен и тарифов Краснодарского края С.Н. МИЛОВАНОВ, к примеру, сообщил редакции, что, поскольку это жилое помещение находится в частной собственности (первоначальный собственник — ООО «Краснодарское социально-реабилитационное предприятие Всероссийского общества глухих», а с 18.06.2010 право собственности зарегистрировано на нового собственника — ООО «Гостиничный сервис»), на него предельные индексы изменения платы граждан за жилое помещение не распространяются. Оба эти предприятия, как оказалось, проигнорировали запросы департамента цен и тарифов, которые были им направлены с целью проведения проверки по вопросу правильности применения тарифов на коммунальные услуги.

Уже тогда закралось сомнение: да что же это за ООО «Гостиничный сервис», если ему на департамент цен и тарифов, мягко говоря, наплевать? И почему департамент на такое отношение смотрит спокойно — ну проигнорировали и проигнорировали, пускай и дальше творят?

Успокоило, правда немного, то, что департамент отправил-таки в три серьезные инстанции — прокуратуру по Краснодарскому краю, Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края и управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю — материалы «для рассмотрения по вопросу законности проведенной приватизации данного объекта, а также изучения других направлений и механизмов защиты прав проживающих в данном общежитии».

А инспектор департамента городского хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар А.Х. ХУАКО сообщил, что их департаментом даже подготовлено и направлено исковое заявление в Прикубанский районный суд г. Краснодара — в целях защиты прав и законных интересов проживающих в общежитии инвалидов!

Что суд решил? Оказывается — ничего! Если, конечно, он вообще состоялся. Мы честно прождали больше двух месяцев, пока не получили еще одно письмо с Дзержинского, 101, которое и послужило сигналом к публикации «Глухие и ГЛУХОТА». Люди пишут: собственник предприятия, на котором трудились инвалиды по слуху, производство закрыл окончательно, а общежитие переоформил в гостиницу. И теперь это — ООО «Гостиничный комплекс».

Этот вопрос, к сожалению, приходится задавать снова и снова. И общежитие за это время успели продать — вместе с жильцами, получается?

Молчит мэрия — неужели забыли о своем исковом заявлении в суд? Молчит региональная энергетическая комиссия — департамент цен и тарифов, хотя опубликованный августовский ответ ее руководителя можно считать всего лишь промежуточным. Молчат (до сих пор, между прочим) и прокуратура, и Государственная жилищная инспекция, и Роспотребнадзор…

Вопрос один: почему?

Следственное управление по Краснодарскому краю Следственного комитета сообщило нам, что разбором ситуации о преднамеренном банкротстве ООО «Краснодарское социально-реабилитационное предприятие Всероссийского общества глухих», а также о незаконной продаже вышеуказанного общежития заниматься не будет в связи с тем, что «в обращении отсутствуют конкретные сведения о совершенном преступлении». И, соответственно, направляет его по подведомственности для организации общенадзорной проверки в прокуратуру Краснодарского края.

Ответ этот мы получили в марте, сейчас — середина мая, а прокуратура Краснодарского края опять же молчит. Да и сам ответ следственного управления вызвал, мягко говоря, разочарование. Что значит — «отсутствуют конкретные сведения о совершенном преступлении»? Две очень конкретные публикации с именами и фактами — это разве не конкретные сведения? А вот совершено ли посредством этих самых деяний преступление — именно этот вопрос нас и интересует!

Во-первых, это касается общежития, проданного вместе с жильцами некоему господину А.Г. Литвиненко. По всем документам, между прочим, «нежилого помещения», в договорах аренды, однако, проходящего как «жилое»! Инвалидов интересуют документы: на каком основании их, в конце концов, продали? А нас интересует, чьи при этом интересы защищает директор (как нам представился при встрече) ООО «КСРП ВОГ» Аслан Рзаев. Уж никак не краснодарских инвалидов — это точно. Некоего господина А.Г. Литвиненко, как говорят, жителя столицы? Да, дорогим москвичам везде у нас дорога! И вообще — сам-то Аслан Рзаев кто такой, откуда на Кубани появился? Осенью мы долго и безуспешно пытались с ним встретиться, пока нам не объяснили, что он тоже иногородний, а здесь — так, наездами. И когда в один из таких наездов, в декабре, мы все же застали его на месте, ни на один (!) конкретный вопрос он нам не ответил, объяснив, что он никто, чтобы с нами разговаривать. Получается, что «никто» и «ниоткуда» измываются над глухонемыми жильцами общежития, и опять же никто на свете им не указ?! Ни следственное управление, ни прокуратура?

А теперь — о самом ООО «КСРП ВОГ», где, так сказать, «директорствует» Аслан Рзаев. Вопрос: над кем и над чем он «директорствует», если от самого предприятия остались рожки да ножки? В 70—80-х годах здесь трудились более 500 человек — выпускали электродвигатели к стиральным машинам, детали для пылесосов, в швейном цехе шили постельное белье для медицинских учреждений, собирали светильники — до 170 тысяч в год… Плюс — общежитие, здравпункт, база отдыха в Инале (говорят, она сейчас тоже у кого-то в аренде, не у москвичей ли?). Еще в 2008-м предприятие работало, а в 2009-м стало совсем плохо — осталось около 80 человек (40 из них — инвалиды). Сегодня 19 — уборщица, дворник, пятеро вахтеров… Да и директоров за это время человек десять сменилось…

А ведь производственные помещения остались — 27 единиц (включая пять больших корпусов, четыре подстанции)! Все эти площади сданы в аренду предпринимателям (говорят, их более сорока набирается) — здоровым, сильным людям, исправно выплачивающим предприятию, где «директорствует» Аслан Рзаев, вполне приличные даже по московским меркам денежки.

Разве все это — не факты для следственного управления и прокуратуры? Ведь это фактически единственное предприятие для глухих в городе, где они могут работать!

Буквально днями на расширенном заседании координационного совещания при губернаторе по проблемам банкротства Александр Ткачев потребовал от силовиков и власти максимально жесткого ответа на каждый случай умышленного банкротства: край не позволит разорять и распродавать предприятия за шапку сухарей! Ткачев подчеркнул, что зачастую банкротства являются частью операций по переделу собственности и проходят при попустительстве ответственных лиц из правоохранительной системы и власти. Проверки показали, что каждая третья несостоятельная организация в крае была доведена до разорения намеренно. Отметим, что на совещании было решено отслеживать действия возможных рейдеров, прибывающих на Кубань, а тех, кто работает «на себя», привлекать к ответственности. Силовые структуры при этом должны знать, кто приехал в край и с какой целью.

Интересно, с какой целью появились в крае нынешние хозяева ООО «КСРП ВОГ» и ООО «Гостиничный сервис»?

Буквально на днях мы получили официальный ответ из администрации муниципального образования город Краснодар:

«Администрацией муниципального образования город Краснодар проведена дополнительная проверка информации, изложенной в статье «Глухие и ГЛУХОТА, или SOS из перепроданного общежития в Краснодаре», опубликованной в газете «Вольная Кубань» 25.02.2011.

В результате выездной проверки с участием начальника отдела юридического обеспечения муниципального учреждения «Управление жилищного хозяйства» Т.Н. Величко, ведущего специалиста территориального отдела муниципального учреждения «Управление жилищного хозяйства» по Западному округу Д.В. Офтина, главного бухгалтера ООО «Гостиничный сервис» С.В. Копыл, юрисконсульта ООО «Гостиничный сервис» А.А. Рзаева, коменданта общежития по ул. Дзержинского, 101 В.П. Заика установлено следующее.

В соответствии с договором купли-продажи № 01/06-10 от 18.06.2010, заключенным между ООО «Гостиничный сервис» и ООО «Краснодарское социально-реабилитационное предприятие ВОГ», ООО «Гостиничный сервис» приобрело право собственности на здание — общежитие общей площадью 1661,1 кв. м, литер А, расположенное по ул. Дзержинского, 101, 1966 года постройки (свидетельство о государственной регистрации права от 5.08.2010).

Единственным учредителем ООО «Краснодарское социально-реабилитационное предприятие ВОГ» является общероссийская общественная организация инвалидов «Всероссийское общество глухих», расположенная по адресу: 123022, Москва, ул. 1905 года, 10а, стр. 1. Тел. 8 (499) 252-23-81, 8 (499) 255-67-04, факс 8 (495) 253-28-12, e-mail: 2556704@mail.ru, info@vog.ru.

В этой связи полагаем, что указанная сделка требует соответствующей правовой оценки на предмет наличия признаков ничтожности, установленных нормами ст. 168 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с требованиями главы 35 Гражданского кодекса РФ ООО «Гостиничный сервис» заключены договоры найма жилого помещения с гражданами, проживающими в общежитии. В целях снабжения граждан, проживающих в общежитии, коммунальными услугами ООО «Гостиничный сервис» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с представленным ООО «Гостиничный сервис» расчетом размера платы за жилое помещение в отопительный сезон на 2011 год стоимость проживания в месяц в зависимости от площади комнаты составляет: на одного человека от 3000 до 5400 рублей; на двух человек от 3700 до 5300 рублей; на трех человек от 4000 до 5900 рублей.

Расчет произведен в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг и по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.

При этом анализ установленного порядка ежемесячного начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы позволил выявить противоречие с действующим законодательством.

Так, согласно п. 11 договора найма жилых помещений, заключенного с гражданами, проживающими в общежитии, ежемесячная плата за потребление коммунальных ресурсов подлежит оплате в строго установленном размере, что противоречит положениям ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании установленных фактов ООО «Гостиничный сервис» направлено требование об устранении нарушений действующего законодательства и о строгом соблюдении прав граждан, а также обращение в прокуратуру Западного округа о правовой оценке установленных обстоятельств и рассмотрении возможности привлечения правонарушителя к юридической ответственности».

Что ж, ждем теперь ответа и от прокуратуры Западного округа — к уже перечисленным выше организациям.

И очень надеемся, что глухота, в которой погрязли нынешние собственники общежития и предприятия глухих, не распространится все дальше и дальше…

Ольга ЦВЕТКОВА.

Заместитель главного редактора независимой народной газеты «Вольная Кубань».

P.S. Когда материал уже готовился к печати, мы получили официальный ответ за подписью руководителя региональной энергетической комиссии — департамента цен и тарифов Краснодарского края С.Н. МИЛОВАНОВА:

«Региональная энергетическая комиссия — департамент цен и тарифов Краснодарского края (далее — РЭК-департамент), рассмотрев проблемы, изложенные в статье газеты «Вольная Кубань», по вопросу существенного роста стоимости проживания в общежитии по ул. Дзержинского, 101 сообщает следующее.

В результате проведения РЭК-департаментом мероприятий руководством ООО «Гостиничный сервис» внесены изменения по следующим коммунальным платежам:

— сняты начисления на услуги отопления в летнее время;

— пересчитана электроэнергия в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307;

— плата за услуги водоснабжения уменьшена за счет объемов потребления до 4,8 кубометра (рассчитана по средним показаниям объема потребления за 6 месяцев текущего года).

При рассмотрении обстоятельств оказания гражданам, проживающим в ООО «Гостиничный сервис», коммунально-бытовых услуг были выявлены факты, требующие проверки компетентными государственными органами. В соответствии с действующим законодательством РЭК-департамент не наделен полномочиями, позволяющими разрешить возникшую спорную ситуацию.

С учетом изложенного РЭК-департаментом были направлены сведения для принятия соответствующих мер в прокуратуру Краснодарского края, Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края и управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю для рассмотрения в рамках компетенции вопроса законности проведенной приватизации данного объекта, а также изучения других направлений и механизмов защиты прав проживающих в данном общежитии».

Итак, мы имеем на сегодняшний день серьезные нарушения со стороны ООО «Гостиничный сервис», причем департаментом цен и тарифов «выявлены факты, требующие проверки компетентными органами».

И перечислено — какими именно. Повторяться не будем, тем более именно эти три адресата уже перечислялись выше. Ждем от вас, уважаемые руководители, конкретного ответа по вышеперечисленным позициям, в том числе, как указано в ответе С.Н. Милованова, по «вопросу законности приватизации данного объекта, а также изучения других направлений и механизмов защиты прав проживающих в данном общежитии».
Раздел : Общество, Дата публикации : 2011-05-12 , Автор статьи : Ольга ЦВЕТКОВА