В администрации Краснодара состоялся «круглый стол», посвященный рынку недвижимости. В его работе приняли участие представители краевого Союза риэлторов, Кубанского ипотечного агентства, ведущих кредитных и строительных организаций.

По словам заместителя начальника управления по финансовому рынку и ценным бумагам администрации города Натальи Овсяной, в 2010 году объемы ипотечного кредитования вплотную приблизились к докризисному периоду. Краснодар, как и край в целом, вышел в лидеры по объемам ипотечного жилищного кредитования в ЮФО. За прошедший год было выдано 6398 жилищных займов почти на восемь миллиардов рублей. При этом на долю краевого центра приходится 35 процентов от всех выданных ипотечных кредитов.

Оживлению на ипотечном рынке способствовало усиление активности банков, снизивших процентные ставки на жилищные кредиты (в среднем она составляет от девяти с половиной до 15 процентов годовых), а также растущие темпы ввода новых домов и меры государственной поддержки. Об этом красноречиво говорят статистические данные. В прошлом году введено в эксплуатацию 735 индивидуальных, 105 многоквартирных и 47 двухэтажных жилых домов в коттеджном комплексе «Екатериновка». Всего в прошлом году введено в эксплуатацию один миллион 15 тысяч квадратных метров жилья. Лидерами по вводу жилья стали «ОВД-Инвест», фирма «Нефтестройиндустрия-Юг», «Кубанская марка», «Кубаньстройпроект», ИСК «Наш город».

В числе наиболее крупных реализуемых жилищных проектов —микрорайон Московский, застройка по улице Восточно-Кругликовской, вторая очередь коттеджного поселка «Немецкая деревня». Реализация этих и ряда других проектов будет способствовать повышению доступности кредитных ресурсов для застройщиков. По итогам минувшего года организациям строительной отрасли выдано 20,5 миллиарда рублей кредитных ресурсов. Это в полтора раза больше, чем в 2009 году.

Кубанская столица по-прежнему является привлекательной и для крупных строительных компаний из других регионов страны. Так, фирма «Сувар-Казань», выигравшая аукцион на аренду земельного участка, планирует построить свыше 500 тысяч квадратных метров жилья в Прикубанском округе.

Кстати, на днях компания Penny Lane Realty опубликовала рейтинг лучших региональных центров для инвестиций в жилье. Наш город наряду с Екатеринбургом, Казанью, Томском и Ростовом-на-Дону вошел в их число. Так что в скором времени мы наверняка услышим и о других компаниях, желающих заняться строительством жилья в кубанской столице.

Финансовый кризис отступил, и жители края, почувствовав уверенность в завтрашнем дне, стали охотнее брать кредиты. С начала прошлого года в краевом центре ежемесячно выдавалось по 155 ипотечных кредитов. Многие банки, опасавшиеся выдавать «длинные» кредиты, изменили свою политику. В прошлом году более 70 процентов финансовых организаций кубанской столицы вернулись к выдаче жилищных займов. Лидерами среди них стали Краснодарское отделение Сбербанка России, «Банк Москвы», «Кубань Кредит», «ВТБ 24».

На «круглом столе» было отмечено, что заемные деньги, вложенные жителями кубанской столицы на этапе строительства, способствуют формированию реального спроса на рынке первичного жилья, удешевляя его стоимость. Это, в свою очередь, влияет на вторичный рынок, сбивая завышенные цены. Свидетельством тому — возросший спрос на «хрущевки».

По словам Александра Вергизова, ведущего специалиста департамента строительства Краснодара, сегодня можно говорить о росте продаж не только однокомнатных квартир, которые раскупались в первую очередь. Большим спросом стали пользоваться двух- и трехкомнатные квартиры.

Если говорить о стоимости жилья, то цены на блочные дома эконом-класса составляют от 33 до 42 тысяч рублей за квадратный метр. В более комфортных домах цена квадрата колеблется от 39 до 70 тысяч рублей. Такой разброс вызван месторасположением дома: чем ближе к центру города, тем выше в нем стоимость квартир.

Подробнее ознакомиться с банковскими кредитными продуктами и с предложениями застройщиков можно на очередной выставке финансовых услуг и жилищных проектов, которая пройдет 24 февраля в Музыкальном театре краевого центра.

Предприятия ЖКХ Краснодара в минувшем году добились определенных успехов. Свидетельством тому — масштабная модернизация городского хозяйства.

Так, водоканал в прошлом году заменил более восьми тысяч метров водопроводных сетей, построил почти два километра новых. Новые коммуникации строит и «Краснодартеплоэнерго». Подготовка к зиме прошла без сбоев. Ушли в прошлое газовые подвальные котельные, они заменены на современные — блочные. «НЭСК» на 80 процентов выполнил работы по модернизации сетей и замене старых трансформаторных подстанций.

— Главное, чего удалось добиться, несмотря на кризис, который коснулся всех сфер экономики города, — сохранена социальная стабильность. Все предприятия ЖКХ развиваются, разработаны инвестпрограммы по модернизации сетей и коммуникаций, — подчеркнул вице-мэр Олег Радченко.

В прошлом году почти 900 миллионов рублей пошло на капитальный ремонт жилья, в многоэтажках установлено 300 новых лифтов. Достижения городских коммунальщиков отмечены на федеральном уровне: Краснодар завоевал первое место во Всероссийском конкурсе «Самый благоустроенный город», управляющая компания ООО «ГУК-Краснодар» удостоена диплома первой степени Минрегионразвития, а ООО «Краснодар Водоканал» занял третье место во Всероссийском конкурсе.

В воскресенье во Дворце спорта «Олимп» начнет работу выставка «Абитуриент-2011».

Вниманию молодых людей будет представлена актуальная информация о специальностях, востребованных на рынке труда кубанской столицы.

Будущие студенты смогут пройти тестирование на выбор профессии. Все услуги для посетителей выставки — бесплатные. Ее организаторы — администрация города Краснодара и образовательно-консалтинговый фонд «Персонал-Ресурс».

В субботу в Прикубанском округе пройдет пятый фестиваль боевых искусств «Сыны Отечества».

Фестиваль приурочен к проведению месячника оборонно-массовой и военно-патриотической работы «Краснодар — город воинской славы». Свое мастерство продемонстрируют команды по каратэ, айкидо, кикбоксингу, рукопашному бою и тхэквондо. Также на фестивале выступят танцевальные и вокальные коллективы из центра детского творчества Прикубанского округа.

В гимназии № 40 прошли соревнования между сборными командами допризывной молодежи и солдатами срочной службы в рамках месячника оборонно-массовой и военно-патриотической работы.

В них приняли участие военнослужащие и учащиеся трех учебных заведений — 40-й гимназии, школ № 24 и 49.

Школьники и солдаты состязались в строевой и огневой подготовке, командном силовом упражнении, показывали мастерство в защите от оружия массового поражения и в оказании первой медицинской помощи. Уже в ходе первых конкурсов определились фавориты соревнований. Жюри вместе со зрителями единогласно выбрали лидеров — ими стали учащиеся гимназии № 40 и СОШ № 24.
Раздел : Краснодар и краснодарцы, Дата публикации : 2011-02-18 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ